Как правильно опечатать помещение образец

Фбу пензенская лсэ минюста россии

Как правильно опечатать помещение образец

В практике расследования уголовных дел об убийствах, изнасилованиях, грабежах, кражах и т.д. на обуви, одежде, деталях транспортных средств и других объектах-носителях часто обнаруживаются наслоения почвенного происхождения, которые исследуются в процессе проведения судебно-почвоведческих экспертиз, проводимых экспертами ФБУ Пензенской ЛСЭ Минюста России.

По результатам криминалистического исследования почвенных наслоений можно установить факт присутствия человека или предмета на конкретном участке местности.

Однако, это бывает возможно лишь при согласованной и четкой работе следователя и эксперта-почвоведа, поскольку состояние ряда основных компонентов почвы изменяется в зависимости от времени изъятия объектов-носителей с почвенными наслоениями и образцов почвы с места происшествий, от метеоусловий, правильности подготовки материалов для судебно-почвоведческой экспертизы, в частности, упаковки вещественных доказательств.

Таким образом, предметом судебно-почвоведческой экспертизы являются фактические данные обстоятельства дела, устанавливаемые на основе специальных познаний – судебного почвоведения, криминалистики и смежных с ними естественно-технических наук.

Объектами данного вида экспертизы являются:

  • наслоения вещества почвенного происхождения на различных объектах-носителях (предметах одежды, орудиях убийства, взлома, деталях ТС, других предметах вещной обстановки места происшествия);
  •  сравнительные и контрольные образцы почвы с идентифицируемого участка местности или совокупности участков местности (при движении человека, транспортного средства, животного через ряд участков в связи с событием преступления).

В рамках указанного вида экспертизы решаются следующие задачи:

  •  обнаружение почвенных наслоений на объектах-носителях;
  •  установление природы наслоений;
  •  сравнительное исследование наслоений со сравнительными и контрольными образцами почвы с места происшествия;
  •  установление принадлежности почвенных наслоений почвам конкретного участка (локализация участка местности.

На разрешение судебно-почвоведческой экспертизы целесообразно ставить следующие вопросы:

  1.  Имеются ли на… (указывается объект-носитель) наслоения почвы?
  2.  Имеют ли наслоения почвы, изъятые с объекта-носителя, общую родовую, групповую принадлежность с образцами почвы, изъятыми с места происшествия?
  3.  Не принадлежат ли почвенные наслоения, изъятые с …(указать объект-носитель), почвам участка места происшествия?

Постановка вопросов в форме установления «сходства, одинаковости, тождественности почв по химическому составу не рекомендуется, т.к. не исчерпывает задач, решаемых судебно-почвоведческой экспертизой.

Особенности подготовки материалов при назначении судебно-почвоведческой экспертизы.
        Иногда решение поставленных вопросов бывает не только затруднительным, но и невозможным из-за нарушения правил изъятия, упаковки, доставки на экспертизу вещественных доказательств.

Для успешного решения поставленных вопросов следователь обязан выполнить следующее:

  •  изъять вещественные доказательства в кратчайший срок; тщательно и осторожно осмотреть их с целью обнаружения почвенных наслоений (или наслоений, напоминающих почвенные);
  •  осмотреть место происшествия и отобрать сравнительные образцы почвы с данного участка, а при постановке вопроса о локализации участка еще и контрольные образцы;
  •  правильно упаковать изъятые вещественные доказательства, лучше всего, в плотную бумагу, но не газетную, или в полимерные пакеты;
  •  слишком влажную почву не рекомендуется помещать в полимерные пакеты, т.к. в них она может покрыться плесенью (вырастают плесневые грибы), развиваются процессы гниения, в частности, такого компонента почвы, как растительные остатки, в результате чего, свойства почвы могут измениться;
  •  каждый пакет, сверток должен иметь четкую маркировку, содержащую в числе прочего подробную информацию о месте изъятия;
  •  установить условия существования вещественных доказательств, на которых обнаружены почвенные наслоения, после совершения преступления, если это обувь, то мылась ли она после события;
  •  установить, какие погодные условия были в момент происшествия или накануне (был ли дождь, снег, какой интенсивности), т.е., могла ли практически наслоиться почва в этот момент на объект – носитель;
  •  отразить эти сведения в фабуле постановления, либо в справке с метеостанции;
  •  изъять сравнительные образцы почвы непосредственно с места происшествия в местах предполагаемого контакта объекта-носителя с почвой, на глубину проникновения; вес одного сравнительного образца – 100 г;
  •  изъять контрольные образцы почвы за пределами идентифицируемого участка с целью его локализации от близлежащих территорий, вес одного контрольного образца – 100 г, количество – 3-5;
  •  составить схематическое изображение участка места происшествия и прилегающих к нему территорий, с нанесением на ней места происшествия и точек отбора сравнительных и контрольных образцов, с указанием расстояния между ними и до них от места происшествия; на схеме следует отобразить наличие лесных насаждений, кустарников, дорог и т.д.;
  •  каждый сравнительный и контрольный образец упаковать отдельно, опечатать, промаркировать согласно схемы, представить вместе с другими в/док-ми, схемой участка, протоколом осмотра места происшествия.

