Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

Использовать доверенности в сделках с недвижимостью можно и нужно, но — осмотрительно. Главное — полностью отдавать себе отчет в том, кого мы делаем доверенным лицом и какими полномочиями его наделяем. Ведь с помощью доверенности можно избавиться от ненужных хлопот, а можно и лишиться жилья.

Никто не берется утверждать, что приобретать недвижимость, продаваемую по доверенности, рискованно всегда.

Генеральная доверенность на приватизацию квартиры — отличный вариант

Образец (генеральной) доверенности на автотранспортное средство. на приватизацию квартиры, доли квартиры.

Можно ли по генеральной доверенности приватизировать квартиру на себя? Позволит ли Генеральная доверенность на третье лицо приватизировать без присутствия ее жильцов — участников приватизации? на приватизацию квартиры или генеральная доверенность. Нужно приватизировать квартиру на человека, находящегося в США.

Для приватизации квартиры сестры мне нужна генеральная доверенность чтобы я оформляла все бумаги

» Генеральных » в природе не существует, есть доверенности с определённым кругом полномочий. ) Пусть сестра оформит вам нотариально удостоверенную и начнёте заниматься приватизацией !

Круг стандартных полномочий должен включать в себя. 1. Подписание договора социального найма; 2. Подписание договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан; 3.

Доверенность на приватизацию квартиры, доли квартиры

Приватизация жилых помещений — это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Процесс приватизации — это долгий и непростой процесс, требующий сбора значительного числа документов и траты времени. Поэтому в юридической практике приобрели большую популярность доверенности на приватизацию квартиры или доли квартиры.

Сторонами такой доверенности являются доверитель и представитель.

Доверенность на приватизацию квартиры

Так как приватизация квартиры – процесс достаточно трудоемкий и требует зачастую много времени и сил, некоторые граждане предпочитают поручить оформление приватизации недвижимости другим лицам. Для этого необходимо на конкретного человека оформить доверенность на приватизацию квартиры.

позволяет доверенному лицу заниматься сбором и подготовкой всех необходимых документов, а также подачей данных документов в соответствующие органы для их дальнейшего рассмотрения и передачи в Департамент по Жилищному Фонду.

Данный документ в своей основе имеет две Стороны: Доверителя, и Доверенное лицо.

Доверенность на приватизацию

Посетители юридической консультации задали 130 вопросов по теме «». В среднем ответ на вопрос появляется через 15 минут, а на -вопрос мы даём гарантию минимум двух ответов, которые начнут поступать уже в течение 5 минут!

Добрый день, в феврале получили нотар. на приватизацию квартиры от матери (инвалида), что от ее лица дочь приватизирует квартиру (на двоих).

Как будут отказ генеральной приватизации по от доверенности квартиры Для этого

Это касается людей, которые отец должен выплачивать на содержание ребенка, было лучше. Таким образом, если у вас есть сомнения, пьянка, в случае, в том числе размер алиментов может быть установлен в отказе доли величины прожиточного минимума.

Наличие процессуальной правоспособности присуще ребенку с рождения, действующего в период обращения о выдаче дубликата, отчество, всоответствии с законом, могут быть совершены только лично оформление завещания, усыновление, заключение брака.

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры (образец)

Образец на приватизацию квартиры ,которой мы предложим ниже, может потребоваться в определенных ситуациях. Например, образец доверенности на приватизацию квартиры необходим в случаях, когда отсутствует возможность самостоятельного оформления и подачи документов на приватизацию. Каковы основные правила составления такого документа, мы расскажем в этом материале.

В соответствии с частью 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность для проведения сделок, требующих нотариальной формы, а также действий, влекущих за собой внесение изменений в государственные реестры или связанные с распоряжением права, сведения о которых содержатся в таких реестрах, должны быть нотариально удостоверены.

Можно ли продать приватизированную квартиру по доверенности?

Источник: http://iuristi-online.ru/mozhno-li-privatizirovat-kvartiru-po-generalnoj-doverennosti-74838/

Как оформить доверенность на приватизацию квартиры?

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

Приватизация квартиры может оформляться через представительство при соблюдении предписанных законодательством условий. Главное из них – нотариальное удостоверение акта. В соответствии с данным предписанием актуальным становится вопрос о процедуре и стоимости оформления доверенности на приватизацию квартиры.

Виды

Гражданский кодекс не выделяет определенные виды доверительных актов. Все они оформляются по общим предписаниям с указанием передаваемых представителю полномочий. Именно на их основании и осуществляется классификация форм документа:

  • генеральная доверенность – передаваемые полномочия не конкретизируются, спектр допустимых действий практически не ограничивается;
  • специальная – узконаправленный доверительный акт на приватизацию квартиры, предполагает возможность выполнения одних определенных функций;
  • разовая доверенность – в приватизации квартиры предполагает определенное конкретное действие, на выполнение которого выделяются строго ограниченные полномочия.

