Новые правила по теплу 2019

Оплата за отопление в 2019 году

Новые правила по теплу 2019

Новые правила оплаты за отопление вступили в силу с 1 января 2019 года. Принято постановление Правительства РФ от 28.12.2018 г. №1708, которое внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг (354 ПП РФ).

Какие проблемы позволяют решить нововведения?

Во-первых, жильцы домов, у которых в квартире стоит индивидуальный теплосчетчик, теперь смогут платить исходя из его показаний, даже если у кого-то из соседей таких счетчиков не будет.

Здесь сразу стоит отметить, что речь идет именно о счетчиках, которые устанавливаются при горизонтальной разводке системы отопления в доме. Во многих домах Ижевска стандартно используется вертикальная система разводки.

Во-вторых, жители квартир, законно оборудованных автономными газовыми котлами, отныне не будут дважды платить за индивидуальное отопление. Правилами впервые предусмотрены формулы расчета платы за общедомовое потребление отопления.

Как будут рассчитывать плату за отопление с 1 января 2019 года

Если в многоквартирном доме нет индивидуальных приборов учета или распределителей на отопление, то в начислениях ничего не изменится. Сумма за отопление в платежке определяется как среднемесячный расход отопления за прошлый год, отраженный общедомовым прибором учета.

Данные общего теплосчетчика распределяются между всеми квартирами пропорционально площади квартиры. Чем больше квартира – тем больше оплата. Один раз в год (в первом квартале) делается корректировка. Для этого начисленную сумму в платежке за год сравнивают с показаниями общедомового счетчика за текущий год.

Если начислено больше, чем показал прибор учета, то это экономия, и делается корректировка «в минус». Если же прибор учета показал за этот год большие цифры, то жителям во всем доме приходится доплачивать. Такая система с равномерной оплатой в течение года и ежегодной корректировкой действует в Ижевске.

В Воткинске и Можге, например, с недавнего времени оплату производят по факту потребления – по показаниям общедомового прибора учета. Зимой получается дороже, чем в среднем за год, зато летом за отопление не платят. И корректировка тоже в таком случае уже не проводится.

Если в доме нет ни общедомовых, ни индивидуальных приборов учета, то начисления всем собственникам производятся исходя из нормативов.

Изменения в расчетах коснутся домов, где в нескольких или во всех квартирах установлены индивидуальные счетчики или распределители. Раньше показания индивидуального счетчика тепла применяли при расчете, только когда приборы учета были установлены и введены в эксплуатацию во всех, без исключения, квартирах и нежилых помещениях дома.

Если хоть один прибор выходил из строя, или не был составлен акт ввода в эксплуатацию, не учитывали и показания остальных. Такая ситуация чаще всего встречалась в новостройках – с 2012 года все застройщики обязаны оснащать квартиры индивидуальными счетчиками либо распределителями (при вертикальной системе разводки труб отопления).

Постановлением Правительства РФ от 28.12.

2018 №1708 внесены изменения в Правила № 354 и теперь плату за отопление будут рассчитывать по новым формулам с учетом данных индивидуальных счетчиков и тепла, которое тратится на обогрев общего имущества – лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, комнаты охраны и консьержа.

Казалось бы, все отлично, теперь можно ставить в квартиру теплосчетчик и платить ровно за тот ресурс, что сами потребили. Но тут есть ряд нюансов, которые стоит учитывать при принятии решения об использовании или неиспользовании индивидуальных счетчиков. Давайте с ними разберемся.

  1. Сама по себе установка счетчика не дает существенной экономии. Необходимо учитывать, что кроме потребления в квартире, существует расход на обогрев общедомовых мест, на утечки тепла через незаделанные межпанельные швы, неутепленные окна и двери, большой объем потребления при «перетопах». Поэтому намного выгоднее с точки зрения экономии сначала заняться решением вопросов увеличения энергоэффективности дома в целом за счет установки системы автоматического погодного регулирования, утепления межпанельных швов, замены деревянных окон на пластиковые и т.д. Делать это можно за счет средств капитального ремонта, текущего ремонта или собрав целевые взносы.

