Прав на нажитое имущество до брака супруг не имеет

Как сохранить имущество при разводе: хитрости

Прав на нажитое имущество до брака супруг не имеет

Развод – дело неприятное, сложное и хлопотное. Редкие супруги расходятся мирно. Сложнее всего – разделить имущество, ведь общие дети в основном останутся жить с матерью. По закону, нажитое за время брака делится пополам. Как не лишиться имущества при разводе: что считается общей собственностью, а что – нет. Хитрости, помогающие сохранить имущество при разводе себе.

Совместно нажитое

Основным законодательным актом, регулирующим семейные отношения и их расторжение, является Семейный кодекс. Согласно его положениям (34 статья) супруги имеют равные права по отношению всего, что ими нажито за время совместного проживания.

Поделить можно:

· объекты недвижимости;

· денежные накопления;

· мебель;

· транспорт;

· мелкие предметы.

На практике люди делят «ложки-вилки», не желая уступать. Исключение, позволяющее изменить процедуру – брачный договор.

Что не делится

Гражданин может оставить себе имущество, если оно:

1. Получено в дар, было унаследовано или перешло как следствие иной безвозмездной сделки. Причем, период совершения не важен.

2. Недвижимость, купленная человеком до заключения им брака.

3. Право собственности подтверждено договором, составленным супругами заранее.

В законодательстве все изложено логично и кажется, взрослые люди могут разойтись спокойно. На практике каждый случай индивидуален. Одни великодушно оставляют все, уходят «вникуда», другие, наоборот, сражаются за любую мелочь, не желая отдавать ничего второй половине.

Нюансы раздела имущества

Например, гражданин решил продать «добрачную» квартиру, собственником которой является и приобрести новую. Причем, сделка купли-продажи осуществляется уже в момент брака. Кажется, что вырученные после продажи деньги считаются его, а жилплощадь, приобретенная за них – тоже его.

По закону едва собственник совершит сделку реализации «добрачного» жилища и приобретет новое, оно автоматически буде считаться совместно нажитым. Соответственно, когда граждане решат расходиться, жилплощадь будет поделена 50/50. Если бывший собственник не сможет доказать суду, что вторая сторона не вкладывалась никак в приобретение и дальнейшее улучшение жилья.

Дети

Права несовершеннолетних ревностно охраняется службой опеки. При бракоразводном процессе суд решит, с кем будут проживать несовершеннолетние. Второго родителя обяжут выплачивать алименты. Стороны могут мирно договориться, не устраивая показательных сцен. Неважно с кем останется ребенок, вторая половина (даже мать) будет обязана помогать.

Кто работал

Когда сходятся двое людей, они вместе ведут хозяйство. По закону их права одинаковы. Неважно, кто вкладывал больше материальных благ и зарабатывал больше средств. Это справедливо, ведь женщине после рождения ребенка приходится несколько лет провести в декрете.Некоторые супруги сами просят жен оставаться дома, сохраняя «очаг».

Поэтому претензии участников, касающиеся продолжительности трудовой деятельности, размера доходов и уровня вложений, считаются несущественными при дележе имущества. Даже не работающая никогда жена вправе получить половину нажитой совместно недвижимости.

Гражданский брак

По закону это обычный, заключенный в ЗАГСе союз. Пары, проживающие без росписи, считаются просто «сожители». На них действие Семейного кодекса не распространяется. Ведь изначально эти люди избегают оформления отношений, чтобы не брать впоследствии никаких обязательств. Соответственно, их права также не определены.

Второй стороне нужно будет документально подтвердить суммы, вложенные для приобретения недвижимости и иные аспекты. Например, проведение ремонта. Поэтому юристы советуют парам расписываться.

Даже в случае смерти сожителя его половина не сможет отстоять свои права, в сравнении с официальной вдовой, которая получает половину – оставшаяся часть отойдет детям. Лишь права общих детей безусловны.

Неважно, расписаны их родители или нет.

Узнать важное:  Как Вернуть Деньги за Отопление

Главное – статус отца и матери подтвержден, их данные есть в свидетельстве. Если нет, по ДНК родство доказать несложно. Положение сожителя наоборот, шаткое, его юридический статус неясен.

Что считается общим и подлежит разделению

Это определяется Семейным кодексом, его положения использует судебная практика.

Совместная собственность не только квартиры или иные виды недвижимости:

· зарплата;

· иные доходы, получаемые от трудовой или предпринимательской деятельности сторон – зарплаты, пенсии, бонусы, премии;

· прибыль, активы – результаты работы ИП, недвижимое/движимое имущество, паи, доли ООО, акции;

· облигации, чеки и прочие ЦБ, полученные участниками в браке – в дар, после сделок, реализованных проектов;

· нематериальные активы – деньги, накопленные и хранящиеся на счетах, право получить квартиру/машину;

· вознаграждение, получаемое за использование патента, авторских прав или другой интеллектуальной собственности.

Неважно, на кого изначально было оформлено имущество. Все будет автоматически считаться совместным.