Образец сравнительный – образец почвы, отбираемый с участка места происшествия (с идентифицируемого участка) в местах предполагаемого контакта объекта-носителя с почвой.

Образец контрольный – образец почвы, отбираемый за пределами локального участка местности в целях его выделения из окружающей территории. Отбирается, как правило, вокруг локального участка места происшествия на различных расстояниях от него (5, 10, 50, 100 м и т.д.).

Количество их зависит от размера, однородности и засоренности участка. При наличии естественных границ (река, лесопосадка, дорога и пр.) образцы отбираются в пределах данного ограниченного участка; если же такие границы отсутствуют, то контрольные образцы отбирают с произвольно очерченной площади, в разных направлениях, также учитывая однородность почвенного покрова.

Если площадь участка менее 20×20 м, то количество образцов сравнения желательно брать в количестве до 5-ти из разных точек, а при большей – по кругу радиусом 5 – 10 м и более.
Если местом происшествия являются закрытые помещения (подвалы, чердаки, котельные и т.п.), то образцы для сравнения берут в количестве не менее 3-4 из различных мест на глубину, соответствующую обстоятельствам.

Обзор экспертной практики производства судебно-почвоведческих экспертиз показывает, что полнота исследований, категоричность выводов эксперта зависят от качества, полноты и объективности исходных данных, представленных следователем, от правильности его работы на месте происшествия.

Консультацию по вопросам возможности производства конкретной экспертизы/проведения конкретного экспертного исследования, ориентировочных сроках – можно получить у руководителей соответствующих экспертных отделов Фбу пензенская лсэ минюста россии по телефонам, приведенным на странице “Контакты” главного раздела сайта.

Источник: http://forlabpnz.ru/sled/pochv.html

Удержание имущества арендатора | Адвокат Мугин Александр

Как правильно опечатать помещение образец

Сегодня предлагаю раскрыть такой способ обеспечения исполнения обязательств как удержание, обозначить — когда оно может быть применено, что может быть предметом удержания, каким образом максимально обеспечить интересы арендодателя.

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств возможно применительно к отношениям сторон как по договору подряда, так и по договору транспортной перевозки. В настоящей статье пойдет речь об удержании имущества применительно к договору аренды.

В Гражданском кодексе вопросам удержания, как способу обеспечения обязательств, уделено лишь две статьи 359 и 360, а сама процедура удержания имущества должника вызывает вопросы у арендодателей.

В каких случаях арендодатель имеет право удерживать имущества арендатора

Если арендатор не исполняет свои обязанности по договору надлежащим образом, например, арендатор не платит аренду, бывает у арендодателя встает вопрос: вправе ли арендодатель удерживать имущество арендатора. Сразу скажем – не всегда удержание имущества арендатора арендодателем является законным. Более того, в ряде случаев грозит арендодателю обвинением в самоуправстве, если не хищении (краже, грабеже).

Допустим, срок аренды истек, а у арендатора осталась задолженность перед арендодателем.

С одной стороны, для возникновения самого права на удержание и его применения нет необходимости заключать специальное соглашение. При этом, конечно, необходимо убедиться, что договором аренды не предусмотрено иное, так как ст.