2. При использовании индивидуальных счетчиков увеличивается непрозрачность расчетов. Необходимо передавать и учитывать показания всех счетчиков, следить за их состоянием.

В месяцы отсутствия показаний начисление будет производиться по среднему, по нормативам, а неучтенная разница таких квартир будет попадать в общедомовые расходы и оплачиваться всеми жильцами.

Чтобы проверить правильность начисления отопления на ОДН, нужно будет знать ежемесячные начисления по всем квартирам, что всегда вызывает определенные сложности.

3. В Ижевске используется система расчетов по отоплению равномерно в течение календарного года. Поэтому даже при наличии индивидуального прибора учета ежемесячные начисления будут одинаковые в течение всего года, а переданные показания счетчиков будут учитываться только при проведении корректировок.

Если все эти нюансы не вызывают опасений, то индивидуальный прибор учета можно устанавливать и вводить в эксплуатацию. Но не стоит забывать о своевременной поверке счетчика – по истечении межповерочного интервала показания прибора учета не принимаются к учету (считается, что его нет).

О распределителях

В большинстве домов Ижевска вертикальная разводка системы отопления. Это означает, что в таких домах технически невозможно поставить 1 счетчик на квартиру. Нужно либо ставить по счетчику на каждый стояк отопления, что нецелесообразно в силу дороговизны, либо использовать систему распределителей.

Распределитель – это устройство, которое позволяет определить долю потребленного тепла каждым отопительным прибором. Устанавливается он на каждую батарею в квартире. В отличие от индивидуальных приборов учета, он не считает количество гигакалорий, потребленных в квартире, а определяет долю объема потребления тепла.

Чтобы использовать в расчетах данные распределителей по новым правилам, недостаточно установить их в одной или нескольких квартирах. Нужно, чтобы многоквартирный дом был оборудован общедомовым прибором учета тепла и более 50% жилых и нежилых помещений в нем оборудованы распределителями и введены в эксплуатацию.

Кроме того, нужно знать радиаторные коэффициенты, устанавливаемые заводом-изготовителем. Для каждого типа распределителя и радиатора эти данные различаются. Также распределители должны быть настроены под тип радиатора, на который они устанавливаются. Для многих типов распределителей еще требуется приобрести программу для корректного вычисления объемов.

Если эти условия соблюдается, то данные распределителей учитываются при проведении ежегодной корректировки. Нововведением здесь является то, что решением общего собрания можно определить более частую периодичность такой корректировки.

Источник: https://vk.com/@domudm-oplata-za-otoplenie-v-2019-godu

Новые правила расчета платы за отопление в 2019 году

Новые правила по теплу 2019

Конституционный суд РФ в конце 2018 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708. Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец.

Снежная русская зима, бесспорно, прекрасна – но при условии, что в доме в это время тепло и уютно.

Отопление для россиян всегда было и по-прежнему остается самой ценной коммунальной услугой во всех смыслах этого слова.

Постановление правительства о перерасчете за отопление в 2019 году

За последние несколько лет правила расчета платы за отопление неоднократно менялись, и вот буквально в конце декабря 2018 года выяснилось, что с нового 2019 года нас ждет очередная порция нововведений.

Правительство утвердило новую редакцию Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, где появился ряд новых положений относительно расчета платы за тепло (постановление № 1708 от 28 декабря 2018 г.).

Предлагаем с ними ознакомиться:

1. Новая формула расчета платы за отопление для жилых помещений, где установлен индивидуальный счетчик тепла

Согласно прежней редакции Правил выбор формулы, по которой рассчитывается цена за отопление (по нормативам или по показаниям счетчика), расчет зависел от одного лишь фактора: все квартиры в доме оснащены действующими счетчиками тепла или нет.

Показания индивидуального счетчика не принимались к расчету, если из всей многоэтажки хотя бы в одной квартире его не было, либо он был сломан, либо не прошел очередную поверку.

