Новостройки в ташкенте под ипотеку

Квартиры в новостройках Ташкента: что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?

Новостройки в ташкенте под ипотеку

Квартиры в новостройках Ташкента становятся все более популярными у семей, планирующих обзавестись новым жильем. Похоже, что проходят те времена, когда такая покупка была по карману только очень обеспеченным гражданам. Да и застройщики тоже потихоньку сместили акцент с «супер-элитного» строительства, на более доступное. Наш обзор – о покупке жилья в новостройке.

Определяемся с характеристиками жилья

Принимая решение о покупке квартиры в новостройке, надо определиться с основными требованиями: какой район, сколько комнат должно быть в квартире, на каком этаже, и главное – сколько за это придется заплатить.

На стоимость 1 кв. метра жилья влияет много фактов. Это, в первую очередь, район и место расположения строящегося или только что сданного дома. Понятно, что квартиры в центре, рядом с линией метро и окруженные развитой инфраструктурой, буду стоить дороже тех, что находятся на окраинах или в отдаленных районах.

Другими факторами, влияющими на стоимость, являются материалы, использованные при строительстве и отделке, этажность (чем выше, тем дешевле), наличие подземного гаража, парковки, благоустроенной детской площадки, охраны, лифтов и домофонов и т.д.

Если дом еще не достроен, то купить в нем квартиру можно со скидкой. В среднем она составляет до 15%. Тут все зависит от степени незавершенности строительства. Кроме того, при подготовке этого материала мы обнаружили, что есть застройщики, которые делают существенную скидку, если клиент целиком оплачивает покупку квартиры наличными. По перечислению и в кредит – дороже.

Первый шаг, который необходимо сделать, это определиться с целью – где и какую квартиру будем покупать.

Выбираем дом и застройщика

Реализацией квартир обычно занимается сам застройщик, к нему могут присоединиться и агентства недвижимости. Если права такого агентства не являются эксклюзивными, то посредников может быть несколько.

Вне зависимости от того, на чью именно рекламу вы обратили внимание, по одному и томе же объекту лучше собрать контакты всех продавцов и обзвонить каждого, уточняя цены – они могут различаться. Как только открывается продажа квартир в том или ином строящемся доме, лучше быть в числе первых, это дает более широкий выбор.

Когда же дом сдан, и большая часть квартир уже распродана, как правило, остаются или верхние этажи, или квартиры с самой большой площадью и, как следствие – самые дорогие.   

Когда выбран район и строящийся дом, помимо информации о стадии строительства, планировке квартиры, необходимо изучить данные о застройщике.

А, в частности, есть ли у застройщика в активе уже готовые объекты, продается ли выбранная вами недвижимость в кредит, если да, то с каким банком предстоит иметь дело.

При этом нужно помнить, что реальное юридическое название застройщика может отличаться от бренда, который используется в рекламе. 

К проверке документации застройщика и его стандартных договоров на продажу квартир можно привлечь независимого юриста, который смог бы после изучения, дать вам популярные разъяснения по каждому пункту договора.  Далее необходимо выяснить, когда данный объект планируется к сдаче.

Оформляем документы и оплачиваем

Если дом и выбранная квартира вас полностью устраивает, репутация застройщика не вызывает сомнений, а продажа осуществляется согласно законодательству, наступает этап оформления сделки.  

Отличие покупки квартиры у застройщика или у фирмы-инвестора заключается в форме договора. В случае участия в сделке посредника (фирмы риелтора), нужно учесть еще и его комиссию, которую оплачивает либо покупатель, либо сам застройщик, снимая с клиента «эту головную боль». 

Частичная или полная оплата покупки совершается не ранее подписания договора и его регистрации.

Оформляем кредит

У покупателей есть два варианта оформления кредита:

– подобрать для себя подходящее жилье, а затем выбрать наиболее выгодный вариант банковского займа, изучив при этом ипотечные предложения разных банков;

– найти банк с удобной ипотечной программой, а затем заняться выбором застройщиков, которые будут с этим банком работать.

Как правило, при покупке квартир в кредит у отечественных застройщиков, покупатель редко имеет возможность выбора банка, застройщик сам указывает, с каким банком предстоит иметь дело.

Отдельного разговора достойна тема получения кредита на дома «Камолот». Ознакомиться с нормативно-правовыми актами, регулирующими банковскую деятельность, в том числе и по вопросам ипотечного кредитования, можно в ИПС «Законодательство Республики Узбекистан».

Представляем пример условий кредитования при покупке жилья от одного из столичных застройщиков:

Срок погашения ипотечного кредита – от 12 до 120 месяцев (от 1 до 10 лет). Годовой процент по ипотечному кредиту составляет при первоначальном взносе:

25% от стоимости квартиры – 15% годовых;

35% – 14% годовых;

50% – 13% годовых.

Итак, покупатель отправляется в банк, где на основании предоставленной ему застройщиком документации заключает кредитный договор. С этим договором он вновь идет к застройщику.

Механизм оформления банковского кредита и договора с застройщиком может быть упрощен за счет дополнительных (и возможно) бесплатных услуг застройщика или компании его представляющей.

То есть всю предварительную работу по подготовке документов сделают юристы компании, клиент только приедет, чтобы проставить свои подписи в указанных местах.

