Продажа арестованного имущества это

Родстер Жвании, советская пожарная машина и плетеные корзины. Что продают на крупнейшем в Украине складе конфискованного имущества — репортаж theБабеля

Продажа арестованного имущества это

Киевский склад — крупнейший из всех филиалов госпредприятия. Здесь воочию убеждаешься, что конфисковать могут все что угодно: от стиральной машины, телевизора или холодильника до горшков, кастрюль, ковров, обоев и плетеных корзин.

Среди конфискованного имущества можно встретить и настоящие «музейные экспонаты».

Сергей Бортник / theБабель

Партия детских игрушек и искусственных цветов, а также лодка и плетеные корзинки на складе «СЕТАМ».

Сергей Бортник / theБабель

Выше, на нескольких ярусах полок, находится таможенный конфискат. Он продается хуже и может долго пролежать на складе.

«У нас есть такие активы, которые хранятся по несколько лет. Это, например, таможенный конфискат. Потому что его уценка не может быть меньше, чем начисленные таможенные платежи. А они очень часто бывают довольно большие», — объясняет Вишнев.

Работники склада говорят, что это не беспорядок, а рабочая атмосфера, чтобы выставленный на продажу конфискат был под рукой.

Сергей Бортник / theБабель

Учитывая такой ассортимент, участвовать в аукционах может любой желающий, независимо от достатка. Зарегистрироваться на сайте можно в несколько кликов. А для участия в торгах за тот или иной лот необходимо подать заявку и заплатить гарантийный взнос в размере 5% от стартовой цены. Если вы не стали победителем, то вам его вернут.

По словам Вишнева, сейчас в системе зарегистрировано более 55 тысяч участников торгов, из них около 70% — это физические лица. «Наибольшее количество покупателей — из Киева. Но торги успешно проходят во всех регионах. И иногда мы удивляемся, когда, например, за недвижимость даже в отдаленных районах происходят активные торги», — добавляет он.

Сюда может попасть техника после ДТП или же без ключей.

Сергей Бортник / theБабель

Директор «СЕТАМ» советует обязательно осмотреть понравившийся лот перед тем, как побороться за него на аукционе. «Арестованное имущество — это в большинстве случаев вещи, которые обычно были в употреблении, кому-то принадлежали. Поэтому, конечно, надо ехать на наши площадки или склады и смотреть, а уже потом принимать решение — участвовать ли в торгах».

Перед торгами у вас есть от 10 до 30 дней — в зависимости от стоимости имущества, чтобы посмотреть на то, что вы хотите купить.

Сергей Бортник / theБабель

Изюминкой киевского склада является британский спортивный родстер Морган Аэро 8, конфискованный за банковские долги. По информации СМИ, это авто принадлежало экс-депутату Партии регионов Давиду Жвании.

Редкий для Украины автомобиль попал на склад в хорошем состоянии.

Сергей Бортник / theБабель

Его стартовая цена во время первых торгов в июле этого года составляла 3,1 миллиона гривен, в сентябре цену снизили до 1,5 миллиона гривен. Но желающих купить это винтажное авто так и не нашлось.

Кузов машины состоит из 32 алюминиевых панелей, под ним — каркас из ясеня, облаченный в металлические листовые панели. Авто разгоняется до 257 км/ч, а на разгон до сотни требуется менее 5 секунд.

Сергей Бортник / theБабель

В октябре «СЕТАМ» продал самый дорогой лот в своей истории — комплекс зданий Кузьминецкого кирпичного завода — за 170 миллионов гривен. Но такие сделки, по словам Вишнева, являются крайне редкими для украинского рынка.

Лучше всего из арестованного имущества продаются машины, недвижимость и электроника. Первой по объемам стоимости является недвижимость, потому что ее начальная цена выше. А вот самые популярные лоты на «СЕТАМ» — это машины, количество заявок на них иногда достигает сотни.

Разнообразие автомобилей на площадке может удовлетворить любого покупателя.

Сергей Бортник / theБабель

И действительно, здесь есть из чего выбирать. За складом располагается автоплощадка, где можно найти машину на любой вкус и кошелек: от разбитого Ланоса до люксового Мерседеса. Причем цена большинства из них значительно ниже рыночной.