Поэтому многие собственники, у которых был свой счетчик тепла, фактически лишались возможности оплачивать отопление по его показаниям, если соседи такой счетчик не поставили или не стали продлевать срок его поверки.

Постановлением Конституционного суда РФ от 10 июля 2018 года такой порядок был признан незаконным,  правительству было предписано привести его в соответствие с принципом справедливости.

В связи с этим в новой редакции Правил появилась отдельная формула расчета платы за отопление – для тех, у кого в доме не все квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла.

Начиная с января при наличии действующего индивидуального счетчика тепла стоимость отопления будет рассчитываться как произведение тарифа на количество тепловой энергии, затраченной на обогрев квартиры по данным счетчика, и долю тепла, которое приходится на общедомовое имущество (соразмерно площади квартиры).

2. Меняется порядок начисления платы за отопление для жилых помещений, где установлен тепловой распределитель

В отличие от индивидуального счетчика, распределитель позволяет установить не количество тепловой энергии, поставленной в конкретное помещение, а долю, которая на него приходится в общем объеме потребленного домом тепла.

Новая редакция Правил позволяет рассчитывать плату за отопление с учетом распределителей, если в доме ими оборудованы больше половины всех помещений. Раньше формулы для счетчиков и распределителей не разграничивались.

3. Новая формула стоимости отопления для собственников квартир, где действует автономная система отопления

Закон допускает возможность автономного отопления помещения, если это предусмотрено технической документацией на дом или схемой теплоснабжения.

Между тем Правила не предусматривали исключения для таких случаев при расчете платы за отопление. В результате собственники помещений, переведенных на автономное отопление, вынуждены были оплачивать услуги централизованного отопления.

20 декабря 2018 года Конституционный суд постановил: для таких случаев следует выделить плату за централизованное отопление, которое затрачивается только на обогрев общедомового имущества, т.к. все собственники без исключения обязаны нести эти расходы.

Читайте на yur-gazeta.ru:  Планируемые новостройки Москвы в 2020 году

Но платить за остальное тепло, которое подается через центральную систему, пользователи автономного отопления не должны.

С учетом нововведений формулы были скорректированы: с января пользователи автономной системы отопления будут оплачивать центральное отопление в зависимости от площади общедомового имущества.

Как будут рассчитывать плату за отопление с 1 января 2019 года

Раньше показания индивидуального счетчика тепла применяли при расчете, только когда приборы учета были установлены и введены в эксплуатацию во всех без исключения квартирах и нежилых помещениях дома. Если хоть один прибор выходил из строя, не учитывали и показания остальных.

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 №1708 внесены изменения в Правила № 354.

Теперь плату за отопление будут рассчитывать по новым формулам с учетом данных индивидуальных счетчиков и тепла, которое тратится на обогрев общего имущества – лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, комнаты охраны и консьержа.

— РАСЧЕТ БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬСЯ, ИСХОДЯ ИЗ СУММАРНОГО ОБЪЕМА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ПОТРЕБЛЕННОЙ ЗА РАСЧЕТНЫЙ ПЕРИОД КАК В ОТДЕЛЬНОМ ЖИЛОМ ИЛИ НЕЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, ТАК И В ПОМЕЩЕНИЯХ МКД, КОТОРЫЕ ОТНОСЯТСЯ К ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ, — ПОЯСНЯЮТ В ГОСЖИЛНАДЗОРЕ. — ПРИ ЭТОМ В ДОМАХ С ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕМ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ С ПОКВАРТИРНЫМ ИСТОЧНИКОМ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ НЕ ОСВОБОЖДАЮТСЯ ОТ ОБЯЗАННОСТИ ВНОСИТЬ ПЛАТУ ЗА ОТОПЛЕНИЕ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ.

В домах, которые не оборудованы общедомовым и индивидуальными приборами учета тепла, плату по-прежнему будут начислять по нормативам. Так что сумма за отопление в квитанции все семь месяцев будет одинаковой.