359, устанавливающая основания удержания является диспозитивной и позволяет сторонам договора изменить основания по соглашению сторон (то есть в договоре может быть прописан прямой запрет на удержание имущества арендатора).

Иногда у арендодателя есть соблазн удержать все оставшееся после арендатора имущество. Но удержание применяется лишь в отношении вещи, принадлежащей должнику на праве собственности.

То есть, если арендатор представит документы, подтверждающие, что удерживаемое имущество принадлежит на праве собственности третьему лицу, либо само третье лицо потребует вернуть такое имущество, то арендодателю ничего не останется как перестать удерживать данное имущество.

Отмечу, что есть судебная практика, согласно которой, ряд судов вовсе считает, что удерживаемая для обеспечения исполнения обязательства вещь должна быть индивидуально определенной. Данный вывод является спорным.

При этом об удержании необходимо письменно уведомить должника о намерении удержать вещь.

Конечно, уведомление о удержании не предусмотрено действующим законодательством, но письмо об удержании необходимо направить арендатору, дабы не случилось ситуации, что удержанное имущество будет признано неосновательным обогащением и не истребовалось из владения арендодателя. По крайней мере, есть такая судебная практика.  

С другой стороны, право арендодателя удержать имущество возникает у только если вещь оказалась на законном основании в его владении. Если вещь захвачена арендодателем помимо воли арендатора, то у арендодателя не возникает право удерживать вещь.

В большинстве арендных споров имущество оказывается во владении арендодателя в отсутствии неправомерных действий с его стороны.

Имущество поступает во владение арендодателя в следствии оставления арендатором этого имущества после утраты права пользования соответствующим помещением — истечения срока аренды.

Так как подобное владение имуществом не может быть признано незаконным, оно может быть удержано по правилам п. 1 ст. 359.

Соответственно, если арендодатель завладел вещью, принадлежащей другому лицу, незаконно можно не рассчитывать на защиту в суде, даже если арендатор не исполнил свои обязательства. Данный вывод в свое время также нашел свое отражение в п. 14 информационного письма  Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендной».

Еще один важный момент. Применение удержания возможно только в договорных отношениях. Если договор между сторонами не заключался, например, арендные отношения фактически сложились, но в предусмотренной законом форме договор не заключен, кредитор не может рассчитывать на защиту.

Соответственно целесообразно еще на стадии заключения договора предусмотреть в договоре аренды положение о том, что в случае, если после прекращения договора аренды арендатор оставит в помещении имущество, арендодатель будет осуществлять хранение такого имущества, но за счет арендатора. Если вы предусмотрите в договоре аренды такое условие, то помимо обязанности по обеспечению сохранности имущества арендатора у арендодателя возникает право требовать с арендатора компенсации расходов на хранение имущества.

Как правильно удержать имущество арендатора

Во-первых, необходимо убедиться, что договором аренды не установлено запрета на удержание имущество арендатора.

Во-вторых, необходимо убедиться, что договор аренды является расторгнутым. Удержание имущества арендатора в рамках действующего договора аренды является незаконным.

В-третьих, составить опись имущества арендатора или акт удержания имущества арендатора. Для составления данной описи целесообразно сформировать комиссию, в которую, по возможности, включить не зависимых от арендодателя лиц – других арендаторов, участкового и пр.

В-четвертых, уведомить арендатора об удержании.

Хорошо, если общая стоимость имущества арендатора, удержанного арендодателем, превышает сумму задолженности и арендатор сильно заинтересован в том, чтобы удержанное имущество вернуть, но так бывает не всегда.

Что делать с удержанным имуществом, если арендатор не исполнит свои обязательства по договору и не погасит задолженность я расскажу с следующей статье.

Подписывайтесь на рассылку публикаций внизу страницы.

Возможно вам также будет интересна статья «Арендатор не освобождает помещение. Превентивные меры«

Источник: http://www.advokat-mugin.ru/uderzhanie-imushhestva-arendatora/

Проводим инвентаризацию товаров в розничной торговле: какие особенности следует учитывать

Как правильно опечатать помещение образец

Товары для реализации (в т.ч. товары на складах, товары в розничной торговле, тара под товаром и порожняя, покупные изделия, продукция подсобного сельского хозяйства), товары отгруженные относят к инвентаризируемым активам в составе оборотных активов организации.