Когда личная собственность становится общей

Приобретенная гражданином до брака недвижимость будет совместной, если она до развода была изменена/обновлена/доработана/отремонтирована с использованием общих средств.

Например, жилой дом был отремонтирован: построен второй этаж, расширили первый добавив пару комнат, обновили крышу. Или в автомобиле заменили мотор, его ходовую часть, приобрели колеса, покрасили.

Любые масштабные изменения превратят личную собственность в общую.

Судебные споры, касающиеся данного аспекта, бывают долгими. Судье надо выявить грань, определяющую степень изменения предмета. Когда она считается существенной, требующей больших затрат.

И какая сторона осуществила больше вложений. Здесь помогут документы. Если собственник сохранит чеки, квитанции, а также счета-фактуры, это поможет ему подтвердить значимость понесенных трат.

Вдобавок, суд может инициировать оценочную экспертизу.

Как сохранить имущество при разводе: 20 хитростей

Заключать брак с умом, сохраняя ясную голову. Чтобы, когда прошла любовь, остаться «при своих»:

1. Не оформлять недвижимость на детей. Многие пары вписывают отпрысков, считая это справедливым. Дескать, приобретаются блага для потомков.

На практике при разводе дети скорее всего останутся жить с матерью. Соответственно все, приобретенное на них, будет в ее распоряжении. Пользуясь одобрением опеки, мать вправе реализовать недвижимость.

Сами дети могут остаться без ничего, не считая супруга.

2. Планировать покупку жилья заранее, до брака. Сначала купить квартиру, оформив ее на себя(!), потом жениться/выходить замуж. Купленное позднее имущество автоматически будет совместно нажитым и неважно, сделано это спустя год, день или двадцать лет после свадьбы.

3. Улучшать жилищные условия с умом. Решив продать двушку, где проживает семья и добавив деньги, купить трешку, стоит помнить, она при разводе будет поделена пополам.

Мужу (жене) придется доказать, предъявив документы, что недвижимость покупалась в основном за деньги одной стороны. Лучше при продаже сделать безналичный расчет (сохранятся документы). Собрать чеки, квитанции и акты, сохранять их подальше. При расставании показать судье. Конечно, трешку всю не оставят одной стороне, но можно выбить долю побольше.

4. Родственники прочь. Нельзя оформлять недвижимость, привлекая родственников жены/мужа. Например, мамы/папы/дядюшки/бабушки. Отдельные умельцы делают так, желая уменьшить имущественный налог. Дескать, у пенсионеров льготы.

5. Никаких долевых подарков. Если новоявленная жена просит отдать ей часть добрачной квартиры, мотивируя это своей неуверенностью, поддаваться нельзя. Чтобы стать хозяйкой, женщине хватает быть женой хозяина. И наоборот. Остальное – лишь хитрые попытки «оттяпать» часть недвижимости, которая им не полагается.

Узнать важное:  Как восстановить исполнительный лист по алиментам

6. Не дарить добрачное имущество. Дарение – завершаемая сделка. После подписания сторонами соглашения, объект сделки передается одариваемому. Он вправе потом выселить дарителя и это законно.

7. Не стоит дарить и «брачное» имущество. Например, родители мужа решили осчастливить молодых, отдали им квартиру. Оформив при этом на сына. Решив написать дарственную для жены, он должен мысленно попрощаться с подарком заранее.

8. Если родственники делают щедрые вложения, помогая молодоженам приобрести жилье, надо оформлять такие сделки. Поможет целевой договор, где указывается сумма, ее целевое назначение и данные сторон. Тогда супруг не сможет при разводе на это претендовать. Заодно бумага мигом уладит возможные разбирательства с «благодетелями», если те передумают.

9. Любые перечисления надо производить безналичным способом. Переводить финансы со счета в банке на счет. Тогда каждая операция будет сопровождаться документально. Собирать бумаги и хранить их.

11. Не поддаваться! Обиженные жены/мужья могут шантажировать детьми, требуя часть имущества. Дескать, взамен ребенка для общения не отдадут. Поддаваться глупо, если изначально доверие между сторонами отсутствовало.

Скорее всего получив желаемое, бывший партнер просто исчезнет, прихватив ребенка. Свои права родителям лучше отстоять через суд. Можно установить официально: порядок общения, частоту визитов, их продолжительность, также размер алиментов. Если второй родитель уклоняется исполнять готовое решение суда, это незаконно.

12. Незачем дарить супругу квартиру, мотивируя это благом для детей. Дескать, зато имущество останется целым после смерти владельца.

13. Брачный договор штука хорошая, но он эффективен, когда обе стороны следуют ему. Иначе соглашение усугубить семейную войну и суд вправе признать контракт недействительным. Если там права другой стороны как-то ущемлены или жена/муж желает расторгнуть его.

14. Занимая деньги на последующее крупное приобретение, надо составлять договор. Он касается целевого займа и содержит важные сведения. Кто дал, сколько, на что потрачено. Иначе после развода дележ устроит одну сторону – один будет использовать купленную машину, второй отдавать долги.

Кстати, финансовые обязательства также можно разделить. Если правильно оформить взятие долга/кредита/ипотеки.