При этом, подписывая документы, нужно обязательно обратить внимание на следующие пункты:

– сроки окончания строительства объекта;

– штрафные санкции за нарушение договора;

– сроки передачи квартиры;

– условия расторжения контракта;

– соглашение о том, что стоимость квадратного метра фиксируется и не подлежит изменению;

– сроки передачи документации для регистрации права собственности.

После подписания кредитного договора первоначальный взнос размещается на временном счету, и деньги не переводятся застройщику до тех пор, пока не будет зарегистрирован соответствующий договор (регистрируется в среднем 1-2 недели). Один экземпляр договора получает банк, после чего выданная кредитная сумма переводится на счет покупателя, а покупатель уже по реквизитам застройщика переводит деньги застройщику.

Банк, который выдает ипотеку, может запросить целый пакет дополнительных документов, в числе которых – справка о доходах, поручительство, страховой полис жизни заемщика и др. Подробнее о покупке квартиры в ипотеку можно узнать из одного из более ранних наших обзоров.

Вселяемся в новую квартиру

Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, то нужно понимать, что от покупки до переезда путь не близкий. С этапа котлована и до ввода объекта в эксплуатацию, как правило, проходит не менее полутора лет.

Не забывайте, что срок сдачи дома в эксплуатацию должен быть зафиксирован в договоре, и за его нарушение застройщик отвечает деньгами.

После того, как объект будет сдан, еще минимум полтора месяца потребуется на такие процедуры, как обмер квартир специалистами БТИ и изготовление техпаспорта здания.

Важный момент, на который нужно обратить внимание – в акте приемки-передачи должны быть указаны все инженерные коммуникации. В случае если они не функционируют, не стоит подписывать документ.

Лучше дождаться момента, когда все неполадки будут устранены.

Если приобретенная квартира была заявлена, как имеющая готовую внутреннюю отделку, необходимо проверить ее качество и работу сантехнического оборудования.

После того, как новый дом сдан в эксплуатацию, акт приемки-передачи подписан и покупателю вручены ключи от квартиры, предстоит еще один важный этап, но уже фактически последний – это оформление квартиры в собственность. Сделать это можно либо самостоятельно, либо доверившись профессиональным риелторам.

Согласно действующему законодательству, заезжать в квартиру новоселы могут только после получения свидетельства о собственности.

Но даже если  новый владелец решает заселиться сразу после получения ключей, нужно помнить, что не стоит приступать к ремонту до того, пока на руках не будет свидетельства о собственности на жилье.

Если же квартира покупалась «с черновой отделкой», то есть вообще без ремонта и даже без межкомнатных перегородок – как одна большая студия, то нужно помнить, что задуманную планировку необходимо будет утверждать в БТИ, а сделать это не будучи собственником нельзя.

Из практических вопросов остается лишь  прописка по новому месту жительства. Сделать это можно  сразу же после получения свидетельства о собственности. Порядок этой процедуры стандартен. Нет никакой разницы – прописываться ли в новостройке или во «вторичке».  Основанием для прописки в обоих случаях являются право собственности на жилое помещение и выписка из предыдущего места жительства.

Старый-старый новый фонд

Этот вопрос также нельзя обойти стороной.

К такому жилому фонду, как правило, относятся здания бывших общежитий, многосемеек и галереек, построенные еще в прошлом веке, но выкупленные строительными фирмами, которые провели в них реконструкцию и ремонт, и ныне продают как новое жилье.  После реконструкции квартиры в таких домах могут быть весьма удобными. Однако надо учитывать, что большая часть этого старого фонда находится не в центральных районах.

Было бы логично, чтобы стоимость на такое жилье была дешевле в разы, чем у новостроек, которые создаются по новым проектам и, как правило, строятся из кирпича. Наш анализ выявил, что они действительно дешевле,  но эта разница не существенна.

Если встанет выбор покупки квартиры в сравнительно скромном новострое в отдаленном районе (ведь не все же новые постройки претендуют на супер-элитное жилье) и вот в таком вот старом-старом новом доме, то, возможно, целесообразней выбрать новострой.

Не ускользает от внимания то, что цены на квартиры даже в реконструированных общежитиях существенно превышают цены на квартиры рынка вторичного жилья. Обусловлено это может быть целым рядом факторов:

– большая часть ташкентских новостроек претендует на «элитарность» и очень не многие на средний класс;

– практика ипотечного кредитования еще не получила большого распространения, существующие процедуры ее оформления не очень удобны;

– планировка квартир в старом фонде сильно проигрывает новым;

– отечественный рынок жилья еще не достаточно насыщен застройщиками и результатами их работы.

