Переоформление прав на земельные участки

Как переоформить садовый участок

Переоформление прав на земельные участки

Важно иметь на руках не только правоустанавливающие документы, но и бумаги, подтверждающие местной администрацией право собственности.

Их можно получить в результате проведения сделки: путем заключения с новым лицом договора купли-продажи или дарения.

Как переоформить землю на другого человека? Переоформление земельного участка при продаже, дарении или после смерти. Переоформление участка на родственника.

Два в одном: как дачу переписать и защитить интересы собственника

Никто не знает, что нас ждет в будущем. Подарив квартиру родственникам, даритель может лишь надеяться на хорошее отношение и уход в старости. Но потребовать помощи он не имеет права.

Скопировать условия дарственной, но в то же время обеспечить себе уход до конца дней можно. Для этого существует договор ренты.

Суть сделки заключается в том, что одна стороны обеспечивает второй стороне уход, внимание, заботу, иные действия, предусмотренные договором. А взамен получает имущество. Срок оказания такой поддержки ограничивается периодом жизни плательщика ренты.

Как переоформить дачу?

Слово «дача» может означать как дом, так и земельный участок, а, может быть, и то, и другое. В разные годы законодательство разрешало различные пути оформления документов. В 1992 началась приватизация земли. До этой даты была возможность оформления строений с одного человека на другого при их жизни или по наследству.

Сейчас – много решений судов о признании права собственности на нежилые дома, строения, земельные участки. Поэтому, говоря «переоформить дачу», можно подразумевать документальную передачу именно того объекта недвижимости, который оформлен у собственника по документам. И в зависимости от объекта, процесс может быть разным.

Переписать приватизированную дачу? Земля, полученная на основании Постановления Администрации о бесплатной передаче в собственность, является собственностью того гражданина, на кого она оформлена (если в суде не доказано и иное).

Тогда согласия супруга при отчуждении земли не надо, можно переоформлять только по собственной воле. Или, например, переоформить долю дома, полученную по наследству. Здесь подобные же правила. Но если дача куплена в браке, требуется согласие второго супруга.

Если на приватизированном земельном участке построен во время брака дом, на отчуждение дома также нужно будет согласие второй половины.

Продать или подарить не приватизированную дачу? Это можно сделать.

Варианты переоформления зависят от состояния документации самого СНТ, понимания вопросов земельного законодательства правлением, и, конечно, только при отсутствии споров со смежными землепользователями.

Хотя, если споры есть, их можно заранее урегулировать, а потом переоформлять. Наши адвокаты помогут это сделать.

Как переоформить на жену, на сына, на дочь, на иных родственников?

Для такого переоформления надо помнить замечательное правило сегодняшнего законодательства (ст. 217 п.

18 Налогового кодекса): при дарении близким родственникам налога на дарение при переоформлении недвижимости – нет.

Этим можно пользоваться и применять сделку дарения как самую выгодную при передаче дачи близким родственникам. Но для дальних родственников и чужих людей дарение облагается налогом в 13% от стоимости передаваемой дачи.

Чтобы выбрать выгодный вариант переоформления дачи, надо еще и учитывать ситуацию и имеющиеся у собственника документы: их год получения, вид правоустанавливающего документа, семейное положение и пр. Посоветуйтесь с нашими специалистами-практиками.

Когда обе стороны знают друг друга и есть доверие к документам, можно применить упрощенный порядок переоформления, который разрешает Гражданский кодекс: оформление договора в простой письменной форме.

Такой договор можно составить за несколько часов, и для регистрации в Регистрирующий орган достаточно подать все «старые» документы, имеющиеся на руках (не надо получать эти же документы обновленными).

Единственное, чего может не быть в пакете документов из старых времен – это кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ нужен обязательно, без него сделка не будет зарегистрирована, переоформления не получится.

Требуемые циркуляры для переоформления участка

Для человека, который не сталкивался с подобным, переоформлять в одиночку землю будет трудно. И не нужно забывать, при составлении распоряжений, либо их получении, необходимо внимательно проверять все данные, касающиеся объектов и участников сделки. Для удобства составим пошаговую инструкцию, согласно которой можно действовать.