15. Сожители – два человека, проживающие вместе. Как соседи. По закону никаких обязательств они не несут. Поэтому оформляя ипотеку стоит помнить, что кредит придется выплачивать самому.

16. Решив самостоятельно отремонтировать добрачную квартиру супруга, надо сохранить все чеки, квитанции и счета-фактуры. На практике гражданин мог продать комнату, чтобы улучшить за вырученные деньги жилплощадь второй половины. После развода он оставался с «нулем», когда бывшая – в обновленной своей квартире.

17. Выручая родственников супруга/супруги деньгами, обязательно составлять расписку. Иначе можно попрощаться с долгом.

18. При реализации объектом общей недвижимости, средства копить на счете – своем, не мужа/жены. Иначе средства будут быстро потрачены. Например, для приобретения квартиры мамы. Раз сделка совершена, пока граждане женаты, суд отнесет их к «тратам на общие нужды семьи». Доказать обратное крайне сложно.

19. Банковская тайна пускай останется секретом. Сведения, касающиеся личных счетов и документов, лежащих в ячейке должен знать, один человек – владелец.

20. Счет вместо алиментов. Обиженные мужья часто обвиняют бывших жен в жадности. Дескать, она требует больше платить, потом тратит средства на себя, забыв ребенка.

Зато можно воспользоваться альтернативой, если доверия бывшему партнеру нет. Открыть именной счет, указав ребенка владельцем. И ежемесячно делать отчисления. Когда дитя достигнет совершеннолетия, вручить ему карточку. Накопившаяся сумма будет отличным подспорьем – оплатить проживание, учебу в ВУЗе или иные цели. Заодно родительская обязанность выполнена.

Узнать важное:  Жилищный Cертификат многодетным – 2019

Важно! Сохранить достоинство. Семья – определяет целостность и требует усилий обеих сторон для ее поддержания. Люди сходятся, строят вместе жизнь, растят детей. Стоит сохранить мирные отношения при разводе. Тогда можно сэкономить нервы и деньги, что уходят на адвокатов.

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://lazyduralex.ru/pravo/semejnoe-pravo/kak-sohranit-imushhestvo-pri-razvode/

Какие права имеет муж на квартиру жены, принадлежащую ей до вступления в брак

Прав на нажитое имущество до брака супруг не имеет

Как говорят заядлые романтики: «Любовь это когда две половинки соединяются и становятся единым целым», так вот, заключение брака – это юридическая вариация данной фразы.

После того, как оба супруга поставят свои подписи в журнале актов гражданского состояния, они становятся единым целым, а в случае развода всё нажитое делят пополам.

В нашей статье мы подробно расскажем, что именно при разводе подлежит неминуемому разделу между супругами, а что остается в единоличной собственности каждого из них. А также, какие права имеет муж на квартиру жены, приобретенною ею до брака?

Режим личной и совместной собственности супругов

Режим совместной собственности супругов установлен гражданским и семейным кодексами Российской Федерации, так в ст. 34 СК РФ и п.1 ст. 256 ГК РФ говорится о том, что имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общим имуществом.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

2.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

То есть, всё имущество приобретенное супругами за общие средства является общим, а соответственно при разводе подлежит разделу в равных частях. К такому имуществу относится следующее:

  • Доходы каждого из супругов от: трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности;
  • Пенсии;
  • Пособия;
  • Иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения;
  • Приобретенное за счет общих доходов супругов: движимое имущество, недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, доли в капитале и др.

Кроме того, даже если один из супругов не работает и не получает никакого дохода, согласно Законодательству РФ, всё равно, доход, полученный хотя бы одним супругом считается общим, соответственно, имущество, приобретенное за эти средства будет считаться совместным и при разводе должно будет делиться пополам.

Однако, закон так же определяет имущество, которое не подлежит разделу (п.4,5 ст.38 СК РФ). К такому относятся:

  • Вещи, приобретенные для пользования несовершеннолетним детям, такое имущество передается супругу, с которым будет проживать ребенок;
  • Средства, внесенные супругами на имя общих несовершеннолетних детей;
  • Так же суд может не учесть имущество, приобретенное каждым из супругов в период прекращения семейных отношений до расторжения брака.

П.2, ст. 256 ГК РФ устанавливает исключительное право собственности за каждым из супругов на имущество, приобретенное ими до брака.

Так, если каждому из супругов, до вступления в брак, принадлежало какое либо движимое или недвижимое имущество (дом, квартира, дача, машина и др.), то такое имущество при разводе разделу не подлежит.

Это же правило распространяется на имущество, которое было получено одним из супругов в период брака в дар или в порядке наследования. Такое имущество также не подлежит разделу и является индивидуальной собственностью супруга, получившего это имущество.

Но, не всё так однозначно как кажется, существуют моменты, при которых второй супруг всё-таки имеет право претендовать на долю в собственности на имущество, нажитое другим супругом до брака. Об этом расскажем далее.

Права мужа на квартиру жены, приобретенную ею до вступления в брак

По общему правилу, всё имущество, приобретенное супругами до вступления в брак, ни в коем случае не учитывается при разводе и не подлежит разделу.