Источник: https://www.norma.uz/nashi_obzori/novostroyki_tashkenta_ceny_mesta_i_usloviya

Новостройки в Ташкенте – купить квартиру в новостройке. Фото, планировки, цены, карта

Новостройки в ташкенте под ипотеку

Ташкент, Яккасарай, Мукими

Срок сдачи: 5 мая 2020 года

Ташкент, Яшнабад, Махтумкули

Срок сдачи: 2 квартал 2020 год

Ташкент, Яшнабад, Иззат

Срок сдачи: 4 квартал 2020

Ташкент, Юнусабад, Юнусабад 4

Срок сдачи: 2019

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
2-комн. (29) 1-9 73.4-91.8 359 660 000-450 954 000
3-комн. (31) 1-9 92-123.3 450 800 000-604 170 000

Ташкент, Алмазар, Саидов – Хамидханова

Срок сдачи: II квартал 2020

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
1-комн. (53) 2-7 35.5-54.9 166 850 000-384 300 000
2-комн. (39) 2-7 65.7-94.8 308 790 000-663 600 000
3-комн. (35) 2-7 95-122.2 427 500 000-855 400 000

Ташкент, Яккасарай, Кушбеги

Срок сдачи: 1 квартал 2021 год

Ташкент, Яшнабад, Авиасозлар

Срок сдачи: 3 квартал 2020 года

Ташкент, Яккасарай, Аския

Срок сдачи: II квартал 2021

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
2-комн. (72) 3-8 50-95.7 441 000 000-1 090 980 000
3-комн. (54) 3-10 91.7-128 758 359 000-1 217 520 000
4-комн. (47) 3-10 105.5-154.7 812 350 000-1 763 580 000

Ташкент, Яккасарай, Урикзор

Срок сдачи: 3 квартал 2019

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
2-комн. (16) 5-12 72.9 825 228 583
3-комн. (30) 5-12 93.8-109.1 1 061 816 750-1 235 012 873

Ташкент, Яшнабад, 40 лет победы

Срок сдачи: 2 квартал 2019

Ташкент, Шайхантахур, Жангох

Срок сдачи: 2 квартал 2019 год

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
3-комн. (8) 1-8 99.5-102.9 656 000 000-832 500 000
4-комн. (8) 1-8 138.2-142 812 800 000-1 132 500 000

Ташкент, Яккасарай, Кичик Бешагач

Срок сдачи: 2 квартал 2019 год

Ташкент, Юнусабад, Юнусабад-4

Дом сдан

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
3-комн. (10) 2-6 107-128 819 192 000-1 105 920 000
4-комн. (5) 2-6 140 1 071 840 000-1 209 600 000

Ташкент, Мирзо-Улугбек, Олтин Тепа

Ташкент, Мирабад, мунис

Срок сдачи: 3 квартал 2019

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
1-комн. (2) 3-4 56.14 235 788 000-252 630 000
2-комн. (8) 3-4 64.4-100.7 270 480 000-453 150 000
3-комн. (6) 3-4 103.37-120.8 434 154 000-543 600 000

Ташкент, Яшнабад, Паркентская

Ташкент, Сергели

Дом сдан

Ташкент, Яккасарай, Кичик Халка йули

Срок сдачи: 2 квартал 2019 год

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
2-комн. (3) 2 57-90 427 500 000-675 000 000
3-комн. (6) 2 97.2-131.6 729 000 000-987 000 000
4-комн. (3) 2 119.4-158 895 500 000-1 185 000 000

Ташкент, Чиланзар, Катартал

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
2-комн. (16) 1-8 73.22-95.58 556 472 000-841 104 000
3-комн. (31) 1-8 95.58-115.54 712 071 000-1 016 752 000
4-комн. (13) 1-8 148.96 1 109 752 000-1 310 848 000

Ташкент, Мирабад, Амир Темур

Срок сдачи: IV квартал 2019 года

Квартира Этаж (m2) Цена(UZS)
2-комн. (5) 6-10 60.5 684 860 484
3-комн. (16) 6-10 113.3-115.5 1 282 556 906-1 307 460 924
4-комн. (37) 6-10 108.6-135.8 1 229 352 869-1 537 257 086

Ташкент, Мирзо-Улугбек, Ялангоч массив

Ташкент, Сергели, Строитель

Срок сдачи: 2 квартал 2019

Ташкент, Яшнабад

Срок сдачи: 2 квартал 2020

Ташкент, Сергели

Срок сдачи: 2019

Ташкент, Мирабад, Кунаева

Ташкент, Мирзо-Улугбек, Паркентская

Ташкент, Чиланзар, Мукими

Дом сдан

Ташкент, Шайхантахур, Бельтепа

Ташкент, Яккасарай, Кушбеги

Срок сдачи: 2020

Ташкент, Мирабад, Сайхун

Срок сдачи: 2020

Ташкент, Алмазар, Карасарай

Ташкент, Яккасарай, Шота Руставелли

Дом сдан

Ташкент, Мирзо-Улугбек

Срок сдачи: 2018

Источник: http://novostroyka.shahar.uz/

Кредиты

Новостройки в ташкенте под ипотеку

В целях дальнейшего усиления материальной и моральной поддержки молодых семей, оказания им необходимой помощи в начале трудовой деятельности и вхождения в самостоятельную жизнь, создания действенных стимулов и механизмов формирования стабильных источников доходов и улучшения жилищных и бытовых условий банк «Асака» выделяет ипотечные кредиты на следующие цели:

  • на строительство индивидуального жилого дома с соблюдением установленных норм и правил строительства на основе индивидуального и типового проекта, согласованного в установленном законодательством порядке;
  • приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в жилом многоквартирном доме;
  • приобретение квартиры на первичном рынке в строящихся многоквартирных жилых домах.