Перечень циркуляров:

  • Кадастровый паспорт;
  • документы на жилые и нежилые строения;
  • договор сделки, подписанный всеми участниками;
  • акт приема-передачи земли;
  • копии распоряжений, удостоверяющих личность участников сделки (паспорта).

В случае если земля у прежнего собственника покупалась в браке либо собственников участка несколько (долевая собственность), то необходимо разрешение от них, заверенное у нотариуса. При оформлении дарственной, необходимо нотариально заверенное разрешение, если ситуация аналогична вышеуказанной.

Если дача передается по наследству, то перед регистрацией участка необходимо вступить в наследство, все документы оформляются в течение 6 месяцев, с момента смерти собственника.

Произвести регистрацию земли в таком случае будет возможно через полгода, когда будет оформлено право вступления в наследство. Более подробно эти моменты разъяснены в разделе 5 Гражданского кодекса РФ.

Процедура вступления в наследство может происходить как в нотариальном, так и в судебном порядке.

Если появилась необходимость переписать земельный участок на мужа, жену, сына, дочь, родителей или на других родственников, то можно оформить дарственную.

Данные циркуляры желательно оформлять у нотариуса либо доверить его составление человеку, который имеет достаточно опыта и знаний в этой сфере.

Однако, дарственная в обязательном порядке составляет у нотариуса в том случае, если собственников земли несколько.

Как переоформить дачный участок

Однако, дарственная в обязательном порядке составляет у нотариуса в том случае, если собственников земли несколько. Процедура переоформления – куда обращаться и что делать Чтобы дом и находящийся вокруг него участок приобрели нового владельца, необходимо выяснить, куда обращаться для переоформления и порядок самой процедуры.
Инфо Инструкция:

  1. Сначала уточните возможные нюансы процедуры, как оформляют участки соседи. Опросите хозяев ближайших участков, наверняка, кто-то да сталкивался с оформлением.
  2. Перед переоформлением необходимо провести межевание для площади. Это геодезическая процедура, помогающая специалисту определить участковый размер и обозначить границы. Результаты потом отражаются на документе. Итог согласовывается с соседями, с кем у будущего хозяина общая граница.
  3. Получите оригинал кадастрового паспорта.

Как переоформить землю на другого собственника

Передача земельного участка в собственность другому лицу (физическому иди юридическому) возможна только в том случае, если у передающей стороны имеется уже оформленное право собственности. Во всех других ситуациях переоформление участка, на котором уже расположены строения, происходит при обретении права на эту недвижимость.

В независимости от близости родства между лицами, передающими право собственности, в таких случаях законодатель не допускает прямого переоформления. Передать имущественное право на собственность можно только составив соответствующий правовой договор.

Документы для переоформления

Для того, чтобы переоформить земельный участок, необходимо предоставить в регистрационную организацию необходимый пакет документов, а именно:

  • удостоверение личности обеих сторон договора (паспорта);
  • если интересы одной из сторон представляет поверенный, то необходима нотариально заверенная доверенность;
  • три экземпляра договора о заключении имущественной сделки;
  • регистрационное свидетельство на право собственности;
  • подтверждение права владения земельным участком;
  • кадастровый паспорт участка, участвующего в сделке;
  • квитанция о том, что уплачена госпошлина.

Для такого рода имущественных сделок госпошлина установлена в 2000 рублей. Установленный законодателем срок для внесения изменений в реестр недвижимости и выдачи документов составляет 21 день (без учета выходных и праздников).

По истечении этого времени новому владельцу выдаются:

  • договор сделки, заверенный соответствующим органом;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • кадастровый паспорт.

Как оформить земельный участок в собственность?

Как оформить землю в собственность без документов, читайте тут.

Как оформить право собственности на земельный участок по завещанию, читайте по ссылке: 

Нюансы переоформления при купле-продаже земли

Договора купли-продажи, при переоформлении участков, используются, если текущий владелец не состоит в родственных связях с покупателем и выставляет свой участок как продавец на свободный рынок.

Чтобы не допустить мошенничества по таким сделкам, административные органы, при регистрации, более тщательно проверяют договора купли-продажи, сопоставляют их с характеристиками земельного участка и удостоверяют личности участников сделки. При этом, они могут отказать в сделке, если на объект недвижимости наложены какие-либо ограничения.