Тем не менее, существуют обстоятельства, когда это правило можно оспорить. Например, муж имеет право претендовать на долю в собственности квартиры жены в том случае, если им были произведены такие манипуляции, в результате которых, произошли существенные улучшения жилого помещения и стоимость квартиры значительно увеличилась.

К таким манипуляциям принято относить:

  • Капитальный ремонт жилого помещения. В этом случае производятся такие работы, в результате которых, непригодное для жизни жилище, приводится в надлежащий вид, а так же устраняются недостатки, угрожающие жизни и здоровью жильцов.

Однако, понятие капитального ремонта основано только на практике. Законодателем такого определения не дается.

  • Переоборудование. В это понятие входит полная замена каких либо коммуникаций в помещении. Например, полная замена отопительной системы квартиры, подключение к водоснабжению и др.
  • Реконструкция. В результате работ по реконструкции существенно меняется план помещения, изменяется количество комнат и даже его площадь.

Такие изменения приводят к улучшению внешнего вида квартиры, а следовательно, значительно увеличивают её стоимость.

Ни одна из подобных манипуляций, произведенных с жилым помещением, не обходится без большого количества материальных вложений. Именно этот факт является основанием для признания квартиры совместной собственностью.

Ведь, все денежные средства, полученные супругами во время брака, являются общими, соответственно и ремонтные работы производятся за счет общего бюджета, это дает право мужу претендовать на долю в собственности квартиры жены. То же касается и ремонтных работ, деньги на которые брались супругами в кредит. Кредит выплачивается из общих средств, а соответственно каждый супруг имеет претендовать на собственность в данном жилище.

Итак, подводя итог вышесказанному, для того, чтобы муж мог претендовать на часть собственности в квартире жены, требуется соблюдение следующих условий:

  • Должны быть произведены строительные работы;
  • Стоимость квартиры должна существенно увеличиться;
  • Строительные работы были оплачены общими денежными средствами.

Всему вышеперечисленному, потребуется предоставить доказательства в суде, только в этом случае имуществу будет присвоен статус совместно нажитого и его можно будет делить в случае развода.

Доказательства, подтверждающие существенность произведенных строительных работ в жилище

Одной из проблем, возникающих при установлении статуса совместного имущества, является отсутствие доказательств того, что работы были произведены в период брака за общие средства и посредством личного участия супруга, претендующего на долю в  праве собственности квартиры.

Просто сказать об этом устно суду не достаточно, требуются документальные доказательства.

Такими доказательствами могут быть:

  • Свидетельские показания;
  • Чеки и квитанции об оплате строительных материалов и услуг;
  • Договора на оказание ремонтных и строительных работ с организациями;
  • Другие документы, подтверждающие участие супругов в ремонтных и строительных работах.

В некоторых случаях может быть произведена судебная экспертиза, в результате которой будет получена информация о характере работ и  времени их проведения.

Только при наличии достаточных доказательств, квартира будет признана общей собственностью и может быть поделена между супругами в равных долях.

Права мужа на квартиру жены, приобретенную до брака, если он в ней прописан

Прописка мужа в квартире жены, не дает ему права претендовать на долю собственности в квартире.

Прописка дает мужу право только на пользование долей в квартире, предоставленной ему  в период действия брака.

В случае развода, жена обязана будет доказать, что квартира была приобретена ей до заключения брака и является только её собственностью. Для этого понадобится предоставить в суду следующие документы:

  • Договор купли-продажи квартиры;
  • Договор дарения;
  • Свидетельство о наследстве.

Наличие этих документов полностью лишит права мужа претендовать на часть в собственности квартиры жены.

Выписка мужа из квартиры жены

Выписка мужа из квартиры жены может быть осуществлена двумя способами:

  1. В добровольном порядке. В этом случае муж самостоятельно обращается в соответствующие органы, где в установленном порядке будет произведена его выписка из квартиры.
  2. В принудительном порядке. В этом случае жена должна будет обратиться в суд с заявлением. Предоставить неопровержимые доказательства о неделимости квартиры (указывали в разделе выше). После чего судом будет принято решение о выписке мужа из квартиры.

Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуем, при наличии какого либо дорогостоящего имущества, заключить брачный контракт.

Благодаря данному контракту, в случае развода, сразу будет понятно, какое именно имущество кому из супругов достанется.

Кроме того, по мере приобретения нового имущество, брачный контракт может быть пополнен дополнительными пунктами, что значительно упростит и ускорит бракоразводный процесс.

Источник: https://lavered.ru/razdel-imushhestva/kakie-prava-imeet-muzh-na-kvartiru-zheny-priobretennuyu-ej-do-vstupleniya-v-brak.html

Гражданский брак и право на наследство (наследование) в Украине

Прав на нажитое имущество до брака супруг не имеет

В первой части нашей публикации – “Гражданский брак: Право на наследство” – идет речь об имущественных правах пережившего супруга «гражданского брака». Сначала рекомендуем прочитать именно ее.