Право на получение кредита имеет потенциальный Заемщик, который должен отвечать следующим требованиям:

а) иметь гражданство Республики Узбекистан;

б) иметь постоянную прописку по месту жительства;

в) иметь стаж трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 1 года;

г) не иметь задолженности перед банками и другими финансовыми учреждениями.

Размер ипотечного кредита

Размер ипотечного кредита, выдаваемого банком «Асака» за счет собственных и привлеченных средств ограничивается стоимостью приобретаемого жилья, но не более:

  • для строительства и приобретения индивидуального жилого дома — 3 000-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством РУз;
  • для приобретения квартиры в многоквартирном доме — 2 500-кратного размера минимальной заработной платы, установленной законодательством РУз;
  • для приобретения квартиры на первичном рынке в строящемся многоквартирном доме — в размере не более 75% от стоимости приобретаемой квартиры, указанной в договоре об инвестициях строительства жилого дома, заключенном между Заемщиком и предприятием-застройщиком.

Процентная ставка за использование ипотечного кредита

Процентная ставка за пользование кредитом на приобретение жилья на первичном рынке в строящихся многоквартирных жилых домах устанавливается в размерах от 17 до 20 процентов годовых.

Размер процентной ставки за пользование ипотечным кредитом устанавливается в зависимости от доли собственных средств заемщика, внесенных на депозитный счет:

а) при внесении средств в размере от 25 до 30 процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 20% годовых;

б) при внесении средств в размере от 30 до 40 процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 19% годовых;

в) при внесении средств в размере от 40 до 50 процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 18% годовых;

г) при внесении средств в размере от 50 и более процентов суммы приобретаемого жилья — процентная ставка устанавливается в размере 17% годовых.

Условия ипотечного кредитования молодых семей

Процентная ставка за пользование кредитом для молодых семей устанавливается в размере не превышающего ставки рефинансирования, утвержденной Центральным Банком Республики Узбекистан при внесении средств на депозитный счет в сумме не менее 25% суммы выдаваемого кредита.

При этом в соответствии с законодательством к категории молодой семьи относятся впервые вступившие в зарегистрированный брак супруги, возраст каждого из которых не превышает 30 лет.

По ипотечным кредитам, выдаваемым молодым семьям устанавливается трехлетний льготный период по погашению основного долга, выплаты по погашению кредита начинаются со следующего месяца после окончания льготного периода.

Документы, предоставляемые для получения ипотечного кредита:

Для получения ипотечного кредита на приобретение индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме заявителем в филиал банка вместе с заявкой на получение кредита с указанием суммы запрашиваемого кредита представляются следующие документы:

а) нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающего право заявителя на земельный участок (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) для индивидуального жилищного строительства в установленном законодательством порядке;

б) копия проектно — сметной документации на строительство индивидуального жилого дома, согласованной и утвержденной в установленном законодательством порядке;

в) договор об инвестициях на строительство жилого дома (для приобретения жилья на первичном рынке в строящихся многоквартирных жилых домах);

г) предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме с указанием согласованной стоимости реализуемого индивидуального жилого дома или квартиры, с приложением копии документа, подтверждающего право собственности продавца на жилой дом или квартиру;

д) справки о доходах заявителя и/или совместно проживающих с ним членов семьи, и/или третьего лица, выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы), или копии деклараций о доходах заявителя и членов его семьи и/или третьего лица за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства;

В случае предоставления справки о доходах третьим лицом, им предоставляется в банк нотариально удостоверенное согласие о погашении кредита.

е) Справка с места жительства о составе семьи и паспорт (оригинал для обозрения) и копия паспорта заявителя, также проверяется наличие штампов о браке, если кредит оформляется на члена молодой семьи);

ж) справка банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заявителя (выписка банка по соответствующему счету).

Источник: https://www.asakabank.uz/ru/kredity/ipotechnyj_kredit

Этажи: квартиры, новостройки, ипотека – Apps on Google Play

Новостройки в ташкенте под ипотеку
sh: 1: –format=html: not found

Translate the description into English (United States) using Google Translate?Translate the description back to Russian (Russia)Мобильное приложение «Этажи» — удобный сервис для покупки, продажи, аренды, сдачи, обмена жилой и коммерческой недвижимости.

Установите его и получите бесплатный доступ к ежедневно обновляемой базе из более, чем 220 000 объектов. В базе самого большого агентства недвижимости России находятся только проверенные квартиры и другие объекты. Преимущества сервиса: – Широкий выбор жилья на вторичном рынке — квартир, частных домов, таунхаусов и так далее.

– Продажа квартир на первичном рынке по ценам застройщика. – Готовый ипотечный калькулятор от банков-партнеров. – Оповещения о поступлении новых предложений по заданным параметрам по подписке. – Помощь эксперта — риэлтор найдет несколько объектов и поможет выбрать самое выгодное предложение. – Безопасные сделки по покупке, продаже через специальный сертификат.

– Ипотека выгоднее, чем в банке — повышенный шанс на одобрение, ускоренное оформление, скидки на процентные ставки до 0,6%. Легкий поиск объектовВ базе объектов только проверенные предложения. Оцениваем их по 60 параметрам, результаты проверки размещаем в карточках недвижимости. Риэлтор найдет нужную квартиру, таунхаус, коттедж, готовый бизнес или другую недвижимость.