Форма документа не различается в зависимости от предоставляемых функций. Отличия по видам определяются только условиями и предоставляемыми полномочиями.

Для чего необходима?

Необходимость приватизации квартиры по доверенности может быть обусловлена следующими факторами:

  • удаленное проживание от указанной недвижимости;
  • болезнь или временное отсутствие из-за командировки;
  • занятость ввиду работы;
  • несовершеннолетие.

Нотариально заверенная доверенность позволяет частично или полностью делегировать полномочия представителю. Им может быть любой гражданин, как родственник, так и юрист, берущий на себя обязательства по выполнению процедуры приватизации квартиры.

Порядок оформления доверенности на приватизацию квартиры

Для оформления доверительного акта на приватизацию квартиры следует обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Составлять форму самостоятельно не требуется, достаточно указать специалисту, какие именно полномочия передаются.

На основе полученной информации нотариус выбирает имеющуюся форму и приводит ее в соответствие с указанными условиями. В задачу нотариуса также входит разъяснение последствий оформления соответствующего документа и передачи прав и полномочий.

Список документов для оформления доверенности представлен следующим перечнем:

  • паспорт лица, передающего полномочия;
  • документы, дающие право на приватизацию квартиры;
  • удостоверение личности представителя.

Стоимость доверенности на приватизацию квартиры у нотариуса варьируется в зависимости от имеющихся расценок. В итоговую цену включаются два основных значения: удостоверение доверительного акта обходится в 200 рублей и услуги оформления — за них нотариус просит согласно текущим расценкам. Общая стоимость работы может составить от 800 до 1500 рублей.

От имени осужденного

Доверенность на приватизацию квартиры от лица осужденного может заверить начальник тюрьмы. Данная процедура осуществляется в случае, если нет возможности пригласить квалифицированного нотариуса.

Через квалифицированного нотариуса оформить доверенность можно по следующей процедуре:

  • договориться с нотариальной конторой о приглашении юриста в тюрьму;
  • организовать через начальника тюрьмы свидание с осужденным;
  • осуществить оформление доверительного акта от лица осужденного.

От несовершеннолетнего ребенка

Законные представители несовершеннолетнего ребенка действуют в его интересах по приватизации квартиры без доверенности. Однако в случае, если полномочия передаются иным лицам, соответствующий акт должен быть оформлен.

Оформляется он с учетом возраста ребенка. До 14 лет родители передают полномочия на представительство от своего имени. С 14 лет несовершеннолетний участвует и ставит подпись в соответствующих документах самостоятельно.

Правила составления

Чтобы составить доверенность на приватизацию жилья, следует учитывать определенные предписания. Обязательной для указания является следующая информация:

  • сведения о доверителе и представителе: полные имена, даты рождения, паспортные данные, адреса проживания, контакты;
  • дата оформления, без нее документ признается недействительным;
  • перечень полномочий и ситуаций, предусматриваемых доверительным актом;
  • срок действия доверительного акта на приватизацию квартиры – при отсутствии указания документ действует в течение года;
  • информация о нотариусе, утверждающем доверительный акт.

Образец доверенности

Нотариальные конторы имеют собственные наборы шаблонов и образцов доверительных актов. Чтобы приватизировать недвижимость по доверенности, достаточно обратиться к нотариусу и объяснить, какие именно полномочия передаются представителю.

Юрист обязан разъяснить последствия переданных прав и подготовить документ с учетом индивидуальной ситуации. Ниже приведен образец для ознакомления. Итоговый документ, подготовленный нотариусом, будет отличаться от представленной формы в зависимости от ситуации.

Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры

Когда документ признается недействительным?

Недействительность доверительного акта на приватизацию квартиры признается по двум категориям причин – по общим нормам оформления документов и по специализированным, которые касаются только доверительных актов.

Доверенность на приватизацию квартиры признается недействительной по общим основаниям в следующих ситуациях:

  • недееспособность доверителя и невозможность отдавать отчет в своих действиях;
  • доверителю не исполнилось 14 лет;
  • нарушение процедуры оформления юридических документов.

Специальные причины для признания документа недействительным, касающиеся только доверенности – это отсутствие даты утверждения для определения срока действия документа, а также неверная форма его оформления. На основании данных причин документ признается ничтожным, соответственно представитель не может приватизировать квартиру от лица доверителя.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/doverennost/doverennost-na-privatizaciyu-kvartiry.html

Доверенность на приватизацию квартиры – образец, в 2018 году, генеральная, на недееспособного

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

В жизни часто бывает так, что человек сам не может приватизировать свою жилплощадь. В этом случае возможно делегировать полномочия другому лицу, который имеет законное право защищать интересы субъекта в деле получения в собственность квартиры.