Далее, хотелось бы обратить внимание на тот факт, что наследование – это один из способов отчуждения имущества, т.е. перехода права собственности от умершего – наследодателя к наследникам, которые будут живы на момент смерти наследодателя.

Гражданский брак: раздел имущества и что считать наследством

Что же именно считается собственностью умершего, который состоял в «гражданском браке»? Давайте определим этот объем ценностей, поскольку законодателем установлено, что “наследством” может быть только имущество, принадлежавшее наследодателю на правах собственности.

Статья 74 СКУ предусматривает случай проживания мужчины и женщины вместе как семья без юридического оформления брака, т.е. они не обращались в государственные органы и соответственно у них нет свидетельства о браке, и при этом не состоят в другом зарегистрированном браке.

Тогда покупки, совершенные ими в течении всего времени совместной жизни, являются их общей совместной собственностью, если они не предусмотрели иное, оформленное письменным договором.

И на такие правоотношения также распространяются положения главы 8 СКУ, которая регулирует право общей совместной собственности супругов (которые напротив оформили свой брак в государственных органах).

В статье 61 СКУ, которая относится к главе 8, закреплена правовая презумпция (т.е. положение, которое нет необходимости доказывать в случае спора), что все имущество, которое супруги получили, будучи в браке, считается их общей совместной собственностью, если между ними нет других договоренностей, оформленных письменными договорами.

Права гражданской жены (мужа) после смерти супруга

После смерти мужа или жены возникает два взаимосвязанных процесса, которые регулируются статьями гражданского и семейного права. В такой ситуации обязательно надо обратить внимание на то, что половина нажитого имущества выделяется пережившему супругу. После реализации этого права определяется объем имущественных прав, которые будут унаследованы наследниками.

И все же, может ли человек, состоящий в неофициальном браке, иметь статус наследника? Ответ на этот вопрос неоднозначный. С одной стороны, конечно «да», а с другой – «нет». Давайте рассмотрим случаи, когда такой супруг может быть наследником.

В первую очередь это возможно, если умерший составил завещание и указал в нем такого своего супруга наследником.

Однако если завещание не было составлено, то наследование будет происходить в порядке, который прописан в законе. Законодатель установил очередность наследования и супругов «гражданского брака» увы не отнес к наследникам первой очереди.

В то же время, законодатель во время реформирования гражданского законодательства Украины значительно расширил круг наследников и закрепил пять очередей. Нам необходимо установить, относится ли супруг гражданского брака к какой-либо из этих очередей.

К четвертой очереди наследников законодатель отнес лиц, которые проживали с наследодателем одной семьей не менее пяти лет до дня смерти последнего. Поскольку супруги гражданского брака в 100% случаев фактически проживают одной семьей, то они могут быть зачислены именно к четвертой очереди наследников. Но необходимо помнить, что это положение действует в Украине только с 2004 года.

Непосредственно принять участие в получении наследства переживший супруг сможет, когда нет наследников предыдущих очередей.

Но и это еще не все возможности супругов, которые не захотели зарегистрировать свой брак официально, стать наследниками. В Гражданском кодексе Украины закреплены нормы, которые позволяют изменить очередность наследников. В статье 1259 ГКУ закреплено два пути изменения очереди на получение права стать наследником: договорной и судебный порядок.

Договорной и судебный порядок изменения очереди наследования

Договорной порядок может применяться по согласованию с наследниками той очереди, которая получила право на наследование.

Так, например, если у супругов от такого брака есть дети, то они будут наследниками первой очереди, а супруг будет наследником только четвертой очереди и не сможет вместе со своими детьми получить наследство. В таком случае дети имеют возможность подписать договор с пережившим супругом (т.е.

с одним из своих родителей) об изменении очереди наследования. Результатом такой договоренности будет то, что переживший супруг станет наследником наравне с детьми и сможет принять участие в распределении наследственного имущества.

Судебный порядок изменения очереди на наследование применяется в исключительных случаях, предусмотренных гражданским законодательством Украины. Это возможно лишь в том случае, если наследодатель находился в беспомощном состоянии, а один из наследников продолжительное время ухаживал за ним, материально обеспечивал и предоставлял другую помощь наследодателю при жизни.

В данной статье мы затронули лишь часть вопросов, которые связаны с наследованием. И если супруги состояли в гражданском браке, то после смерти кого-либо из них, процедура наследования усложняется определенным рядом обстоятельств. Возникает необходимость отстаивать свои права и законные интересы, в том числе и в суде.

Во время реализации права наследования у людей часто возникает большое количество вопросов, ответы на которые могут подсказать специалисты Адвокатского объединения «Альва Прайвеси».

Юристы и адвокаты нашей компании предоставляют широкий спектр юридических услуг в Киеве по связанным с наследством вопросам, а именно: письменные и устные консультации; подготовка исковых заявлений; представительство в суде; участие в переговорах с другими участниками наследственных правоотношений; досудебное урегулирование споров, связанных с принятием наследства, юридическое сопровождение процедуры его получения и т.д.

Если и у Вас возникли вопросы в сфере наследственного права, то обращайтесь к юристам и адвокатам нашего адвокатского объединения и они помогут Вам.