Можно задать в фильтре нужные параметры поиска, сравнить или сохранить несколько объектов в избранном, написать личное сообщение продавцу. Если подпишетесь на обновления, приложение будет оповещать о новых поступлениях по заданным параметрам. Выгодная ипотекаВ приложении работает калькулятор ипотеки, который учитывает предложения всех банков-партнеров.

Укажите нужную сумму, заполните дополнительные поля, и система покажет все подходящие программы. А еще выделит предложения со скидкой — самые выгодные. Сможете подать заявку онлайн сразу в несколько банков — просто оставьте номер телефона в форме обратной связи. У каждого банка свои требования к году постройки, состоянию, правовому статусу недвижимости.

Все это учтено в приложении. Комфортная арендаЕсли интересует аренда квартир или аренда офиса, другая коммерческая недвижимость, просто перейдите в соответствующий раздел приложения. Там представлены объявления от проверенных собственников. Возможна быстрая аренда жилья — свяжитесь с риэлтором в приложении или напишите собственнику.

Если нужно срочно найти жилье, сможете заселиться в первый день. Услуга аренды может быть доступна не во всех городах присутствия компании. Продажа, сдача объектов недвижимостиВ приложении доступны функции для тех, кто хочет продать или сдать жилье, коммерческие объекты.

Размещая объявления «сдам квартиру» или «сниму квартиру», вы получаете доступ к аналитической информации о рейтинге, рыночной стоимости, ликвидности — это поможет быстро найти арендатора. При подаче объявления можно максимально подробно описать объект: добавить фото, указать главные характеристики, рассказать об особенностях.

Ваше предложение увидит больше 100 000 пользователей. В приложении легко купить коттедж, квартиру, частный дом: достаточно просто записаться на просмотр онлайн. А еще можно взять ипотеку дешевле, чем в банке, подать свое объявление и в любой момент связаться с помощником: экспертом по недвижимости. —Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №1481 выдана ПАО Сбербанк

Возрастные ограничения: 6+

The mobile application “Floors” is a convenient service for buying, selling, renting, letting, exchanging residential and commercial real estate. Install it and get free access to a daily updated database of more than 220,000 objects.At the base of the largest real estate agency in Russia are only proven apartments and other objects. Service Advantages:- A wide selection of housing in the secondary market – apartments, private houses, town houses and so on.- Sale of apartments in the primary market at the prices of the developer.- Ready mortgage calculator from partner banks.- Alerts about the receipt of new offers by the specified parameters by subscription.- Expert help – a realtor will find several objects and help you choose the best offer.- Safe transactions for the purchase, sale through a special certificate.- A mortgage is more profitable than a bank – an increased chance of approval, accelerated clearance, discounts on interest rates up to 0.6%.Easy object searchIn the database of objects only proven offers. We evaluate them by 60 parameters, place the results of the check in real estate cards.Realtor will find the right apartment, townhouse, cottage, ready-made business or other real estate. You can set the desired search parameters in the filter, compare or save several objects in your favorites, write a personal message to the seller. If you subscribe to updates, the application will notify you of new arrivals according to the specified parameters.Profitable MortgageThe application runs a mortgage calculator that takes into account the offers of all partner banks. Indicate the required amount, fill in additional fields, and the system will show all suitable programs. And also highlight offers at a discount – the most profitable. You can apply online at several banks at once – just leave your phone number in the feedback form.Each bank has its own requirements for the year of construction, condition, legal status of real estate. All this is taken into account in the application.Comfortable rentalIf you are interested in renting apartments or renting an office, other commercial real estate, just go to the appropriate section of the application. There are ads from verified owners.Quick rental is possible – contact the realtor in the application or write to the owner. If you urgently need to find housing, you can check in on the first day.The rental service may not be available in all cities where the company operates.Sale, rental of real estateThe application features are available for those who want to sell or rent housing, commercial properties. By placing ads “rent an apartment” or “rent an apartment”, you get access to analytical information about the rating, market value, liquidity – this will help you quickly find a tenant.When submitting an ad, you can describe the object in as much detail as possible: add a photo, indicate the main characteristics, tell about the features. More than 100,000 users will see your offer.In the application it is easy to buy a cottage, apartment, private house: just sign up for online viewing. And you can take a mortgage cheaper than at a bank, submit your ad and at any time contact an assistant: a real estate expert.—General banking license No. 1481 issued by Sberbank

Age restrictions: 6+

В новой версии мы поработали над отображением недвижимости на карте – теперь в приложении используются Яндекс.Карты, работа карта стала быстрее и стабильнее. Также новая версия содержит улучшения интерфейса, исправление ошибок и повышение стабильности.

Спасибо, что пользуетесь нашим приложением!

Источник: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.etagi.client&hl=ru

Стоит ли покупать квартиру в ипотеку в Ташкенте

Новостройки в ташкенте под ипотеку

Иметь свое жилье в столице — не только престижно, но и выгодно. Высокая арендная плата отнимает изрядную часть личного или семейного бюджета, когда содержать собственную недвижимость существенно дешевле. К тому же свое — это другое. В собственной квартире можно делать какой угодно ремонт, создавать уютную, домашнюю обстановку.