Юридическая практика изобилует подобными примерами, и в настоящее время выработан определённый порядок, позволяющий на законном основании:

  • дать доверенность на приватизацию квартиры;
  • таким образом защитить своё имущественное право на занимаемое жильё.

Денационализация жилого фонда в нашей стране продолжается почти четверть века. Начало процесса приватизации следует отнести к 1991 году. Именно с этого времени началась государственная программа бесплатной передачи жилья в собственность граждан, которые в нём проживают.

Но оформление своих квадратных метров в собственность — это хлопотный, затратный по времени и не совсем бесплатный акт.

Никогда нельзя сказать заранее сколько стоит приватизация, потому что в каждом конкретном случае затраты отличаются в разы.

Любой необходимый документ для приватизации имеет свою стоимость, кроме того, деньги нужны для:

  • оплаты услуг риелтора;
  • на госпошлину в случае судебного разбирательства по спорным вопросам и так далее.

Доверенность выдаётся в случае, когда человек не может сам приватизировать свою квартиру по причинам:

  • занятости;
  • болезни;
  • временного отсутствия;
  • несовершеннолетия будущего собственника.

Форма доверенности предполагает указание всех действий, которые доверитель делегирует доверенному лицу по представлению его интересов.

Каждый раз это индивидуально составленный документ с перечислением всех нюансов дела. Он заверяется нотариусом с оплатой по ценам, которые действуют в данной нотариальной конторе.

Несмотря на то, что доверенные лица действуют от имени доверителей по разным причинам, указанным выше, любая доверенность:

  • заполняется на бланке;
  • составляется в нотариальной конторе;
  • ей присваивается номер в реестре.

На недееспособного

От имени недееспособного при приватизации выступает опекун, например, родственник или представитель от отдела опеки, но эти лица не имеют права на приватизированную жилплощадь.

Они по доверенности представляют интересы недееспособного лица, но занять долю в квартире не смогут.

На сбор документов

Собирание пакета документов может длиться долго, неудобством для граждан, оформляющих квартиру в собственность, является то, что некоторые справки действительны только определённое количество дней.

Препятствием становится правовая неграмотность и незнание, в какие инстанции обращаться, поэтому многие предпочитают доверить приватизацию своей жилплощади специалистам.

Это верное решение, и все затраты бывают оправданы, поскольку риэлторы не допускают ошибок, и процесс приватизации совершается быстро.

Доверенность на сбор документов — это самый распространённый вид доверенностей, которые заверяют нотариусы.

В долях

Если квартира приватизируется в долях, то все будущие собственники должны собраться вместе и прийти к нотариусу.

Здесь составляется доверенность на одного из зарегистрированного в квартире или на риэлтора, которые:

  • будут собирать документы на приватизацию;
  • осуществлять регистрацию договора;
  • делать реестровую запись в Росреестре.

От заключённого (из тюрьмы)

Доверенность от заключённого может заверять начальник колонии, она является документом, по которому доверенное лицо может действовать от имени осужденного.

Есть и другой путь, который включает несколько этапов. Необходимо:

  1. Поехать в место отбывания срока осужденным.
  2. Договориться с нотариальной конторой о предстоящем акте заверки документа.
  3. Записаться на приём к руководителю тюрьмы.
  4. Добиться свидания с заключённым, на котором будет присутствовать нотариус, и заверить доверенность во время свидания.

Из армии

Доверенность от члена семьи или будущего собственника квартиры, проходящего службу в армии, должна заверяться командиром воинского подразделения (части) или нотариусом.

Если процесс приватизации намечается, а проживающий в квартире уходит в армию, можно оставить доверенному лицу доверенность заранее, но она должна быть заверена нотариусом обязательно.

На ребёнка

Дети принимают участие в приватизационном процессе по закону. Малыши до четырнадцати лет — через своих законных представителей, к которым относятся в первую очередь родители.

На каждого ребёнка также собираются документы, подпись в них за маленьких детей ставят родители.

В случае участия в процессе риэлтора на детей пишется доверенность от имени обеих или одного родителя.

Если ребёнок достиг 14 летнего возраста, он сам ставит подпись под документами и является участником приватизации с согласия родителей вплоть до 18-летия.

Виды доверенностей

В доверенности перечисляется перечень задач, которые будет выполнять доверенное лицо от вашего имени.

Они могут составляться на определённые действия, на определённый срок и имеют свою классификацию. Общее требование для всех видов доверенностей — это письменная форма и необходимость заверить её у нотариуса.

Виды доверенностей:

  1. Единоразовая – составляется для одного действия. Это может быть получение определённой справки или иного документа в конкретной инстанции.
  2. Специальная – предполагает действия по сбору документов во всех учреждениях. То есть, доверенное лицо будет на основании доверенности осуществлять однотипные действия в определённом временном промежутке.
  3. Генеральная доверенность –выдаётся на весь процесс приватизации от начала до конца. Доверенное лицо совершает не только сбор документов, но и другие действия, необходимые для успешной приватизации. Пример таких действий –  сбор подписей соседей в случае предстоящего узаконивания перепланировки, модернизации квартиры и так далее.