А вот в домах, где есть и коллективный теплосчетчик, и хотя бы один индивидуальный, при расчете будут учитывать показания и тех, и других. В случае, если индивидуальные счетчики имеются во всех помещениях, в квитанции также появится строка отопление на ОДН.

Если многоквартирный дом оборудован коллективным прибором учета тепла и более 50% жилых и нежилых помещений в нем оборудованы распределителями, размер платы за отопление раз в год подлежит корректировке.

Но решением общего собрания корректировку можно проводить и чаще.

А в случае выхода из строя индивидуального теплосчетчика, если на нем сорвали пломбу или с него не сняли показания, помещение приравнивается к необорудованным таковым.

Источник: http://yur-gazeta.ru/novosti/novye-pravila-rascheta-platy-za-otoplenie-v-2019-gody.html

Новые правила по теплу 2019

Новые правила по теплу 2019

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Новые правила по теплу 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Это приводит к тому, что на некоторых жильцов может упасть бремя оплаты за перерасход тепловой энергии, допущенной иными собственниками, в соответствии с правилами распределения по показаниям общедомового счетчика.

N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 47, ст. 6114).

Первые («сепаратисты») теперь будут платить за тепло так: отдельно — за свои квадратные метры в индивидуальном порядке, и отдельно — за то тепло, которым обогревается исключительно общедомовое имущество в МКД, пропорционально своей доле в общем имуществе МКД.

Формула, по которой для них рассчитывается платежка за «общедомовое» тепло, прямо предусматривает, что если в помещении не предусмотрено приборов отопления, или согласно законно утвержденной схемы теплоснабжения используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, то объем тепла, потребленный этим помещением от общедомовой отопительной системы, равен нулю.

Недействующим признан абзац 2 п. 40 Правил № 354

Ключевые изменения в электроэнергетической сфере описаны в ст. 28.1 этого документа. Они формулируют изменения в базовом нормативно-правовом акте данного направления – ФЗ от 26.08.2003 No35-ФЗ, и перечне иных юридических актов. Например, в п.1 ст. 28.

1 содержится императивное требование об осуществлении всесторонней аттестации по электробезопасности для всех без исключения сотрудников, деятельность которых сопряжена с угрозой поражения электротоком. Её надлежит проводить для указанной категории работников при приёме на работу и впоследствии каждые 5 лет.

Линейку профессий, подпадающих под действие упомянутой статьи, определит Правительство своим особым постановлением.
Поясните пожалуйста, если дом оборудован прибором учета тепла, но не не во всех кв имеются ИПУ. Также отсутствует тариф на отопление, т.к. имеется своя крышная котельная.1. Как посчитать тариф ? Расчет будет на 1 гКл или на 1 м2 жилого или нежилого помещения? 2.

Получается теперь те , у кого нет ИПУ будут зависеть от потребления жильцов с ИПУ?Есть ли шанс ,что формулы будут пересмотрены компетентными органами? Из расчета 2х2 сделали черт знает что.

Возможность оплаты за отопление в течение отопительного периода и равномерно в течение года сохраняется. В первом случае будет учитываться объем тепловой энергии по показаниям ИПУ за тот расчетный период, в котором потребитель передал показания ИПУ.

Во втором случае показания ИПУ будет учитываться при проведении корректировки за 2019 год.
Котельная средней мощности Котельная с суммарной установленной мощностью котлов 1 Гкал/час и выше.

Максимальная расчетная Максимальный часовой расход теплоты при расчетной (для данного тепловая нагрузка (мощность) вида нагрузки) температуре наружного воздуха и (или) соответствующий ей максимальный часовой расход теплоносителя.

Межотопительный период Интервал времени работы системы теплоснабжения, определяемый продолжительностью теплого периода года (с устойчивыми значениями среднесуточных температур наружного воздуха, как правило, выше +10 С), когда система теплоснабжения обеспечивает в основном технологические нагрузки и нагрузки горячего водоснабжения.