В арендованном помещении съемщик — не хозяин, приходится во всем зависеть от арендодателя. Такая жизнь под постоянным контролем чужого человека не каждому по душе. Да и переезд с одной съемной квартиры на другую — дело хлопотное. Особенно для семьи с ребенком и значительным количеством вещей и мебели.

Ипотека — дальновидное решение для тех, кто планирует жить и работать в Ташкенте.

Начальник управления розничного кредитования Asia Alliance Bank Ихтиер Болтаев и директор по продажам компании Genesys Саидазиз Касымов рассказали о преимуществах ипотеки перед кредитом на жилье и о том, какую недвижимость стоит приобретать в ипотеку. Они ответили на важные и популярные вопросы, которые касаются ипотечного кредитования и выбора квартиры в Ташкенте.

Ипотека и кредит на жилье: отличия

Большинство покупателей жилой недвижимости не являются специалистами в банковской сфере. А в СМИ и интернете понятия «Кредит на покупку жилья» и «Ипотека» часто используют как взаимозаменяемые термины, синонимы. Это еще больше запутывает потребителей. Создается впечатление об ипотеке, как о долговременном кредите под высокие проценты.

Ихтиер Болтаев разложил все по полочкам и объяснил, что у кредита и ипотеки действительно много общего, но есть и ключевые отличия. Именно на них следует ориентироваться заемщику, выбирая вариант займа на покупку квартиры.

Так, ипотека является разновидностью кредита. Поэтому она подразумевает процентные ставки, залог, списки нужных документов, систему выплат — все, как в других видах кредитования.

При этом у ипотеки есть особенности, благодаря которым она выгоднее для заемщика:

  • процентная ставка существенно ниже, чем у обычных кредитных программ. Это снижает переплату и дает больше шансов досрочно выплатить займ;
  • длительный срок погашения: выплата ипотеки в течение 10−15 лет позволяет значительно снизить сумму ежемесячной выплаты. Соответственно, финансовая нагрузка на семейный бюджет будет менее ощутимой;
  • залог — покупаемое жилье. Потребительские кредиты, как правило, выдают под залог имеющегося у заемщика жилья. При оформлении ипотеки залоговым имуществом будет непосредственно недвижимость, приобретаемая в ипотеку;
  • оценка недвижимости специалистами банка и страховой компанией. Предварительная проверка имущества в юридическом плане обеспечивает большую безопасность сделки, как для банка и страховой компании, так и для заемщика.

«Когда покупатель выбирает ипотеку, ему не приходится затягивать пояс потуже. Это не кредит, который нужно выплатить за три-пять лет. Заемщик может планировать свои расходы в долгосрочной перспективе и спокойно распределять средства. К тому же, выплачивая ипотеку, можно жить в купленной квартире и не тратить деньги на съемное жилье», — объясняет Ихтиер Болтаев.

Какое жилье покупать в ипотеку

«Если вы планируете осесть в Ташкенте с семьей, то лучше обратить внимание на новые жилые комплексы вроде Jangokh. Новостройки отличаются улучшенной планировкой, хорошей инфраструктурой и расположением.

В таких комплексах приятно и комфортно жить и растить детей», — рассказывает Саидазиз Касымов.

Существует стереотип, что стоимость квартир на первичном рынке всегда значительно выше, чем на вторичном.

На деле же недвижимость в новостройке можно купить ненамного дороже, чем на вторичном рынке. И это будет новая квартира.

Если сравнить средние цены на вторичную недвижимость (на фото — слева), то стоимость 1 кв. м — 600 долларов США. Цена же 1 кв. м в новом доме (на фото — справа) — около 680 долларов США. В период акций стоимость может снизиться и до 650 долларов США. Так что, разница в цене не существенна настолько, чтобы был смысл покупать не новую квартиру.

В таких престижных жилых комплексах, как Jangokh, есть большой выбор новых квартир от 56 до 151 кв. м, которые можно купить в ипотеку. Саидазиз Касымов уточняет, что их быстро разбирают.

С 1 сентября до конца осени можно приобрести квартиру в Jangokh в ипотеку со скидкой 5%.

Выбирая недвижимость, покупателям стоит внимательно изучать и сравнивать варианты. Компании часто устраивают акции или предлагают выгодные решения на постоянной основе.

Например, при покупке квартиры в Jangokh всегда действует скидка 1% за каждого ребенка в семье. Подобные предложения нечасто встречаются. Они позволяют сэкономить крупную сумму даже семье с одним ребенком, тем более — многодетным родителям.

Также Саидазиз Касымов рекомендует оценивать расположение и инфраструктуру жилых комплексов. Для семейного проживания предпочтительнее тихий район и близость садика, станции метро, магазина.

Наладить дружественные отношения с соседями — немаловажный момент. Если среди них большинство приехали из регионов, как в Jangokh, вместе будет легче адаптироваться к ритму столичной жизни.

Таким образом, ипотека — логичное решение для тех, кто решил устроить свою жизнь в Ташкенте. Но, чтобы это решение стало на 100% правильным, нужно серьезно подойти к выбору квартиры. Покупка недвижимости в современном жилом комплексе — это дальновидное капиталовложение в будущее семьи.