Ограничения на продажу участков:

  1. Продать можно землю, которая не находится под обременением (в залоге, в отчуждении по решению суда и т.д.);
  2. Участок должен быть размежеван и иметь кадастровый номер;
  3. Участок не должен быть предметом спора и/или находится в распоряжении нескольких лиц.

Проверить статус объекта недвижимости можно через базу государственного реестра.

Источник: https://centrallawyerhouse.ru/kak-pereoformit-sadovyy-uchastok.html

Оформление прав на земельные участки| Правовой центр «Эгида» – юридические услуги в Саратове, Саратовской области и за ее пределами гражданам и юридическим лицам

Переоформление прав на земельные участки

Многообразие отношений  существующих по поводу оформления земельных участков, определяет необходимость профессионального и детального подхода к ним.

Земельный вопрос волнует большое количество людей, так как это один из наиболее актуальных в настоящее время вопросов.  Земля – как объект недвижимости вовлечена в гражданский оборот, является инструментом инвестиций и объектом разнообразных сделок.

Земельные отношения в РФ дольше других остаются не урегулированными , а права на земельные участки не оформленными, несмотря на то, что очень часто права на здания, располагающиеся на данных земельных участках, принадлежат гражданам или организациям в течение многих лет. Законодательство, регулирующее земельные отношения, очень динамично, уследить за последними изменениями под силу только профессионалу специализирующемуся в сфере недвижимости и земельных правоотношений. 

В соответствии с действующим в Российской Федерации если не оформлены права на земельный участок, то  его невозможно продать, подарить, передать по наследству, осуществлять на нем строительство и реконструкцию строений, а также зарегистрировать право на них.

В настоящее оформление прав на земельные участки регулируется:  Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-ФЗ,  Федеральным законом от 21 июля 2007 г. №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”, Законом Саратовской области от 21 мая 2004 г. №23-ЗСО “О земле” и др нормативными актами федерального, регионального и местного уровня.

Виды прав на земельные участки, приобретение которых вновь возможно в соответствии с действующим законодательством:

  • Право собственности;
  • Право постоянного (бессрочного) пользования;
  • Право аренды.

Органы власти, осуществляющие правомочия собственника в отношении предоставления прав на земельные участки на территории г. Саратова: Администрация муниципального образования «Город Саратов»,  Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Территориальное управление Росимущества по Саратовской области.

Порядок оформления и перечень оформляемых и получаемых при этом документов довольно-таки сложен, т.к. законодатель не установил его точного перечня, поэтому несмотря на определенное развитие земельного законодательства порядок оформления прав на земельные участки может измениться и сопровождается с определенными трудностями.

Применяя знания законодательства в области земельного права и практический опыт, Правовой центр «ЭГИДА» предлагает следующие услуги в сфере земельных правоотношений:

  • Сопровождение сделок с земельными участками (купля-продажа, аренда, дарение, наследование, уступка права);
  • Приведение документов на ранее предоставленные земельные участки в соответствие с законодательством Российской Федерации;
  • Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельными участками;
  • Приобретение в собственность земельных участков, находящихся в фактическом владении;
  • Приобретение земельных участков собственниками строений, находящихся на данных земельных участках;
  • Приватизация земельных участков, в том числе приватизация садовых, дачных участков, участков для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального строительства;
  • Оформление в упрощенном порядке (дачная амнистия) прав собственности на земельный участок и на индивидуальные жилые и дачные дома и строения
  • Выкуп (приватизация) земельных участков из государственной и муниципальной собственности;
  • Оформление земельных участков под строительство;
  • Оформление земли, оформление прав собственности на земельные участки, жилые дома и иные объекты недвижимости;
  • Признание права собственности на основании приобретательской давности;
  • Оформление, переоформление договоров аренды земельных участков;
  • Оформление договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;
  • Раздел земельного участка, выдел земельного участка, объединение земельных участков; Изменение границ земельного участка;
  • Перевод земель из одной категории в другую, в том числе земель сельхозназначения;
  • Изменение вида разрешенного использования земельного участка;
  • Признание прав на земельный участок по фактическим границам;
  • Определение порядка пользования земельными участками;
  • Оформление прав ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);
  • Оформление права собственности РФ, субъектов РФ и муниципальных образований на земельные участки в связи с разграничением государственной собственности на землю;
  • Оформление права аренды унитарных предприятий;
  • Сопровождение регистрация договоров купли-продажи, аренды, залога, замены стороны в обязательстве.