Формулами расчёта предусмотрено нулевое потребление тепловой энергии

Конституционный суд признал необоснованным исключение показаний индивидуальных счетчиков тепла, при расчете платы ха отопления в домах, в который установлены такие счетчики, но не во всех квартирах.
Конституционный суд Российской Федерации (КС РФ) в 2018 году дважды рассматривал дела, связанные с порядком расчета платы за коммунальную услугу по отоплению.

В пункте 114 слова «осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — методика)» исключить. Обращаем Ваше внимание на изменения порядка расчета оплаты отопления в жилых и нежилых помещениях в МКД с общедомовыми приборами учета в 2019 году!

Платить за отопление будем по-новому!!!

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Информацию об изменениях в оплате за коммунальную услугу отопление Вы сможете увидеть на досках объявлений Вашего МКД или на информационных стендах в офисах Управляющих Компаний.

Для получения данного документа необходимо пройти подготовительный этап, а затем и тест на знания в сфере электробезопасности.

На подготовительном этапе сотруднику разрешается пребывать под кураторством более опытных работников той же организации, или посещать специализированные образовательные структуры, а порой и самостоятельно.

Определение эффективности учебного процесса резюмируется в сдаче экзамена по результатам профильного обучения. Экзамен обязателен в таких случаях:

  • оформление работника на другое место работы;
  • перевод на новое место или должность в пределах одной организации, если они требуют иных знаний и навыков обращения с электрооборудованием;
  • замещение временно отсутствующего сотрудника при тех же условиях.

К сожалению это повсеместно, нам приходиться раздавать по УК,ТСЖ — конкретно каждому свой дому пример расчета. А они его разъясняют жителям/собственникам. Если УК,ТСЖ не может пояснить/раскрыть расчет, то просто пишете в ЖилИнспекцию, сейчас это просто сделать через интернет-онлайн.

Источник: http://rusjaimini.ru/nasledstvennoe-pravo/7345-novye-pravila-po-teplu-2019.html

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Новые правила по теплу 2019

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления.

Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета.

Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире.

Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя.

После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета.

В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции. 

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами.

То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались.

Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.

То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир.

Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена.

Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих. 

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной.

Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства1, которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Источник: https://www.advgazeta.ru/ag-expert/advices/ne-khotite-pereplachivat-za-otoplenie-pochitayte-novye-pravila/

Перерасчет за отопление в 2019 году

Новые правила по теплу 2019

В частности, по закону производится перерасчет за тот период, во время которого человек не проживал на своей жилплощади.

Причины для пребывания в другом месте могут быть разными – лечение в стационаре, длительная командировка, переезд на время в другой город.

Организации ЖКХ обязаны произвести перерасчет коммунальных услуг в связи с непроживанием.

При наличии в квартире индивидуальных приборов учета сделать это просто, ведь показания счетчиков продемонстрируют отсутствие человека.

А вот при отсутствии приборов нужно будет собрать несколько документов для подтверждения факта проживания в другом месте.

Перерасчетом называется изменение платы за коммунальные услуги.

Также основанием для перерасчета являются и документы, которые свидетельствуют о непроживании человека по месту прописки.

При начислении большей, чем положено, суммы Управляющая компания или другая организация ЖКХ, которая занимается обслуживанием дома и начислением коммуналки, должна компенсировать переплату.

В большинстве УК, например, по нормативу всегда начисляется оплата за тепло, она рассчитывается в месяц как 1/12 потребления тепла в прошлом году.

Но потом общедомовой счетчик показывает, что здание потребило отопления меньше, в таком случае должен быть осуществлен перерасчет.

Перерасчет пенсии женщинам за детей в 2019 году

В 2011 году вышло Постановление Правительства №354, оно служит одним из основных законодательных документов в вопросе предоставления коммунальных услуг.

Потом вышли изменения к этому Постановлению, информация в пункте VIII разобраться с особенностями перерасчета по причине непроживания прописанного человека в квартире.