Основным условием начала проведения инвентаризации |*| является прекращение операций с товарно-материальными ценностями и денежными средствами. Одновременно с проведением инвентаризации в магазине целесообразно организовать инвентаризацию в прикрепленных к нему киосках, павильонах, палатках и т.д.

* Информация о порядке проведения инвентаризации доступна для подписчиков электронного “ГБ”

Внимание! Если магазин имеет склады и секции, филиалы с раздельной материальной ответственностью, то инвентаризацию в них можно проводить отдельно, без закрытия всего магазина.

Алгоритм действий инвентаризационной комиссии

Перед началом инвентаризации рабочая инвентаризационная комиссия должна:

1) опломбировать (опечатать) подсобные помещения, подвалы и другие места хранения ценностей, имеющие отдельные и дополнительные входы и выходы;

2) проверить оснащенность магазина охранными системами, системами видеонаблюдения, убедиться в исправности их работы (при продаже товаров методом самообслуживания и с открытой выкладкой);

3) обследовать исправность работы устройств на выходе из секций самообслуживания, сигнализирующих о том, что покупатель выносит неоплаченный товар; наличие самоклеящихся этикеток и бирок с резонаторами на товарах (при продаже товаров методом самообслуживания и с открытой выкладкой);

4) снять остатки наличия денежных средств в кассе, установить выручку текущего дня;

5) получить последние кассовые и товарные отчеты с выведенными в них на момент инвентаризации остатками ценностей;

6) проверить правильность всех весоизмерительных приборов;

7) получить у материально ответственных лиц расписку о том, что к началу инвентаризации все приходные и расходные документы включены в отчет и сданы в бухгалтерию.

Справочно: порядок проведения инвентаризации оборотных активов организации, к которым относятся и товары, оформление ее результатов и отражение их в бухгалтерском учете установлены гл. 5, 9 Инструкции по инвентаризации активов и обязательств, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.11.2007 № 180 (далее – Инструкция № 180).

Инвентаризацию товарно-материальных ценностей в магазине целесообразно начинать с подсобных помещений.

В это время в торговом зале члены бригады материально ответственных лиц должны сгруппировать товары по наименованиям, сортам, артикулам, размерам и ценам в порядке, удобном для пересчета, перемеривания, взвешивания.

Нераспакованные товары, находящиеся в таре, распаковывают и проверяют как по количеству, так и по качеству. Запрещено ограничивать подсчет количества мест (коробок, мешков, бочек, ящиков и т.д.) без тщательной проверки их содержимого.

Затаренный товар не подлежит распаковке и его можно проверять на выборку в случаях, когда распаковка товаров, находящихся в неповрежденной таре поставщика, может вызвать понижение его качества. В этом случае количество и качество нераспакованных товаров определяют по трафарету (по массе брутто) на таре с выборочной проверкой ряда товарных мест.

Если товары у одного материально ответственного лица хранятся в разных изолированных помещениях, то инвентаризацию необходимо проводить последовательно по местам хранения. После завершения проверки в отдельном помещении вход в него должен быть запрещен (опломбирован) и комиссия переходит для работы в следующее помещение.

Важно! Если в течение дня инвентаризационная комиссия не смогла подсчитать все ценности и заполнить инвентаризационную опись, то на каждый внесенный в опись товар следует закрепить инвентаризационный ярлык по утвержденной форме (приложение 10 к Инструкции № 180), содержащий все данные, подлежащие занесению в инвентаризационную опись.

Как поступить с вновь поступившим товаром, если инвентаризация не закончена?

Нередко во время проведения инвентаризации могут поступить товары, которые материально ответственные лица обязаны принять в присутствии членов инвентаризационной комиссии, но оприходовать уже после инвентаризации.

Алгоритм действий в этом случае должен быть следующим:

1) вновь прибывшие товары занести в отдельную опись под наименованием “Активы, поступившие во время инвентаризации”;

2) в этой описи указать дату поступления, наименование поставщика, дату и номер приходного документа, наименование товара, количество, цену и сумму;

3) одновременно на приходном документе за подписью председателя инвентаризационной комиссии (или по его поручению члена комиссии) сделать отметку: “После инвентаризации” со ссылкой на дату описи, в которую записаны эти ценности (п. 49 Инструкции № 180).