В рамках оказания выше перечисленных услуг  входит: консультирование клиента по вопросам земельных правоотношений и недвижимости, получение от клиента необходимых документов на объект недвижимости, экспертиза правоустанавливающих документов на земельный участок и недвижимость на соответствие действующему законодательству, экспертиза возникновения прав продавца на земельный участок (юридическая чистота оформление), подготовка заявления в органы исполнительной власти, помощь в оформлении всех необходимых документов установленных законодательством, получение необходимых согласований и утверждений в гос. органах, представление интересов клиента в необходимых государственных и регистрационных органах, осуществление необходимых платежей от имени и по поручению клиента, получение Постановления, подача документов от имени клиента в орган государственной регистрации, получение свидетельства о регистрации права, подача документов на кадастровый учет и другие юридические фактические действия.

Для осуществления указанных действий заключается договор с условиями предоплаты 50% стоимости услуги, регистрационные и иные сборы установленные законодательством, уполномоченным органом, а также организациями, изготавливающими необходимые документы в стоимость услуги не входят.

Источник: http://www.xn-----6kcchajig6ag4cibkqj9a3e0h.xn--p1ai/realty/19220/

Письмо Минэкономразвития № Д23-4512 О переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Переоформление прав на земельные участки
О порядке переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания, строения, сооружения, а также о документах, необходимых для переоформления

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположены здания, строения, сооружения, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и сообщает.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года.

В настоящее время принят Федеральный закон от 18 июля 2011 г.

N 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 13 и 14 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты российской Федерации” (далее – Закон N 214-ФЗ), которым предусматриваются ряд мероприятий, направленных на стимулирование (упрощение) переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Так для лиц, которые переоформят право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности до 1 января 2012 г.

, устанавливается специальная льготная выкупная цена земельного участка в размере 2,5 процента (а в городах с численностью населения более 3 миллионов человек – 20 процентов) от кадастровой стоимости земельного участка.

При этом указанная льготная выкупная цена земельных участков будет распространяться после 1 января 2012 г. на лиц, которые до 1 января 2012 г. переоформили право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды.

Одновременно упрощается процедура переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Так, кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке получает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления самостоятельно, при этом отказ в выдаче кадастрового паспорта или кадастровой выписки не может служить основанием для указанных органов для отказа в принятии решения о предоставлении земельных участков и заключении договора купли-продажи или договора аренды в отношении такого земельного участка.

В соответствии с пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса для приобретения прав на земельный участок юридические лица совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса с перечнем документов необходимых для приобретения прав на земельный участок. Указанный перечень утвержден приказом Минэкономразвития России от 13 сентября 2011 г. N 475 (далее – Приказ N 475).

Пунктом 6 данного перечня предусматривается предоставление кадастрового паспорта земельного участка, либо кадастровой выписки о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

Вместе с тем пунктом 2 Приказа N 475 установлено, что документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Однако указанное положение действует в отношении документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности. В отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, указанное положение вступает в силу с 1 июля 2012 г. (пункт 3 Приказа N 475)

Таким образом, в случае переоформления прав на земельный участок, находящийся в федеральной собственности, лица вправе не предоставлять кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровую выписку о земельном участке.

При этом отказ в выдаче кадастрового паспорта или кадастровой выписки не может служить для уполномоченных органов государственной власти основанием для отказа в принятии решения о предоставлении земельного участка и заключения соответствующего договора (аренды, купли-продажи).

В случае переоформления прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, до 1 июля 2012 г. необходимо предоставление кадастрового паспорта земельного участка, либо кадастровой выписки о земельном участке. После 1 июля 2012 г. предоставление кадастрового паспорта земельного участка, либо кадастровой выписки о земельном участке не требуется.