Подробную информацию можно получить по телефону: (+998) 71−200−61−16 или по ссылке.

На правах рекламы.

Источник: https://www.gazeta.uz/ru/2019/09/09/ipoteka/

Новостройки в ташкенте под ипотеку

Новостройки в ташкенте под ипотеку

Камолон» 7-этажей Шайхантахурский р-н, ул. Бунёдкор, Ориентир: Олий Мажлис, Миллий Бог. 10% до окончания строительства Компания «Murad Buildings» Контакты: Мирабадский р-н, ул.Ойбек, д.38а, тел. 200-88-22 «Кукча Кургон» 4-5-этажей Шайхонтохурский р-н, ул. М.

Уйгура, проезд Оксой, дом 22. Ориентир: мечеть Кукча Если оплатить в теч.5 дней. «Гулсарой» 5-этажей Олмазарский район, ул. Гулсарой, 1 Если оплатить в теч.5 дней. «Амир Темур» 5-этажей Юнусабадский район, ул. Амира Темур, квартал Ц-4. Ориентир: за магазином ARDUS.

нет Компания «Nionil» Контакты: Учтепинский р-н,ул.Фархадская. Ориент: Учтепа хокимият, бывший нарко центр. тел. 275-6655; (93)515-2112 «Dream House» 9-этажей с мансардой г.Ташкент Яккасарайский район, ул. Кичик Бешагач дом-128 скидка 10%. Рассрочка до июня.

Компания «Semurg Business Invest» Контакты: Мирабадский р-н, ул.Ойбек, д.18/1., тел.

  • База новостроек от застройщиков
  • 400 bad request
  • 309 количество квартир
  • Новые ипотечные дома в сергели: внешний и внутренний облик
  • Как купить квартиру в ипотеку?
  • 5 новостроек в ташкенте с квартирами в кредит
  • Ипотечный кредит на общих условиях
  • Новостройки в ташкенте под ипотеку

Важно

В эти дни в Сергелийском районе Ташкента кипит грандиозная стройка. В соответствии с Постановлением Президента, здесь ведется строительство новых 7-ми этажных домов, квартиры в которых люди смогут получить, взяв льготный ипотечный кредит в банке. Всего в планах — 500 многоэтажных домов по республике, из которых 191 будут сданы в этом году.

В Ташкенте планируется сдать в эксплуатацию 66 домов уже в сентябре этого года. Квартиры в первую очередь будут реализовывать гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. На получение квартиры не могут претендовать не работающие официально граждане, не имеющие ИНН, а также лица без гражданства, пенсионеры, и те, кто не имеет ташкентской прописки (или прописка должна быть приобретена не менее трех лет назад).

400 bad request

Подобная схема предъявляет более высокие требования к доходам заемщика, так как кредитная нагрузка неравномерная: она заметно выше в первой половине срока погашения кредита, чем во второй. Однако, подобный вариант в итоге оказывается более выгодным, так как обеспечивает меньше переплат по процентам.

08 Что делать, если официального дохода недостаточно для выплат? Одним из основных условий для получения кредита является наличие у заемщика официального дохода, превышающего сумму ежемесячных выплат. Другими словами, ваша зарплата должна быть больше, чем та сумма, которую нужно выплачивать банку каждый месяц.

Если официальных доходов получателя кредита для выплат недостаточно, то можно привлечь к оплате созаемщика, доходы которого облегчат финансовую нагрузку.

309 количество квартир

Понятно, что квартиры в центре, рядом с линией метро и окруженные развитой инфраструктурой, буду стоить дороже тех, что находятся на окраинах или в отдаленных районах.

Другими факторами, влияющими на стоимость, являются материалы, использованные при строительстве и отделке, этажность (чем выше, тем дешевле), наличие подземного гаража, парковки, благоустроенной детской площадки, охраны, лифтов и домофонов и т.д.

Если дом еще не достроен, то купить в нем квартиру можно со скидкой.
В среднем она составляет до 15%. Тут все зависит от степени незавершенности строительства.

Кроме того, при подготовке этого материала мы обнаружили, что есть застройщики, которые делают существенную скидку, если клиент целиком оплачивает покупку квартиры наличными. По перечислению и в кредит – дороже. Первый шаг, который необходимо сделать, это определиться с целью – где и какую квартиру будем покупать.

Новые ипотечные дома в сергели: внешний и внутренний облик

Ознакомиться с нормативно-правовыми актами, регулирующими банковскую деятельность, в том числе и по вопросам ипотечного кредитования, можно в ИПС «Законодательство Республики Узбекистан».

Представляем пример условий кредитования при покупке жилья от одного из столичных застройщиков: Срок погашения ипотечного кредита – от 12 до 120 месяцев (от 1 до 10 лет).

Годовой процент по ипотечному кредиту составляет при первоначальном взносе: 25% от стоимости квартиры – 15% годовых; 35% – 14% годовых; 50% – 13% годовых.
Итак, покупатель отправляется в банк, где на основании предоставленной ему застройщиком документации заключает кредитный договор.

С этим договором он вновь идет к застройщику. Механизм оформления банковского кредита и договора с застройщиком может быть упрощен за счет дополнительных (и возможно) бесплатных услуг застройщика или компании его представляющей.