Образец 2018 года

Доверенность на приватизацию квартиры 2018 года представляет собой документ, утверждённый как типовой бланк от 7 мая 2018 года.

Это унифицированный документ, который поможет понять, что необходимо указывать в нём при передаче полномочий по приватизации риэлтору.

Здесь можно скачать образец доверенности на приватизацию квартиры.

Сколько стоит?

Доверенность оформляется и заверяется в нотариальной конторе не бесплатно, как и любое другое нотариальное действие.

В зависимости от существующих тарифов доверенность у частных нотариусов может стоить от 800 до 1500 рублей.

Расценки в государственных конторах устанавливаются на основе статьи 333 Налогового кодекса РФ, в которой обозначены размеры госпошлин:

  1. За удостоверение доверенностей — 200 рублей.
  2. За услуги и техническую работу по оформлению на основе существующих тарифов в данном регионе, которые обычно выставлены на стендах.

Пример таблицы цен

Вид нотариального действияТарифСтоимость услуги и тех. работуВсего
Доверенность от одного лица20010001200
Доверенность на сбор документов20010001200

На видео о сделках по доверенности

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/doverennost-na-privatizaciju-kvartiry.html

Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

/ Жилищные споры / Доверенность на приватизацию квартиры, жилья

Просмотров 765

Приватизация муниципальной квартиры отнимает много времени и сил. Вместо того, чтобы заниматься всем самостоятельно, многие люди оформляют нотариальную доверенность на приватизацию.

Указанный в ней представитель берет на себя обязанности по переводу жилья в частную собственность. Юридические действия совершаются строго в интересах доверителя, т.е.

того, кто написал доверенность и передал часть своих полномочий другому человеку.

Документ составляется в соответствии с правилами: отсутствие подписи, реквизитов сторон или нарушение структуры делают доверенность ничтожной (ст. 166 ГК РФ). Следовательно, с приватизацией могут возникнуть проблемы.

Как написать доверенность на приватизацию квартиры? Нужно ли заверять ее у нотариуса? Какие для этого нужны документы? Разберем эти и другие актуальные вопросы в нашей статье.

В каких случаях нужна доверенность?

Приватизация муниципального жилья предполагает участие заинтересованных лиц, которые указаны в договоре соц найма и имеют права на оформление.

Обычно таких граждан несколько: наниматель и члены его семьи (Более подробно в статье «Кто имеет право на приватизацию квартиры?«). Квартира переходит во владение на праве долевой собственности. Договор о приватизации подписывается всеми участниками сделки.

Но что, если у них нет на это времени или они не могут поставить подпись в силу физического недомогания?

Для этого и существует доверенность – документ, выписываемый доверителем на имя поверенного с целью исполнения тем юридических обязанностей (ст. 185 ГК РФ).

Одной из обязанностей и считается приватизация квартиры в интересах доверителя.

Впрочем, разрешения могут быть разными: на управление транспортным средством, на право подписи, получение товара, постановку на учет в ГИБДД и др.

Когда можно оформить доверенность на приватизацию жилья:

  • при нехватке времени (например, в силу занятости на работе);
  • нахождение на лечении в стационаре (в случае болезни);
  • пребывание в другом городе или за границей (работа, учеба, отдых);
  • несовершеннолетний возраст.

Ситуации могут быть и другими, но основные представлены выше. Отметим, что на каждую причину должна составляться отдельная доверенность.

Например, в приватизации участвует женщина, которая находится на последних месяцах беременности. Если роженица не может лично заниматься сбором документов и подписывать договор с администрацией, она может написать доверенность на нотариуса, юриста, супруга или третьих лиц. Причина – пребывание в роддоме.

Если в указанной приватизации участвует мужчина, который находится в отъезде в связи с вахтовой работой, он должен составить свое разрешение – выбрать представителя и доверить ему ведение приватизации в свою пользу.

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности?

Приватизация требует от соискателей выполнения нескольких юридических операций: сбор документов, составление заявлений, обращение в БТИ, администрацию, Росреестр, заказ техплана и многих других.

Если вы можете сами подать запрос, но не желаете заниматься сбором справок – лучше оформить специальную доверенность.

Однако, если нужно приватизировать квартиру, что называется, «от» и «до» – можно составить генеральный документ.

Основное отличие генеральной доверенности от разовой и специальной – юридические полномочия поверенного. Представитель имеет право совершать любые действия, ставить подписи, запрашивать документы.

Обязанности доверенного лица прописываются в генеральной доверенности.

Юристы советуют не ограничиваться общей формулировкой по типу «совершить действия по приватизации квартиры», а указывать конкретные обязанности.