Заместитель директора Департамента недвижимости М.В. Бочаров

Источник: https://kiportal.ru/obuchenie/biblioteka/pisma/pismo-minekonomrazvitiya-d23-4512-o-pereoformlenii-prava-postoyannogo-bessrochnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom.html

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в собственность, в аренду

Переоформление прав на земельные участки

Одним из видов владения и пользования земельным участком является право постоянного (бессрочного) пользования.

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не предоставляются, однако данное право пользования сохраняется и сегодня.

С 2001 года российским законодательством предусмотрена возможность переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или право собственности (п. 1 и 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»)

Переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком необходимо как гражданам (физическим лицам), так и организациям различных форм собственности (юридическим лицам).

Порядок переоформления и необходимые документы мы рассмотрим ниже.

Право на переоформление

Переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или право собственности возможно для граждан, которым земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования были предоставлены:

  • для ведения личного подсобного, дачного хозяйства;
  • для огородничества или садоводства;
  • для индивидуального гаражного и жилищного строительства.

Кроме того, имеют право на переоформление и те граждане, которые вступили в права наследования на объекты недвижимости, расположенные на таком земельном участке.

Действующим законодательством Российской Федерации не ограничен срок, в течение которого граждане должны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на иные виды вещных прав.

Порядок переоформления для граждан

Для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или право собственности гражданину необходимо, в первую очередь, подготовить документы, устанавливающие право на данный земельный участок (п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Это могут быть:

  • Акт о предоставлении данного земельного участка;
  • Свидетельство или акт о праве на земельный участок;
  • Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок;
  • Иные документы.

Если к гражданину перешло право собственности на объект недвижимости (здание, сооружение), расположенный на таком земельном участке, то вместо указанных выше документов могут быть представлены документы, удостоверяющие право любого прежнего собственника указанного объекта на этот земельный участок, а также документ, удостоверяющий право собственности гражданина на расположенное на участке здание (п. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Для государственной регистрации правасобственности гражданину необходимо:

1) Обратиться с заявлением и указанными документами в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) для государственной регистрации права собственности.

Сделать это можно в многофункциональном центре, почтовым отправлением или в форме электронного документа через официальный сайт Росреестра.

При предоставлении заявления гражданину необходимо предъявить паспорт, а его представителю – нотариально удостоверенную доверенность;

2) Оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей за государственную регистрацию права собственности.

Государственная регистрация права должна быть произведена в течение семи рабочих дней с даты поступления заявления и документов в Росреестр, а в случае подачи заявление и документов через МФЦ – в течение девяти дней (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

3) После государственной регистрации права собственности получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. С момента государственной регистрации права собственности на земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды гражданину необходимо:

1) Обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением и вышеуказанными документами.

В случае, если земельный участок находится в собственности:

  • Российской Федерации – обращаемся в Территориальное управление Росимущества субъекта РФ;
  • Субъекта Российской Федерации – обращаться в Министерство по управлению государственным имуществом субъекта РФ;
  • Муниципального образования – обращаемся в Комитет по управлению муниципальным имуществом местной администрации.

Чтобы проверить в чьей собственности находится, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости. О том как самостоятельно ее заказать, читайте здесь.

Срок рассмотрения заявления в государственном или муниципальном органе составляет – до 1 месяца.

2) По результатам рассмотрения заявления с гражданином будет заключен договор аренды земельного участка.

Обязанность переоформления

Юридические лица всех форм собственности, за исключением муниципальных предприятий и учреждений, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности по своему желанию (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Сроки переоформления

Действующим российским законодательством срок переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на иные виды прав был установлен до 1 июля 2012 года, а в случае с земельными участками, на которых расположены линейные объекты (линии электропередачи, связи, трубопроводы, дороги и т.д.) – до января 2016 года.

Если в указанный в законе срок, юридические лица не успели переоформить право постоянного (бессрочного) пользования, то сделать это можно и в настоящее время.

В связи с продлением срока, переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками юридическими лицами должно быть осуществлено до 01.01.2024 года в установленном законом порядке (п.

2.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса).

Ответственность за нарушение сроков переоформления

В 2013 году Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях был дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность юридических лиц за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или право собственности.

Согласно данной статье, юридическому лицу, нарушившему срок переоформления права на земельный участок, грозит наложение штрафа в размере от 20 000 до 100 000 рублей.