Можно ли произвести отпуск товаров в ходе инвентаризации?

В процессе проведения инвентаризации отпуск товаров материально ответственными лицами запрещен.

В виде исключения с письменного разрешения руководителя и главного бухгалтера организации и в присутствии членов инвентаризационной комиссии возможно произвести отпуск товаров.

В таком случае эти оборотные активы заносят в отдельную опись под наименованием “Активы, отпущенные во время инвентаризации”.

В расходных документах делают соответствующую отметку за подписью председателя инвентаризационной комиссии (или по его поручению члена комиссии).

Как инвентаризировать товары в пути, отгруженные, сданные на хранение?

Инвентаризации подлежат товары, которые еще не отгружены потребителям, но подготовлены к отправке согласно выписанным товарно-транспортным накладным и переданы для комплектования из секции хранения в секцию выдачи товаров.

На счетах учета оборотных активов, не находящихся в момент инвентаризации в подотчете материально ответственных лиц (в пути, отгруженные, сданные на хранение и др.), могут быть отражены только суммы, подтвержденные следующими документами:

– расчетными документами поставщиков (по товарам, находящимся в пути, – другими документами, их заменяющими);

– копиями предъявленных покупателям документов (платежных поручений, векселей и т.д.) по отгруженным товарам;

– по просроченным оплатой документам поставщиков – с обязательным подтверждением учреждением банка;

– сохранными расписками, переоформленными на дату, близкую к дате проведения инвентаризации (по товарам, находящимся на складах сторонних организаций).

Товары, находящиеся в пути, по каждой отдельной отправке должны быть занесены в акты инвентаризации (приложение 13 к Инструкции № 180) с указанием наименования, количества и стоимости, даты отгрузки, номеров документов, на основании которых эти ценности учтены на счетах бухгалтерского учета.

Товары, отгруженные и не оплаченные в срок покупателями, по каждой отдельной отгрузке необходимо занести в акт инвентаризации (приложение 14 к Инструкции № 180). В акте должны быть указаны наименование покупателя, сумма, дата отгрузки, дата выписки и номер расчетного документа.

Товары, хранящиеся на складах других организаций, принятые (сданные) на ответственное хранение на основании документов, подтверждающих прием (сдачу) этих ценностей на ответственное хранение, следует занести в акты инвентаризации активов (приложение 15 к Инструкции № 180). В актах указывают наименование этих активов, количество, сорт, стоимость (по данным учета), дату принятия груза на хранение, место хранения, номера и даты документов.

В процессе инвентаризации могут быть выявлены товары, пришедшие в негодность и несписанные. В этой ситуации составляют акт с указанием времени эксплуатации (если это возможно установить), причин негодности, возможности использования этих ценностей в хозяйственных целях (п. 56 Инструкции № 180).

Внимание! Категорически запрещается вносить в инвентаризационные описи данные об остатках товаров со слов материально ответственных лиц или по данным учета без проверки их фактического наличия.

Как оформить результаты инвентаризации?

Предварительный результат инвентаризации определяют сразу же после ее окончания, сопоставив остатки товаров и тары по товарному отчету с инвентаризационной описью.

При расхождении фактического наличия товаров с данными бухгалтерского учета к инвентаризационной описи составляют сличительную ведомость (форма описи приведена в приложении 21 к Инструкции № 180).

При выявлении расхождений комиссия обязана взять письменное объяснение от материально ответственных лиц, опломбировать магазин и сообщить об этом руководителю торговой организации.

В крупных торговых организациях рассмотрение результатов инвентаризации проводит центральная инвентаризационная комиссия с оформлением протокола (форма протокола указана в приложении 22 к Инструкции № 180).

Предложения о регулировании выявленных при инвентаризации расхождений фактического наличия активов, обязательств и данных бухгалтерского учета представляют на рассмотрение руководителю организации. На основании распорядительного документа руководителя организации (приказа, распоряжения и т.п.) бухгалтерия проводит регулирование выявленных при инвентаризации расхождений.