Основное внимание уделяется случаям, когда в квартире не установлены индивидуальные приборы учета.

При наличии счетчиков отрегулировать квартплату несложно, ведь в любом случае оплата рассчитывается по показаниям расхода ресурсов.

Но можно разобраться с помощью постановления и с теми случаями, когда в доме приборы учета не установлены.

В первую очередь Постановление определяет такое понятие, как потребитель – им считается каждый собственник квартиры, его семья, которые проживают на жилплощади и пользуются коммунальными услугами, потребляют природные ресурсы (газ, воду, например).

Коммунальные услуги оказывают различные компании ЖКХ, чаще всего это Управляющая компания.

Поставки услуг осуществляются на основании договора между поставщиком и потребителем.

Более полный разбор вопроса дается в новой редакции этого документа.

В ней даются новые коэффициенты для нормативов водоотвода, процедура установки счетчиков, доказывается выгода монтажа приборов учета, также указывается на возможность не платить за услугу при ее временном отсутствии.

Еще важным преимуществом новой редакции Постановления правительства №354 является усиление ответственности исполнителя за качество предоставляемых коммунальных услуг.

Исполнитель может быть наказан по закону, если его услуги плохого качества, если из-за их низкого уровня потребитель имеет ущерб здоровья или жизни.

Также правонарушением является не предоставление достоверной информации по качеству услуг, нарушение условий договора.

Если имеет место любой из этих фактов, потребитель должен быть освобожден от оплаты коммунальных услуг. Написать заявление можно не только после возвращения на место проживания, но и до отъезда.

Если получается подать заявление только после приезда, следует это сделать не позднее, чем через месяц после возвращения. Среди них могут быть: Заявление действует полгода, потом можно написать его снова, если человек по обстоятельствам так и не вернулся на проживание в квартиру.

Возможность писать заявление по приезду или до отъезда позволяет потребителю выбрать наиболее удобный для него вариант.

Основной вывод, который можно сделать при изучении Постановления и изменений к нему, облегчивших процедуру перерасчета, — это выгода от установки счетчика.

Именно прибор учета покажет, расходовались ли ресурсы в тот или иной период.

Если показания не менялись, значит человек действительно длительное время отсутствовал в своей квартире.

Монтаж приборов учета выгоден и в других случаях, ведь благодаря ему оплачивать нужно будет только за реально использованные ресурсы.

Перерасчет пенсии за стаж 40 лет в 2019 году куда обращаться

Еще важным преимуществом новой редакции Постановления правительства №354 является усиление ответственности исполнителя за качество предоставляемых коммунальных услуг.

Исполнитель может быть наказан по закону, если его услуги плохого качества, если из-за их низкого уровня потребитель имеет ущерб здоровья или жизни.

Также правонарушением является не предоставление достоверной информации по качеству услуг, нарушение условий договора.

Если имеет место любой из этих фактов, потребитель должен быть освобожден от оплаты коммунальных услуг. Написать заявление можно не только после возвращения на место проживания, но и до отъезда.

Если получается подать заявление только после приезда, следует это сделать не позднее, чем через месяц после возвращения. Среди них могут быть: Заявление действует полгода, потом можно написать его снова, если человек по обстоятельствам так и не вернулся на проживание в квартиру.

Возможность писать заявление по приезду или до отъезда позволяет потребителю выбрать наиболее удобный для него вариант.

Основной вывод, который можно сделать при изучении Постановления и изменений к нему, облегчивших процедуру перерасчета, — это выгода от установки счетчика.

Именно прибор учета покажет, расходовались ли ресурсы в тот или иной период.

Если показания не менялись, значит человек действительно длительное время отсутствовал в своей квартире.

Монтаж приборов учета выгоден и в других случаях, ведь благодаря ему оплачивать нужно будет только за реально использованные ресурсы.

Перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ при временном отсутствии в 2019 году

Обращаться за перерасчетом необходимо в Управляющую компанию, обслуживающую дом.

Если МКД управляется ТСЖ, ТСН – в организации, которые делают расчет оплаты за предоставленные услуги.