Порядок переоформления для юридических лиц

 Юридическому лицу для переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или право собственности необходимо:

1) Обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления в зависимости от формы собственности на земельный участок (см. в главе “Порядок переоформления для граждан”)  с заявлением и необходимыми документами (перечень документов установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475).

Срок рассмотрения заявления для юридических лиц составляет 1 месяц;

2) В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на право собственности юридическому лицу необходимо осуществить у органа власти выкуп земельного участка.

Стоимость выкупа определяется соответствующим органом (органом государственной власти или органом местного самоуправления) в зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок (пункты 1.1. и 1.

2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации);

3) По результатам рассмотрения уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления, может быть подготовлено распоряжение о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования.

4)  После вынесения распоряжения, нужно обратиться за государственной регистрацией права собственности или аренды (в случае, если договор аренды заключен на срок более 1 года) в Управление Росреестра через МФЦ.

Источник: https://zemsovet.ru/ispolzovanie/tituly-na-zemlyu/pereoformlenie-prava-postoyannogo-bessrochnogo-polzovaniya-zemelnym-uchastkom

Августовская конференция – особая педагогическая традиция, согретая теплом последних летних дней и любовью к профессии. Традиционно на конференции подводятся итоги работы системы образования за прошедший учебный год и определяются цели и задачи на предстоящий период.

Обычно данное мероприятие проводится в конце лета, но на этот раз по определенным причинам оно было перенесена на начало сентября.

 Кроме того, ранее главой АМС района Омаром Таймуразовичем Лагкуевым было дано указание — отойти от прежней практики проведения аналогичных конференций и поменять формат работы.

В связи с чем были собраны работники всей системы образования района: дошкольной, общеобразовательной и дополнительной. Ведь от того, насколько качественно и эффективно будут взаимодействовать эти направления, напрямую зависит уровень образования и степень базовой подготовки.

Так, второго сентября на главном педагогическом совете Ирафского района в актовом зале Чиколинской СОШ №1 собрались работники образования со всего района.

На конференцию так же были приглашены такие уважаемые и задействованные в сфере образования гости, как: Лагкуев Омар – глава АМС Ирафского района, Зекеев Хетаг – заместитель главы АМС района, Худеева Юлия – прокурор Ирафского района, Хасцаев Тазрет – председатель районного совета «Стыр Ныхас», Гацалов Алан – начальник отдела молодежной политики и спорта АМС района, специалисты отдела социализации молодежи и т.д.

Ключевая тема нынешней августовской конференции педагогов — «Основные приоритеты развития муниципальной системы образования на 2019-2020г».

Начальник управления образования района Александр Фидаров, поприветствовав всех присутствующих, напомнил о том, какие трагические события происходили в городе Беслан 15 лет назад в этот день, и в память обо всех мучениках объявил минуту молчания.

Конференция была начата с приветствия главы АМС района Омара Лагкуева. Он поздравил педагогическое сообщество с Днем знаний, поблагодарил  за  самоотверженный труд и достигнутые успехи, выразил признательность за преданность своей профессии и любовь к ученикам.

Затем передал слово первому докладчику этого дня Александру Фидарову. Александр Махарбекович начал свой доклад такими словами: «Истекший 2018-2019 учебный год был в череде последних лет очередным годом испытаний на прочность, где в очередной раз была подтверждена старая управленческая истина, что кадры решают все.

Несмотря на все финансовые и хозяйственные неурядицы, которые были в последние годы нашими постоянными нехорошими спутниками, благодаря профессионализму основной части нашего многочисленного педагогического коллектива, а также усилиям управленческого состава, нам удалось удержать систему образования в устойчивом состоянии.

Это позволило нам реализовать основную цель муниципальной системы образования: создать такие условия для учебно-воспитательного процесса, чтобы обеспечить для основных участников образовательного процесса доступность к получению качественного образования, соответствующего современным требованиям законодательства Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания».

После чего он напомнил всем присутствующим, какие задачи были поставлены в прошлом году перед началом нового года, что из них удалось воплотить в жизнь, а что еще предстоит. Затем он представил на суд присутствующих подробный отчет о проведенной работе и поделился планами на будущее.