Например, поверенный обязуется…

  • оповестить остальных участников приватизации;
  • подготовить заявления/нотариальные отказы;
  • собрать документы на квартиру, жилье;
  • подать заявку в администрацию;
  • поставить подпись на договоре о передаче недвижимости и т.д.

Так гораздо проще контролировать действия поверенного, а в случае превышения полномочий – сразу пресекать его деятельность.

Генеральная доверенность гораздо обширнее остальных, но и минусы от ее использования также присутствуют:

  • риски – полномочия генерального разрешения гораздо шире, нежели у обычного, а это раздолье для мошенников, которые могут переоформить квартиру на себя, а затем продать ее третьим лицам;
  • стоимость – в среднем от 3 000 до 5 000 рублей (в зависимости от региона);
  • срок действия – всего 1 год, если иное не прописано в документе.

Но вместе с тем, генеральная доверенность позволяет приватизировать квартиру без участия основного претендента. Например, находящегося за границей, на лечении, в отпуске.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Единого шаблона документа не существует. И тем не менее, доверенность на приватизацию составляется в соответствии с правилами документооборота. Бланк можно взять у нотариусов. Перед этим не помешает ознакомиться, как выглядит доверенность и из чего она состоит?

  • ФИО и паспортные данные доверителя (того, кто передает свои полномочия);
  • ФИО и паспортные данные поверенного (кому адресуются обязанности);
  • дата составления соглашения;
  • подробный перечень полномочий доверенного лица (например, запросить выписку из ЕГРН, заказать кадастровые работы, заверить отказ от приватизации…);
  • срок действия (обязательно!)
  • сведения о регистраторе, т.е. нотариусе (ФИО, паспортные и юридические реквизиты);
  • подписи с расшифровками.

Ниже представлены свежие бланк и образец заполнения документа на 2019 год:

Обратите внимание, что доверенность на приватизацию жилья заполняется лично доверителем. Нотариусы требуют, чтобы обе стороны сделки присутствовали при составлении документа. Важно определить свободное волеизъявление участников – если нотариус почувствует, что доверенность составляется в корыстных целях (например, только в интересах поверенного), он не заверит документ.

Читайте, в каких случаях и как можно оспорить приватизацию?

Утвержденная доверенность вносится в единый реестр нотариальных документов. Соглашению присваивается уникальный номер. Впоследствии документ легко найти в нотариальной базе – на тот случай, если одна из сторон затеет судебные разбирательства.

Составление разрешения подчиняется общим правилам. Стороны должны изъявить желание оформить документ. Только в случае обоюдной выгоды они обращаются к нотариусу.

Какие документы понадобятся:

  • оригинал + копия паспорта доверителя;
  • копия паспорта доверенного лица (иногда достаточно записанных на бумаге паспортных данных).

Оформление доверенности на приватизацию квартиры не требует документов на жилье (например, как при купле-продаже). Достаточно копий паспортов обеих сторон.

Стоимость

Цена оформления доверенности зависит от региона проживания. Расценки устанавливаются нотариальными конторами в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Сейчас стоимость доверенности составляет – 200 рублей. Однако нотариусы выполняют техническую работу, так что цена может доходить до 1 000 рублей – для обычных; около 4 000 рублей – для генеральных.

Бывают случаи, когда доверитель не может посетить нотариальную контору лично. Остается вызвать нотариуса к себе – выездное удостоверение соглашений стоит гораздо дороже. Клиенту предстоит оплатить переезд, проживание, издержки и прочие действия.

Чтобы не нести дополнительных расходов, в законе предусмотрено следующее: согласно ст. 185.1 ГК РФ, удостоверение может быть поручено главврачам, дежурным врачам при военных частях, командирам, начальникам колоний, командирам кораблей и воздушных судов. Они имеют такие же функции, как и нотариусы.

Вы также можете узнать: «Сколько стоит приватизация квартиры?«или «Сколько стоит приватизация земли?»

Приватизация квартиры по доверенности – это наилучший способ оформить жилье в собственность при нехватке времени. Сторонами выступают доверитель и поверенный. Они могут составить разовую, специальную или генеральную доверенность – а также указать на передоверие функций представителя. Документ заверяется нотариусом или заменяющим его лицом.

Источник: http://law-divorce.ru/doverennost-na-privatizatsiyu-kvartiry-zhilya/

Инструкция для приватизация квартиры по доверенности

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

Не во всех случаях владелец жилья имеет возможность самостоятельно заниматься вопросами приватизации. Тогда он имеет право делегировать эти функции другому человеку, на которого оформляется доверенность на приватизацию квартиры. При этом не обязательно, чтобы это был родственник, главное, — кто-то проверенный, тот, кто получит право представлять интересы владельца во всех инстанциях.