06 июня 2018. Категория: Публикации АО Альва Прайвеси.

Источник: https://alvaprivacy.ua/publikatsii/grazhdanskij-brak-pravo-nasledstvo-2

Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругами

Прав на нажитое имущество до брака супруг не имеет
Делится ли имущество, приобретенное до брака между супругамиСредня оценка 5 от 10 пользователей

Чтобы понять, делится ли при разводе собственность, которая была приобретена мужем или женой до брака, следует обратиться к ст. 36 Семейного Кодекса.

Согласно его правилам, такое имущество признается личной собственностью того, кем было приобретено, и в период существования брака, и после его распада. Имеющиеся исключения из этого правила также зафиксированы статьями СК РФ и ГК РФ.

Разберем вопрос более подробно.

Делимое и неделимое имущество

СК РФ (ст. 34) и ГК РФ (ст. 256) дают определение совместно нажитого имущества супругов, которое подлежит разделу в браке или после его распада в 2019 году.

Рассмотрим примеры более детально:

Общее (делимое) имуществоСобственность, не подлежащая разделу
Доходы от трудовой деятельности, пособия, пенсии и пр. нецелевые выплаты.Любое имущество, которое было приобретено до брака.
Имущество, приобретенное на средства, взятые из общего семейного бюджета.Имущество, полученное одним из супругов в дар или в качестве наследства в период существования семьи.
Банковские вклады, доли в бизнесе.Вещи, купленные для личного пользования каждого (сюда не относят изделия из меха и драгоценных металлов и камней).
Ценные бумаги и т.п., купленные на общие деньги мужа и жены.Права на результаты интеллектуальной деятельности.

Закон определяет, что имущество, относимое к категории делимого, является для супругов равнодолевой собственностью, т.е. в случае развода делится пополам. Если же имущество оформлено в личную собственность, то разделу между супругами оно не подлежит.

Делится ли квартира, купленная до брака

Если недвижимость приобретена кем-то из супругов до свадьбы и он единолично вступил в права собственности, то она останется его личным имуществом и на период брака, и после развода. Из этого правила имеется лишь ряд исключений.

Улучшение жилищных условий на общие деньги

Если в жилье, которое принадлежит одному супругу на правах личной собственности, был сделан существенный ремонт или реконструкция за счет средств, взятых из общего семейного бюджета или денег, которые принадлежали второму супругу, то можно рассчитывать, что суд выделит в этой недвижимости долю этому супругу. Или обяжет владельца выплатить компенсацию мужу или жене.

Размер компенсационных выплат рассчитывается следующим образом.

Если взятые на ремонт деньги относились к совместной собственности, то стороны обяжут провести независимую экспертизу с целью определения рыночной стоимости квартиры на момент развода.

Из нее вычтут первоначальную стоимость (указана в договоре купли-продажи, дарения и т.д.). Полученную сумму поделят пополам – это и будет размер причитающейся компенсации.

Если бывший супруг прописан

Рассмотрим, делится ли квартира, купленная до свадьбы, если в период брака ее владелец прописал в ней супруга. Такую квартиру при разводе в 2019 году поделить нельзя.

Она останется собственностью того лица, который ее приобрел. Второй супруг после расторжения брака обязан будет выписаться из занимаемой жилплощади.

Если он не согласится сделать это в добровольном порядке, то ему придется сниматься с регистрационного учета по судебному решению.

В ряде случаев суд идет навстречу и разрешает проживание в данной квартире бывшему супругу, который не является ее владельцем, если у него нет своего жилья. Но срок такого проживания не может превышать 6 месяцев, т.е. пока новое место жительства не будет найдено.

Если есть дети

СК РФ определяет, что ни родители не имеют прав на имущество детей, ни, соответственно, дети не имеют прав на имущество родителей. Это значит, что квартира, купленная до брака отцом или матерью, остается их личным имуществом. Наличие детей на этот факт никак не повлияет.

Если ребенок имеет официальную регистрацию в данной квартире, то она не дает ему права претендовать на получение части ее в собственность.

Однако в таком случае ребенок может продолжать проживать в данной квартире и после развода родителей.

Если жилье принадлежит мужу, а суд оставил ребенка с матерью, то в этой квартире может проживать и его мать вплоть до наступления совершеннолетия ребенка.

При условии, что ребенок не имеет постоянной регистрации в квартире, решение о его дальнейшем проживании будет зависеть от наличия собственного жилья у того родителя, с которым ребенок остается по суду.

Если таковое отсутствует или оно признано неравноценным, после развода родителей и вплоть до совершеннолетия ребенку суд может позволить проживать в квартире вместе с тем родителем, который признан в качестве основного опекуна.

Если жилье имеется, то ребенок вместе с этим опекуном должен переехать жить к нему.

Если квартира взята в ипотеку

Купленная в ипотеку квартира, если супруг рассчитался со всеми долгами до свадьбы, останется его собственностью. Если же кредит оформлен до свадьбы, а выплаты осуществляются уже в браке, то суд может признать, что деньги на погашение кредита брались из семейного бюджета. Если иное не сможет доказать заинтересованная сторона.