Как купить квартиру в ипотеку?

Один экземпляр договора получает банк, после чего выданная кредитная сумма переводится на счет покупателя, а покупатель уже по реквизитам застройщика переводит деньги застройщику.

Банк, который выдает ипотеку, может запросить целый пакет дополнительных документов, в числе которых – справка о доходах, поручительство, страховой полис жизни заемщика и др.

Подробнее о покупке квартиры в ипотеку можно узнать из одного из более ранних обзоров.

Внимание

Вселяемся в новую квартиру Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме, то нужно понимать, что от покупки до переезда путь не близкий. С этапа котлована и до ввода объекта в эксплуатацию, как правило, проходит не менее полутора лет. Не забывайте, что срок сдачи дома в эксплуатацию должен быть зафиксирован в договоре, и за его нарушение застройщик отвечает деньгами.

5 новостроек в ташкенте с квартирами в кредит

Ежемесячный платеж — 2 950 609 сумов. Таким образом, для получения положительного решения по кредиту суммарный официальный доход заемщика и созаемщика должен составлять более 2 950 609 сумов.

Дифференцированный график В калькуляторе выбран альтернативный банк, выдающий кредит с дифференцированным графиком погашения на 10 лет.

Годовая процентная ставка составляет 14%, а первоначальный взнос — 30%.

Ипотечный кредит на общих условиях

Квартиры в новостройках Ташкента становятся все более популярными у семей, планирующих обзавестись новым жильем. Похоже, что проходят те времена, когда такая покупка была по карману только очень обеспеченным гражданам. Да и застройщики тоже потихоньку сместили акцент с «супер-элитного» строительства, на более доступное. Наш обзор – о покупке жилья в новостройке.

Определяемся с характеристиками жилья Принимая решение о покупке квартиры в новостройке, надо определиться с основными требованиями: какой район, сколько комнат должно быть в квартире, на каком этаже, и главное – сколько за это придется заплатить. На стоимость 1 кв. метра жилья влияет много фактов.

Это, в первую очередь, район и место расположения строящегося или только что сданного дома.

Чапаната 5 от 76.96 до 152.64 от 3,5 млн Шайхантахурский район, проспект Бунёдкор 7 от 110 до 150 от 6,5 млн Шайхантахурский район, массив Каратош 6 от 89 до 136 от 4,6 млн Шайхантахурский район, ул.

Чукуркуприк 5 от 84 до 130 от 4,5 млн Юнусабадский район, квартал 5 7 от 55 до129 от 3 млн Юнусабадский район, квартал 4 9 от 76 до 113 от 3,6 млн Яккасарайский район, ул. А. Каххара 6 от 60 до 200 от 5 млн Яккасарайский район, ул.Нукуская 5 от 106 до 200 от 6 млн Яккасарайский район, ул. А. Каххара 16 от 85.92 до 151.

59 от 3,2 млн Яшнабадский район, в районе базара Кадышева 9 от 57 до 127.94 от 4,2 млн * Цены представлены ориентировочные, они могут меняться, либо же квартиры в этих домах могут быть уже проданы. За всеми уточнениями необходимо обращаться к застройщикам или инвесторам. Саида ДЖАНИЗАКОВА, наш корр.

Граждане, желающие получить квартиры в таких новостройках, должны обратиться в районный хокимият по месту своей прописки в комиссию по рассмотрению вопросов прикрепления квартир многоэтажных жилых домов. Корреспонденты издания «Даракчи плюс» побывали на месте строительства, запечатлев внешний облик новых домов, и внутреннюю отделку квартир.

Вот так выглядит стройплощадка: Элементы сопутствующей инфраструктуры нового жилого массива можно уже увидеть во дворе: Кое-где уже заняты оформлением внешнего фасада домов: Квартиры — от одно- до четырехкомнатных. Все они будут сдаваться под ключ — с ремонтом, мебелью и готовой сантехникой.

В квартирах уже предусмотрены разъемы для подключения к цифровому телевидению и оптоволоконным сетям. Живые растения также предусмотрены по плану: Компактные санузлы — совмещенные. Уже имеется отделка кафелем, установлена сантехника. Варианты кухонного гарнитура.

Что нужно знать про ипотеку? Совместный проект «Газеты.

uz» и Murad Buildings рассказывает о том, что такое ипотека, где и, главное, как ее получить. 27 июня 2016, 13:02 Экономика Реклама 01 Что такое ипотека? Ипотека — это вид кредита на приобретение недвижимости. Банк предоставляет вам денежные средства на покупку квартиры, а вы обязуетесь вернуть их в определенный срок, уплатив проценты.

Ипотечный кредит выдается, как правило, под залог приобретаемой недвижимости и предназначен исключительно для покупки жилья. Например, в кредит можно приобрести квартиру или частный дом. В последнее время банки легче выдают кредиты на покупку квартир в новостройках (первичная недвижимость). Главное преимущество ипотеки в том, что не нужно много лет накапливать полную сумму на приобретение квартиры.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

(Москва)

(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Источник: http://pravo-nk.ru/novostrojki-v-tashkente-pod-ipoteku/

НарушенийНет
Добавить комментарий