Но нужно учитывать, что не все коммунальные услуги будут подвергаться перерасчету.

Изменениям по оплате подвергаются графы в квитанции за газ, подогрев воды, свет, водоотведение, вывоз мусора, свет, водоснабжение.

Написать заявление в УК для перерасчета коммунальных платежей при отсутствии в квартире сроком более 5 дней.

При наличии в доме счетчиков можно рассчитывать на изменение оплаты за вывоз бытовых отходов и пользования лифтом. Если уже известно о будущем отъезде на продолжительное время (больше пяти дней), нужно обратиться в свою УК, объяснить ситуацию, написать заявление.

Но нельзя забывать о том, что факт отсутствия нужно будет подтвердить документально.

С 14 марта 2017 года начисления платы за отопление происходят по-новому – без использования повышающего коэффициента.

Это изменение широко озвучивалось в СМИ, поэтому потребители активизировались и начали требовать от управляющих организаций возврата излишне уплаченных средств.

В статье мы рассмотрим существующие правила перерасчета платы за отопление, а также различные общие и частные связанные с этим ситуации.

По общему правилу в России плата за коммунальные ресурсы, потребление которых рассчитывается с помощью приборов учета, начисляется с использованием повышающего коэффициента, если в многоквартирном доме не установлены положенные ОДПУ.

Эта мера направлена на стимулирование потребителей к экономии воды, газа, электричества и тепла.

Скачайте полезные образцы документов: Акт замера температуры горячей воды, составленный между РСО и УО Акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета Требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги в связи с несанкционированным вмешательством в работу ИПУ В марте 2017 года данное правило частично было изменено.

Из ПП № 354 от убрали норму, позволяющую исполнителю КУ использовать повышающий коэффициент при отсутствии в доме общего счетчика тепла.

До 14 марта ПК применялся при соблюдении трех условий: Указанные изменения появились благодаря выходу ПП № 232 от 27 февраля 2014 года.

Эксперты журнала «Управление МКД» разобрались, когда считать плату за отопление по ОДПУ неконституционно.

тонкость описанных изменений ПП № 354 заключалась в том, что нормативный акт начал работать в марте, но новые правила осуществления расчетов вводились с 1 января того же года.

Говоря юридическим языком, корректировки законодательства получили обратную силу.

В результате у управляющих организаций появилась необходимость сделать перерасчет по отоплению именно по основному руководящему в таких вопросах документу – 354 постановлению.

Выполняется он стандартным способом – определяется сумма переплаты, которая затем вычитается из платежей собственника квартиры.

Перерасчет пенсии женщинам за детей в 2019 году. Последние новости

Оплата за теплоснабжение рассчитывается по одной из двух формул в зависимости от того, начисляется она только в отопительном сезоне или равными долями на протяжении всего года.

Полученная цифра при отсутствии ОДПУ тепла умножалась на повышающий коэффициент 1,5. Для того чтобы пересчитать плату за отопление, эту цифру нужно поделить на тот же размер ПК.

Так получится величина оплаты без отмененного коэффициента, которую назовем «Сумма 2».

При вычитании второй суммы из первой и получится та самая переплата, которую требуется возвратить потребителю.

Для наглядности приведем упомянутые расчетные формулы на рисунке.

Изменения правил расчета произошли в марте, а значит, потребители уже успели оплатить коммуналку за первые два месяца года.

Перерасчет платы за отопление им потребовалось произвести за январь и февраль, так как эти два месяца в формулу подставлялся повышающий коэффициент. До 1 января 2017 года расчет платы за отопление при выходе из строя ОДПУ законодательно не был урегулирован.

Споры между УО и РСО об определении объема поставленной в МКД энергии суды разрешали по-разному.

О том, какие позиции занимали судьи ранее, как правильно считать плату с 1 января 2017 и в каких случаях применяют повышающие коэффициенты, рассказывает наш эксперт.