Правила раздела недвижимости приобретенной до брака.

В данной ситуации между мужем и женой будет или произведен раздел долей, или квартиру оставят той стороне, которая оформляла ипотечный кредит, обязав выплатить второму супругу компенсацию за потраченные средства.

Квартира в новостройке

Если квартира была куплена до вступления в брак в доме, находящемся на стадии строительства, то дальнейшее развитие ситуации будет происходить в тех же вариантах, что и при ипотечном жилье.

Так, если супруг-покупатель сумеет доказать, что совместные средства на такую квартиру не тратились, то она будет признана сугубо личной собственностью. Если же строительство завершилось в период существования брака, то для такого имущества при разводе предусмотрен или раздел долей, или выплата компенсационной денежной суммы тому, кому эта квартира не достанется.

Если купленная до брака квартира в новостройке была сдана в эксплуатацию лишь после того, как муж и жена развелись, то один из супругов имеет право подать исковое заявление в суд о признании такой квартиры совместной собственностью. Но только после окончательной сдачи дома. Пока он находится в стадии строительства разделить квартиру не представляется возможным, т.к. юридически ее еще даже и не существует.

Заключен брачный договор

Ст. 40 СК РФ позволяет супругам урегулировать ряд имущественных вопросов без привлечения судебной инстанции. С этой целью можно заключить или мировое соглашение о разделе, или брачный контракт.

Если супруги хотят урегулировать раздел имущества, купленного до брака или же вообще пока не приобретенного, то второй вариант будет для них вернее, т.к.

соглашением допускается раздел лишь имущества, признанного совместно нажитым.

Контракт муж и жена имеют право составить как до свадьбы, так и в период брака.

Если в нем обозначить, что квартира, купленная до брака, при разводе в 2019 году достанется только одному из супругов, то именно такое условие документа и будет принято. В этом условии имеется лишь одно исключение.

Так, если в реконструкцию такой квартиры или в выплату кредита по ней был вложен материнский капитал, то условия раздела будут совсем иными.

ФЗ № 256 определяет, что если материнский капитал использовался для улучшения жилищных условий, то недвижимость, в которую он был вложен, должна быть поделена в равных долях между всеми членами семьи. Это касается и квартиры, купленной до брака. Никакие соглашения, контракты и иные документы не могут отменить это правило. В таком жилье каждый из членов семьи получает свою равноценную долю.

Брачный контракт составляется в произвольной форме. Важно как можно более тщательно зафиксировать в нем все подробности, касающиеся делимого имущества. Т.е. если речь идет о квартире, купленной до брака, то необходимо внести основные сведения о договоре купли-продажи.

На нашем сайте вы можете скачать образец брачного договора с примером фиксации долей супругов, которые получит каждый в случае развода.

Продажа имущества, приобретенного до брака

Ст. 36 СК РФ устанавливает правила собственности для имущества, приобретенного до брака. Оно является личной собственностью приобретателя. Эти же нормы относятся и к имуществу, которое было получено по договору дарения или наследования в период существования семейных отношений.

Должно ли делиться имущество купленное до брака? Если собственник решит продать такое имущество, находясь в браке, то ему не надо получать разрешения от второго супруга на совершение сделки. Все вырученные от продажи средства будут считаться опять же личной собственностью того лица, которому имущество принадлежало.

Второй супруг при разводе или в период существования брака не может претендовать на эти средства.

Когда имущество признается общим

Если судом будет установлено, что в квартире, приобретенной до брака, второму супругу должна быть выделена доля,  то вариантов дальнейшего раздела есть несколько:

  • супруги официально определяют доли в недвижимости и продолжают пользоваться ею совместно;
  • имеющаяся квартира продается, а вырученные средства делятся согласно выделенным каждому долям;
  • жилье признается собственностью одного супруга с необходимостью выплаты денежной компенсации в пользу второго согласно выделенной доле;
  • супруги производят обмен квартиры. Например, меняют ее на комнату и однокомнатную квартиру;
  • деление в натуре. Вариант возможный, но трудноосуществимый. Для его реализации больше всего подходит частный дом, который имеет два входа и хотя бы возможность произвести раздел таким образом, чтобы в обеих частях дома построить изолированный санузел и кухню. Также этот вариант возможен для квартир, которые получились путем объединения двух рядом располагающихся.

Судебная практика

Практика раздела квартир, приобретенных в качестве личной собственности очень обширна.

  • Гражданка Смирнова обратилась в суд с просьбой о разделе квартиры, которую ее муж купил непосредственно перед свадьбой. Согласно договору купли-продажи стоимость квартиры при покупке оценивалась в 2,5 млн руб. Истица заявила, что в период брака, который продлился 2 года, в квартире был сделан очень большой ремонт. Для определения стоимости на момент развода был приглашен независимый оценщик. Квартиру оценили в 4 млн руб. Судья вынес решение, что квартира останется собственностью мужа истицы, а он обязан будет выплатить ей компенсацию в размере 750 тыс. руб., т.е. половину суммы, на которую возросла стоимость квартиры.