После довольно объемного и содержательного доклада Александр Фидаров предоставил слово главе АМС района Омару Лагкуеву. Он, в свою очередь, после приветствия собравшихся гостей и педагогического коллектива, приступил к своему докладу.

Из него стало известно, что развитие системы образования является приоритетной задачей, стоящей перед органами местного самоуправления Ирафского района.

Им был проведен подробный анализ основных направлений за истекший учебный год, так же он рассказал о намеченных целях и задачах, перспективах развития системы образования на будущий учебный год.

Он отметил, что за период 2018-2019 годы учебные годы в сфере образования наблюдалась негативная ситуация в финансово-бюджетного состояния, из-за которой образовались значительные многомиллионные долги по зарплате (2 месяца местный бюджет), за газ, электричество, воду, продукты питания, вывоз мусора, услуги охраны, товарно-материальные ценности за 2016, 2017, 2018 годы. Вследствие чего были заблокированы все лицевые счета учреждений, что создавало серьезные проблемы для развития системы образования в целом.

По состоянию на 1 ноября 2018 года совокупный долг по продуктам питания в дошкольных образовательных учреждениях составлял порядка 2 млн. рублей.

   По указанию главы района Хидирова Батраза для решения данной проблемы проведена работа по оптимизации расходов и мобилизации дополнительных доходов.

С 1 апреля текущего года введена в действие система единого поставщика, что дало нам возможность контролировать качественный и количественный состав закупаемых продуктов питания, экономно и эффективно расходовать бюджетные средства.

По состоянию на 1 ноября 2018 года задолженность по родительской плате составляла около 1 млн. рублей, для решения данной задачи введена в действие система взимания платы Сбербанк онлайн, согласно которой отслеживаются платежи родителей.

При назначении стимулирующих выплат для заведующих детскими садами ввели критерий эффективности от уровня собираемости родительской платы.

Вследствие чего собираемость текущих платежей достигла 100 % и полностью возмещена задолженность по родительской плате в муниципальный бюджет.

Все выше перечисленные действия, а также мобилизация дополнительных источников финансирования, в виде арендной платы позволили нам по состоянию на 1 сентября текущего года проплачивать текущие платежи и ликвидировать просроченную кредиторскую задолженность за продукты питания и энергоресурсы. Это произошло впервые за постсоветский период в системе дошкольного образования Ирафского района. Кроме того, в новом учебном году главой района поставлена задача по обеспечению качественными продуктами питания, и довести стоимость 1 детодня до нормативного (100 руб).

Далее глава АМС довел до сведения присутствующих, что утверждено Положения о порядке установления и взимания родительской платы за присмотр и уход за детьми, осваивающими образовательные программы дошкольного образования в муниципальных образовательных учреждениях Ирафского района, где в целях обеспечения мер социальной поддержки предусмотрена норма по предоставлению льгот по родительской плате.

Порадовал педагогов новостью о начале строительства двух пристроек  к  детским садам в селениях Хазнидон и Новый Урух по 55 мест каждый, что позволит успешно реализовывать программы дошкольного образования, определенные нацпроектом «Образование».

Еще одним важным направлением деятельности которым занимаются органы местного самоуправления является организация школьного питания и создание групп продленного дня.

По указанию главы района управлением образования прорабатываются вопросы по проведению анализа потребности в данных услугах со стороны родителей и проведению соответствующих расчетов затрат необходимых для исполнения данного поручения.

Омар Лагкуев провел краткий анализ материально-технического состояния школ и отметил значительный моральный и физический износ зданий школ. С целью преодоления данной ситуации составлена проектно-сметная документация на капитальный ремонт зданий 3 школ в общей сумме более 110 млн.рублей: СОШ №2, СОШ №3 и СОШ селения Лескен.

В настоящее время благодаря усилиям главы района и руководства республики на федеральном уровне прорабатываются вопросы выделения финансирования на реализацию данных инфраструктурных проектов в 2020 году. Также в рамках реализации ФЦП «Сельский спортивный клуб» ремонтируется спортивный зал в СОШ сел.

Лескен общей сметной стоимостью более 5 млн.рублей.