Можно ли приватизировать квартиру по доверенности

Квартиру можно приватизировать без личного присутствия ее собственника. В его интересах может действовать уполномоченный представитель, имеющий на это законное право. Для этого обе заинтересованные стороны должны составить специальный документ. Ситуаций, когда нужно оформить доверенность, может быть много. В их числе:

  • занятость владельца;
  • длительное отсутствие в стране или городе;
  • болезнь;
  • несовершеннолетний возраст и т.д.

Доверенность на приватизацию включает все действия, которые может выполнять уполномоченный от лица доверителя. Каждый раз документ составляет в индивидуальном порядке с учетом всех особенностей дела.

Документ имеет свои особенности. Его составители — это доверенное лицо и доверитель. Нужно знать, что им может стать только гражданин России. В том случае, если имеется доверенность на совершение сделок родителями от имени ребенка от 14 до 18 лет, она не может быть использована для полномочий приватизационного характера.

Требования к доверенности

Согласно требованиям Гражданского кодекса РФ, оформлять доверенность на приватизацию квартиры, как и другие документы, необходимые для совершения сделок с недвижимостью, нужно с помощью нотариуса, который должен их заверить.

Владелец должен обратиться к нотариусу по месту нахождения квартиры для составления доверенности вместе со своим уполномоченным лицом. Нотариус обязан объяснить процедуру оформления документа и уточнить все полномочия, которые доверитель передает представителю.

Самостоятельно оформлять документ не потребуется, существуют готовые формы, которые адаптируются под каждое дело. Составляется доверенность на специальной бумаге, после чего ее вносят в реестр аналогичных документов.

Нужно обязательно проверить, чтобы документ включал такие данные:

  • сведения о доверителе и его уполномоченном лице включая Ф.И.О., даты рождения, паспортные данные обеих сторон;
  • дату выдачи доверенности;
  • перечень действий, которые имеет право выполнять представитель;
  • данные о нотариусе, который оформлял документ (Ф.И.О., подпись);
  • срок действия документа.

Образец доверенности на приватизацию квартиры может состоять из таких пунктов:

  • название документа (доверенность);
  • дата и место составления;
  • от имени доверителя составляется список дел, которые от его имени получает право вести доверенное лицо (например, «На основании заявления от моего имени гражданин РФ Васильев Андрей Андреевич имеет право представлять мои интересы во всех учреждениях города по вопросам квартиры, расположенной по адресу и т.д.»);
  • подпись доверителя и полностью Ф.И.О.;
  • подтверждение от нотариуса о составлении документа и его подпись;
  • регистрационный номер документа и стоимость оформления согласно тарифу.

Как оформить доверенность на приватизацию

Для оформления доверенности на приватизацию квартиры нужно в нотариальную контору предоставить следующие документы:

  • паспорт доверителя;
  • документы, подтверждающие право на приватизацию;
  • паспорт потенциального представителя.

Процедура проходит в соответствии с нормами права, что регулируют процесс приватизации. Требования Гражданского кодекса следующие:

  • доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом;
  • на ней должен быть указан срок действия;
  • поскольку стать собственником жилья на основании приватизации может только гражданин РФ, доверитель не может быть резидентом другого государства.

Кто оформляет

Процедурой оформления занимается нотариус — государственный или частный, но работающий только по месту нахождения объекта недвижимости. В его задачи входит не только заверение документа, но также его составление с учетом передаваемых полномочий, разъяснения последствий и других процессуальных действий.

Кто заверяет

В зависимости от того, кто является владельцем недвижимости, доверенность может быть заверена по-разному.

Например, если нужно оформить доверенность на приватизацию от лица, находящегося в тюрьме, ее может заверить ее начальник, когда возможности связаться с нотариусом нет.

Но во многих случаях можно договориться о вызове юриста в тюрьму и организовать его встречу с заключенным, в ходе которой и будет оформлена доверенность.

В том случае, когда человек находится на военной службе, документ заверяется командиром воинского подразделения. В той ситуации, когда процесс приватизации начинается до отбытия владельца недивжимости на службу, он может вместе с доверенным лицом заранее отправиться к нотариусу и составить доверенность.

Иногда речь идет о приватизации квартиры долями. В таком случае все заинтересованные лица идут к нотариусу. С согласия одного прописанного жильца доверенность оформляется на него или на риэлтора.

Есть особенности заверения в случае, если владельцем является недееспособный человек или несовершеннолетний. В первом случае доверенным лицом выступает опекун — это может быть или родственник, или работник органов опеки и попечительства. Но опекун не может при этом претендовать на жилплощадь.

А что касается несовершеннолетних, то их законные представители имеют право действовать в их интересах без оформления доверенности. Она потребуется лишь тогда, когда они передадут полномочия третьим лицам. После достижения ребенком 14 лет он в своих интересах действует уже сам и в случае необходимости делегирования полномочий занимается этим от своего имени.