Важно! Результаты инвентаризации отражают в учете и отчетности того месяца, в котором руководителем организации было принято решение по регулированию инвентаризационных разниц, а по годовой инвентаризации – не позднее 31 декабря отчетного года (часть первая п. 77 Инструкции № 180).

Как отразить в учете излишки товаров?

Результат инвентаризации, при котором фактические показатели наличия активов, отраженные в инвентаризационной описи, превышают данные, содержащиеся в бухгалтерском учете, признают излишками.

Стоимость выявленных при инвентаризации излишков |*| товаров при принятии их к бухгалтерскому учету может быть определена на основании заключения об их оценке, произведенной организацией самостоятельно исходя из прейскурантов, бюллетеней, каталогов и других документов, определяющих стоимость аналогичных активов (п. 46 Инструкции по бухгалтерскому учету запасов, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 12.11.2010 № 133).

* Материал об ошибках, допускаемых при проведении инвентаризации, доступен для подписчиков электронного “ГБ”

В бухгалтерском учете суммы излишков, выявленные в ходе проведения инвентаризации товаров, включают в состав доходов по текущей деятельности и отражают записью:

Д-т 41 “Товары” – К-т 90 “Доходы и расходы по текущей деятельности” (субсчет 90-7 “Прочие доходы по текущей деятельности”).

Данный порядок отражения в учете предусмотрен в п. 13 Инструкции по бухгалтерскому учету доходов и расходов, утвержденной постановлением Минфина Республики Беларусь от 30.09.2011 № 102.

При исчислении налога на прибыль стоимость принятого к учету имущества, оказавшегося в излишке по результатам инвентаризации, должна быть отражена в составе внереализационных доходов на дату оприходования такого имущества в бухгалтерском учете (подп. 3.11 п. 3 ст. 128 Налогового кодекса Республики Беларусь; далее – НК).

Рассмотрим на условных примерах отражение в учете излишков товаров.

Пример 1. Постановка на учет излишков товара с привлечением оценщика

При проведении инвентаризации торговой организацией выявлен излишек товаров. С целью его постановки на учет была привлечена сторонняя организация, осуществляющая оценочную деятельность. По результатам оценки, стоимость товаров, оказавшихся в излишке, составила 5 000 000 руб.

Стоимость оказанных оценщиком услуг – 300 000 руб., в т.ч. НДС – 50 000 руб. Расчет со сторонней организацией произведен в порядке предварительной оплаты (см. табл. 1).

Пример 2. Внесение исправительных записей при инвентаризации дебиторской задолженности

Перед составлением годовой бухгалтерской отчетности в ходе проведения инвентаризации товаров на складе организацией был выявлен излишек товара, который в учете ошибочно был признан реализованным в текущем году. Учетная (покупная) стоимость данного товара, составившая 3 500 000 руб., была списана бухгалтером на субсчет 90-4 “Себестоимость реализованной продукции, товаров, работ, услуг”.

При обнаружении данной ошибки была проведена также инвентаризация дебиторской задолженности организации, по результатам которой была выявлена ошибочная дебиторская задолженность перед контрагентом за фактически не поставленный товар на сумму 7 508 000 руб., в т.ч. НДС – 1 251 333 руб.

После выявления вышеуказанных отклонений в учет были внесены исправительные записи до сдачи годовой бухгалтерской отчетности (см. табл. 2).

__________________

* Ошибка – это неправильное отражение (неотражение) хозяйственной операции в бухгалтерском учете и (или) бухгалтерской отчетности.

Ошибка, допущенная в отчетном году и выявленная до его окончания, исправляется в том месяце отчетного года, в котором она выявлена, дополнительной или сторнировочной записью по соответствующим счетам бухгалтерского учета.

Доход или расход, возникающие в результате исправления этой ошибки, отражаются в составе доходов или расходов отчетного года (п. 10 Национального стандарта бухгалтерского учета и отчетности “Учетная политика организации, изменения в учетных оценках, ошибки”, утвержденного постановлением Минфина Республики Беларусь от 10.12.2013 № 80).

Источник: https://www.gb.by/izdaniya/glavnyi-bukhgalter/provodim-inventarizatsiyu-tovarov-v-rozn

НарушенийНет
Добавить комментарий