В ходе конференции было уделено внимание сфере дополнительного образования глава АМС отметил, что с целью эффективной организации образовательного процесса, а также экономного расходования средств муниципального бюджета была проведена реорганизация трех учреждений дополнительного образования путем их слияния в единый центр дополнительного образования, при этом данная процедура была проведена без сокращения педагогических ставок, а работникам административно-управленческого аппарата сохранены их права на трудовую занятость.

Отмечено и планируемое переселение Школы Искусств с арендуемых площадей в отремонтированное здание Районного дворца культуры, что позволит улучшить работу в данном направлении и сэкономить бюджетные средства в общей сумме более 300 тыс.рублей в год.

Особое внимание было уделено работе ДЮСШ по оптимизации его кадрового персонала, введении новых спортивных дисциплин и о проекте постройки физкультурно-оздоровительного комплекса сметной стоимостью более 150 млн.

рублей на территории школы №1, где в настоящее время выделен обособленный земельный участок, проводится привязка проектно-сметной документации и согласование технических условий с ресурсоснабжающими организациями.

Реализацию указанного приоритетного объекта спортивной инфраструктуры активно лоббирует глава района Батраз Хидиров.

В конце своего емкого доклада Омар Лагкуев обратился ко всем присутствующим с такими словами: «Все задачи, с которыми нам удалось справиться в прошедшем учебном году, и все задачи, которые обозначены перед нами в новом учебном году, решаются при самом непосредственном участии педагогических коллективов и руководителей этих коллективов. Поэтому призываю вас к большей ответственности при исполнении прямых обязанностей. Ведь сегодня в конкретные образовательные учреждения идут наши дети и наши внуки. От степени их грамотности, образованности и конкурентоспособности напрямую зависит наше будущее, а именно какие специалисты нас будут лечить, учить последующие поколения, строить всю инфраструктуру и т.д. Я уверен, что здесь мелочей не бывает, и система образования не должна давать сбой ни на каком из этапов».

Далее слово было предоставлено участникам конференции. Гамазова А.Р., воспитатель ДОУ №4 «Сказка», зачитала доклад на тему: «Из опыта подготовки детей к школе»; Цориева И. С., заместитель директора СОШ №3, так же ознакомила присутствующих с содержанием своего доклада на тему: «Современная психология обучения немецкому языку методом проектной деятельности».

Слово также было предоставлено Худеевой Юлии, Хасцаеву Тазрету, Зекееву Хетагу, который с новым назначением на должность заместителя главы АМС района начал курировать и сферу образования. Хетаг Авдиевич, воспользовавшись случаем, озвучил Благодарность от Министерства культуры республики Крым главе Ирафского района Батразу Хидирову.

Напомним, принимавшие участие в Международном инклюзивном фестиваль — конкурсе «Алтын – Майдан – Крым» несколько наших творческих коллективов получили 1 места, а фольклорный ансамбль «Харес» удостоен Гран-при фестиваля.

В наших успехах, и в сфере культуры, безусловно, есть огромная заслуга руководства нашего района, которое оказывает нам всестороннюю помощь и поддержку, сказал Хетаг Авдиевич.

Несмотря на насыщенность этого дня, не лишним стал и экскурс в историю. У управления образования есть добрая традиция — на каждом педагогическом совете рассказывать об учителе, который работал ранее и внес большой вклад в дело просвещения подрастающего поколения -«Незабываемые имена в образовании».

На этот раз биографию жизни очередной героини было доверено подготовить МКОУ СОШ с. Ахсарисар. Героиней доклада стала Заслуженный учитель РСО-Алания Магкаева – Колоева Нина Иласовна, которая 59 лет из своих 90 проработала в Ахсарисарской СОШ, и стала для многочисленного поколения своих учеников не просто педагогом, но и родным человеком.

Конференция получилась насыщенной и интересной.

У педагогов была возможность, как услышать подробные отчеты о проделанной работе, так и узнать о намеченных на будущий учебный год целях и задачах, как администрации района, так непосредственно самого управления образования; узнать, как о достижениях, так и о недостатках в системе районного образования; была предоставлена возможность услышать и быть услышанными. далее…

Источник: http://amsiraf.ru/переоформление-и-прекращение-прав-на/

НарушенийНет
Добавить комментарий