Таким образом, квартиру мужа, купленную до брака, в 2019 году супруге удастся поделить лишь в исключительных случаях. Если она докажет, что стоимость этого жилья увеличилась за счет ее личных сбережений или средств из общего семейного бюджета.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/priobretennoe-do-braka.html

Что из нажитого в браке имущества не подлежит разделу между супругами

Прав на нажитое имущество до брака супруг не имеет

Споры о дележе после развода нажитого в браке добра считаются сложными и долгими. В общих чертах правила такого деления знают все – нажитое в браке распределяется пополам между бывшими супругами. Но за простой формулой скрывается масса подводных камней, которые могут быть незнакомы гражданам.

Как показал разбор Верховным судом РФ одного из таких решений о разделе совместно нажитого, не все приобретенное в период брака получится поделить поровну.

Предметом анализа Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ стал процесс о дележе однокомнатной квартиры. Их брак просуществовал три года.

Он был заключен в сентябре, а спустя месяц после свадьбы супруга подписала с застройщиком договор долевого участия в строительстве дома, в котором она должна была получить однокомнатную квартиру.

Верховный суд объяснил, с кем из родителей после развода останется ребенок

Еще спустя месяц эта сделка прошла государственную регистрацию. Судя по материалам суда, у жены до брака была своя квартира, которую она продала через месяц после свадьбы, а вырученные деньги вложила в строительство однокомнатной квартиры.

После того как брак распался, в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества пришел ее бывший супруг.

Свои требования истец аргументировал так: на момент рассмотрения спора право собственности на однокомнатную квартиру за бывшей женой не было зарегистрировано. Никакого соглашения о разделе общего добра они не заключали.

Но после развода жена единолично пользуется этой однокомнатной квартирой, а так как она была куплена в браке, значит, он, как супруг, имеет полное право на половину жилплощади.

Районный суд истцу отказал. Суд решил, что квартиру бывшая супруга приобрела на деньги, вырученные от продажи имущества, которое у нее было до заключения брака. Поэтому однушка не относится к общему имуществу супругов. Бывший супруг это решение оспорил.

Не будет общим имущество, купленое в браке, но на личные деньги, которые были у супруга до свадьбы

Апелляция встала на сторону истца и с решением районных коллег не согласилась. Она его отменила и постановила – однокомнатную квартиру поделить пополам.

По ее мнению, сам факт внесения в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве денег от продажи личного имущества не имеет правового значения для правильного разрешения спора “в отсутствии доказательств наличия соглашения сторон о приобретении ответчиком спорного имущества в личную собственность”.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ с таким решением и делением квартиры не согласилась.

Трогательная история о разводе родителей покорила интернет

Высокая инстанция напомнила коллегам 34-ю статью Семейного кодекса. В ней говорится про то, что нажитое в браке имущество считается совместной собственностью.

В статье подробнейшим образом перечислено, что относится к такому общему имуществу – доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности. Полученные ими пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения.

К слову, деньги целевого назначения – материальная помощь, возмещение ущерба по утрате трудоспособности и прочие подобные выплаты – собственность личная.

Общим достоянием будет и то, что куплено за счет совместных доходов. Это движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в коммерческие организации. Заканчивается этот список словами “и другое нажитое супругами имущество” независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо оформлено и кто из супругов вносил деньги.

А в статье 36 Семейного кодекса перечислено то, что не делится. Это имущество, принадлежащее каждому до брака, а также то, что получил каждый из них во время брака в дар, по наследству и “по иным безвозмездным сделкам”.

Был специальный пленум Верховного суда, который рассматривал сложные вопросы по искам о расторжении брака (№ 15 от 5 ноября 1998 года).

На этом пленуме были даны такие разъяснения: не является общим совместным имущество, хоть и приобретенное во время брака, но купленное на личные средства каждого из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

А еще не будут общими “вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши”.

Из всего сказанного Верховный суд делает следующий вывод: юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака.

Имущество, полученное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

В США нашли способ предсказывать разводы и измены

Верховный суд подчеркнул, что в нашем споре апелляцией такое важное, “юридически значимое” обстоятельство, как использование для покупки однокомнатной квартиры средств, принадлежавших лично бывшей супруге, “ошибочно оставлено без внимания”.

Вырученные от продажи старой квартиры деньги по закону были личной собственностью ответчика, поскольку совместно в период брака они не наживались и не могли быть общим доходом супругов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда особо подчеркнула – срок между получением денег от продажи квартиры до брака и оплатой по договору долевого участия в строительстве составил всего пять дней. Так что в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса купленная на эти деньги однокомнатная квартира никак не могла быть признана общим имуществом супругов.

Итог анализа – решение районного суда, отдавшего квартиру бывшей жене, Верховный суд посчитал правильным, законным и оставил его в силе, а решение апелляции отменено.

Источник: https://rg.ru/2018/07/16/chto-iz-nazhitogo-v-brake-imushchestva-ne-podlezhit-razdelu-mezhdu-suprugami.html

НарушенийНет
Добавить комментарий