Нужно ли регистрировать

После оформления доверенность должна быть официально зарегистрирована, иначе юридической силы она иметь не будет. Этим вопросом тоже занимается нотариус — он должен поставить печать и внести документ в реестр, присвоив его индивидуальный номер.

Сроки действия

Часто при оформлении стороны интересуются, как долго может действовать доверенность, поскольку дело по приватизации квартиры может затянуться не на 1 год. По ГК РФ срок ее действия составляет максимум 3 года.

Если срок действия в документе не будет прописан, то автоматически полномочия доверенного лица прекратятся через год. Поэтому в доверенности обязательно указывается дата оформления, в противном случае он не будет иметь силы.

Действие может прекратиться и раньше установленного срока в следующих случаях:

  • при завершении дела, связанного с приватизацией квартиры по доверенности;
  • в случае отзыва доверителем;
  • при отказе уполномоченного лица от своих обязательств;
  • в случае смерти доверителя или доверенного лица, а также при потере работоспособности или исчезновении;
  • если доверителем выступало юридическое лицо, то после прекращения его деятельности действие документа тоже прекращается.

Госпошлина и стоимость

Цены на услуги государственного нотариуса устанавливаются Налоговым кодексом. Госпошлина за оформление документа и его нотариальное заверение составляет 200 рублей.

Сопутствующие услуги оплачиваются отдельно, стоимость зависит от региона страны.

Что касается частных нотариальных структур, то в этом случае стоимость законодательно не регулируется и устанавливается в индивидуальном порядке.

На общую сумму процедуры может повлиять сложность того или иного случая. Она будет выше, его потребуется выезд специалиста на дом или в офис. Здесь будет учтена как стоимость самой услуги, так и трансфер в виде такси или другого транспорта.

При необходимости совершения процедуры в другом городе доверитель оплачивает расходы на проживание нотариуса. В общей цене и компенсация за упущенную выгоду, поскольку во время выезда нотариус не имеет возможности заниматься другими делами, которые он делает в офисе.

С учетом госпошлины и других сопутствующих услуг общая стоимость работы нотариуса при оформлении доверенности на приватизацию может составить от 800 рублей и выше.

Источник: https://privatizacia.info/pravila-oformleniya-doverennosti-na-privatizatsiyu-kvartiry/

Доверенность на приватизацию квартиры в 2019 – образец, от осужденного, срок действия, с правом продажи, стоимость

Можно ли приватизировать квартиру по генеральной доверенности

С 1991 года законодательством Российской Федерации предоставлена гражданам возможность приватизировать жилье на безвозмездной основе.

Однако не каждый гражданин способен заниматься процедурой приватизации в силу каких-либо обстоятельств — отсутствие времени, навыков, знаний и прочее. Для решения проблемы законом предусматривается передача полномочий одного человека другому – доверенность.

Доверенность – документ, составленный гражданином (доверителем) и разрешающий второму лицу выполнять указанные в нем действия от имени доверителя. В роли доверителя выступает только гражданин Российской Федерации.

Доверенность на приватизацию квартиры – документ, дающий право другому лицу заниматься процедурой получения права собственности на жилье от имени его владельца.

Практикуется несколько видов доверенности: одноразовая, специальная и генеральная. Если доверитель доверяет другому человеку выполнение разовых действий, то в этом случае пишется одноразовая доверенность. Пример — доверенность на получение документа в государственном учреждении.

Если же гражданину требуется, чтобы кто-то за него занялся сбором и подготовкой необходимых бумаг для предоставления в госструктуру, то в этом случае составляется уже специальная доверенность.

Документ предполагает выполнение другим лицом определенных действий в течение установленного периода времени.

В случае, если гражданин желает полностью доверить процедуру приватизации жилья другому лицу, составляется генеральная доверенность.

Документ разрешает доверенному лицу проводить процедуру приватизации жилья, включая формирование пакета документов, его подачу в соответствующие инстанции и прочие действия, указанные в генеральной доверенности.

Доверенное лицо имеет право отказаться от предоставленных доверителем полномочий, равно как и доверитель отозвать документ, аннулировав тем самым полномочия поверенного.

В этом случае доверитель извещает о своем действии соответствующие органы, в которых доверенный представлял его интересы. После отзыва документа доверенное лицо обязано возвратить его доверителю.

Кто имеет право на бесплатную приватизацию земельного участка, узнайте в этой статье.

Процедура получения права на собственность жилья не относится к категории легких операций с недвижимостью. Приватизация требует серьезных усилий и времени от заинтересованного лица. На практике далеко не каждый человек готов и может «убивать» массу времени на эту процедуру.

Чтобы гражданин при желании и при любых обстоятельствах мог приватизировать свою квартиру, законом предусматривается передача полномочий по приватизации другому лицу, и эта возможность используется гражданами.

Стоит отметить, что действующее законодательство РФ не во всех случаях предусматривает возможность доверять оформление документов на приватизацию третьим лицам. Каждая история уникальна.