Прочитать статью По действующим правилам исполнители коммунальных услуг не должны возвращать излишне уплаченные суммы собственникам помещений наличными средствами или в безналичной форме.

Такая переплата зачисляется на лицевой счет потребителя и учитывается при оплате последующих расчетных периодов.

Возвратить образовавшуюся переплату управляющая компания может двумя способами: Не всегда переплату удается зачислить сразу после того, как произведен перерасчет за отопление.

В такой ситуации остаток учитывается при будущих платежах.

Описанный порядок возвращения можно считать общим, так как в ПП № 354 никакого особого порядка для подобных случаев не предусматривается.

По каким правилам нужно возвращать излишне начисленные средства за коммунальные услуги, говорится в пунктах 61, 99, 102 и 155 (2) правительственного постановления.

ПП № 232 от 27 февраля 2016 года не устанавливает конкретного срока, в течение которого должны быть возвращены денежные средства из-за вступивших в силу изменений.

В то же время исполнитель КУ не имеет права удерживать деньги дольше положенного времени.

Он должен в полном объеме учитывать их при оплате отопления за следующие периоды.

В некоторых случаях зачет излишне уплаченных сумм приходилось переносить на осень 2017 года.

Например, мартовские счета некоторые потребители успевали оплатить до того, как был произведен перерасчет платы за отопление.

Оплата за теплоснабжение рассчитывается по одной из двух формул в зависимости от того, начисляется она только в отопительном сезоне или равными долями на протяжении всего года.

Полученная цифра при отсутствии ОДПУ тепла умножалась на повышающий коэффициент 1,5. Для того чтобы пересчитать плату за отопление, эту цифру нужно поделить на тот же размер ПК.

Так получится величина оплаты без отмененного коэффициента, которую назовем «Сумма 2».

При вычитании второй суммы из первой и получится та самая переплата, которую требуется возвратить потребителю.

Для наглядности приведем упомянутые расчетные формулы на рисунке.

Изменения правил расчета произошли в марте, а значит, потребители уже успели оплатить коммуналку за первые два месяца года.

Перерасчет платы за отопление им потребовалось произвести за январь и февраль, так как эти два месяца в формулу подставлялся повышающий коэффициент. До 1 января 2017 года расчет платы за отопление при выходе из строя ОДПУ законодательно не был урегулирован.

Споры между УО и РСО об определении объема поставленной в МКД энергии суды разрешали по-разному.

О том, какие позиции занимали судьи ранее, как правильно считать плату с 1 января 2017 и в каких случаях применяют повышающие коэффициенты, рассказывает наш эксперт.

Прочитать статью По действующим правилам исполнители коммунальных услуг не должны возвращать излишне уплаченные суммы собственникам помещений наличными средствами или в безналичной форме.

Такая переплата зачисляется на лицевой счет потребителя и учитывается при оплате последующих расчетных периодов.

Возвратить образовавшуюся переплату управляющая компания может двумя способами: Не всегда переплату удается зачислить сразу после того, как произведен перерасчет за отопление.

В такой ситуации остаток учитывается при будущих платежах.

Описанный порядок возвращения можно считать общим, так как в ПП № 354 никакого особого порядка для подобных случаев не предусматривается.

По каким правилам нужно возвращать излишне начисленные средства за коммунальные услуги, говорится в пунктах 61, 99, 102 и 155 (2) правительственного постановления.

ПП № 232 от 27 февраля 2016 года не устанавливает конкретного срока, в течение которого должны быть возвращены денежные средства из-за вступивших в силу изменений.

В то же время исполнитель КУ не имеет права удерживать деньги дольше положенного времени.

Он должен в полном объеме учитывать их при оплате отопления за следующие периоды.

В некоторых случаях зачет излишне уплаченных сумм приходилось переносить на осень 2017 года.

Например, мартовские счета некоторые потребители успевали оплатить до того, как был произведен перерасчет платы за отопление.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/acts/pereraschet-za-otoplenie-v-2019-godu

НарушенийНет
Добавить комментарий