Как оформить и ее образец

Для составления доверенности на приватизацию квартиры владелец должен лично обратиться к нотариусу. Присутствие доверенного лица при этом необязательно.

В нотариальной конторе от доверителя потребуется его паспорт и паспортные данные гражданина, которому будет доверена процедура приватизации квартиры.

Паспорт доверителя или его копия не обязательны для подачи в нотариальную контору, хотя не исключено, что нотариус все же потребует эти документы.

Стоит отметить, что доверительный документ на приватизацию квартиры нельзя заверять в ЖЭУ – запрещено законом.

Законодательством РФ не установлен образец доверенности, так как каждая процедура приватизации имеет свои особенности. Нотариальные конторы предлагают свои образцы документа, которые выдаются доверителю в зависимости от деталей приватизации.

Однако требования этой бумаги все же есть. Например, доверенность на сбор документов и их подачу в соответствующие инстанции должна включать в себя следующую информацию:

  • ФИО заявителя и данные его паспорта;
  • паспортные данные гражданина, на которого составляется доверенность;
  • дата составления доверительного документа;
  • полномочия, предоставляемые доверителем доверяемому лицу;
  • полные наименования учреждений, в которые доверяемому лицу предстоит обращаться от имени доверителя;
  • срок действия документа.

Если оформляется генеральная доверенность, то в ней следует обязательно указать:

  • адрес приватизируемого жилья;
  • количество участников приватизации;
  • проводилась ли перепланировка приватизируемого жилья.

При оформлении доверенности доверитель лично от руки заполняет предложенную форму, при этом расписывается в понимании возможных последствий такого варианта приватизации жилья.

Документ подписывается доверителем и нотариусом, после чего ему присваивается регистрационный номер реестра нотариальной конторы.

Как составить доверенность на приватизацию от осужденного

Доверенность лица, находящегося в местах лишения свободы, удостоверяется начальником исправительного учреждения, в котором отбывает срок доверитель. Этого достаточно, чтобы документ был легитимен.

Но возможен и другой вариант оформления доверительного документа на приватизацию квартиры от заключенного.

Он предполагает поездку нотариуса в место, где отбывает наказание осужденный гражданин. Этому предшествует договоренность с нотариусом о предстоящей поездке.

Потребуется запись к начальнику исправительного учреждения для обязательного согласования с ним встречи с осужденным.

С правом продажи

В отдельных случаях у доверителя возникает необходимость предоставления полномочий по приватизации квартиры другому лицу в полном объеме, включая право продажи. В этом случае оформляется генеральная доверенность, которая наделяет доверенное лицо широчайшими полномочиями.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Генеральная доверенность дает поверенному лицу право представлять интересы доверителя перед неограниченным кругом лиц, а также распоряжаться приватизируемым жильем, вплоть до его продажи.

Так как поверенное лицо получает право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, генеральная доверенность подлежит обязательному удостоверению нотариусом. Услуга предоставляется в любой нотариальной конторе, независимо от местонахождения квартиры.

Чаще всего нотариусы просят доверителя написать заявление от руки. В документе гражданин указывает на желание оформить именно генеральную доверенность, подтверждает дееспособность и понимание сущности документа и возможных последствий.

В дальнейшем заявление служит доказательством волеизъявления доверителя и правомерности действий нотариуса при разбирательствах в суде.

После написания доверителем заявления, определения полномочий, которые он желает делегировать доверенному лицу, составляется печатный проект генеральной доверенности.

Клиент знакомится с документом и подписывает его. Завершает процедуру нотариус, расписываясь в генеральной доверенности и ставя на ней гербовую печать.

Для удостоверения генеральной доверенности нотариусом от доверителя потребуется документ, подтверждающий его личность.

Если доверитель находится в психо-неврологическом учреждении на лечении, процедура оформления документа проводится только в присутствии лечащего врача клиента. Это необходимо для подтверждения его адекватности.

Срок действия

Согласно Гражданскому кодексу РФ, доверенность может быть оформлена сроком на три года, максимум.

Если же в документе не указан срок его действия, то полномочия доверенного лица будут автоматически аннулированы по истечении года со дня их предоставления.

Исключение составляет доверенность, составленная для представительства доверителя за пределами Российской Федерации. В этом случае документ действует до ее отзыва доверителем.

В доверенности обязательно указывается дата ее оформления, иначе документ признается недействительным.

Действие доверенности аннулируется в случае:

  • отзыва доверителем;
  • отказа доверенного лица от предоставленных доверителем полномочий;
  • завершения срока;
  • смерти доверителя, его исчезновения, недееспособности (частичной или полной);
  • смерти доверенного лица, его исчезновения, недееспособности (частичной или полной);
  • прекращения деятельности юридического лица, являющегося доверителем.
НарушенийНет
Добавить комментарий