Здесь находится более сотни арестованных авто.

Сергей Бортник / theБабель

Арестовывают машины за неуплату налогов, банковских кредитов или задолженности по алиментам. Так на этой площадке оказались и были впоследствии проданы несколько арестованных автомобилей телеведущего Антина Мухарского, который из-за проблем с неуплатой алиментов в этом году выехал из Украины. Попадают сюда и арестованные элитные авто бывших чиновников времен Януковича.

Этот Феррари 456 GT 1998 года арестован за долг по алиментам. Но покупателей на него не нашлось даже после снижения цены с двух до одного миллиона гривен.

Сергей Бортник / theБабель

Есть здесь и автомобили, конфискованные таможней. Но продать их, как и конфискат с верхних полок склада, крайне трудно — из-за крупных таможенных платежей. «Особенно это касается старых автомобилей, — поясняет директор «СЕТАМ».

— Например, Мерседесы 90-х годов — у них огромный объем двигателя и, по нормативам таможни, у них космические таможенные платежи. Были у нас случаи, когда на торгах уже после последней уценки Мерседесы 1993—1994 годов стоили по полмиллиона гривен.

Это нонсенс, по такой цене они вообще никому не интересны».

Мазда с вашингтонскими номерами, арестованная украинскими таможенниками.

Сергей Бортник / theБабель

Однако бывают случаи, когда в процессе торгов цена возрастает настолько, что превышает стартовую в десятки раз. Как правило, это происходит уже после уценки во время вторых или третьих торгов. «Механизм аукциона как раз и позволяет выйти на рыночную стоимость, даже если начальная оценка низкая. Это уже как азарт, здесь уже больше психология, чем экономика», — говорит Вишнев.

Авто опечатывают вместе со всем, что находилось в салоне на момент ареста.

Сергей Бортник / theБабель

Среди автомобилей на площадке встречается настоящие «музейные экспонаты», которые нередко выставляются на продажу для погашения долга по заработной плате на предприятиях.

Очередной «музейный экспонат» — теперь уже на автоплощадке.

Сергей Бортник / theБабель

«Иногда они уже в очень плохом состоянии, больше похожи на металлолом. Но бывали и случаи, вот по Полтаве, когда предприятие продавало и красивые авто, например Лексусы, на которых ездило руководство. Их задержали на посту полиции, а затем передали на «СЕТАМ» и погасили задолженность», — вспоминает Вишнев.

Среди арестованных авто есть и грузовики.

Сергей Бортник / theБабель

Каждый из арестованных активов, выставленных на продажу, проходит три раунда торгов с уценкой. Если имущество, которое изымается государством, не продается в течение этих трех раундов, тогда собирается специальная комиссия, которая решает, что с ним дальше делать.

«Как правило, это касается транспортных средств: их можно разукомплектовать и продавать по запчастям, утилизировать или отправить на безвозмездную передачу.

Случаев утилизации за последний год даже не вспомню, никто за это не берется, потому что это определенные риски для участников данной комиссии. В основном, отдают на безвозмездную передачу», — говорит директор «СЕТАМ».

По такой схеме, например, в ноябре прошлого года Кировоградская летная академия получила самолет ЯК-40, который был конфискован за нарушение таможенных правил.

На автоплощадку «СЕТАМ» прибыло очередное конфискованное пополнение.

Сергей Бортник / theБабель

«Мы работаем над увеличением доверия. Надо понимать, что арестованное имущество люди так просто не хотят отдавать, поэтому часто распространяются слухи, что что-то сделано несправедливо или мы что-то делаем не так», — подытоживает Вишнев.

Еще одним из препятствий в работе «СЕТАМ» он называет медленный процесс законодательных изменений, которые «очень часто не успевают за прогрессом», поскольку большинство, в первую очередь технических, норм написано почти двадцать лет назад.

«Мы работаем над тем, чтобы все, что можно покупать на электронных торгах, можно было купить по адекватным и единым для всех правилам игры».

Источник: https://thebabel.net/texts/21064-prodaetsya-vse-ot-elitnyh-avtomobiley-do-kastryul-i-korzinok-reportazh-s-krupneyshego-v-ukraine-sklada-konfiskovannogo-imushchestva

Арест и конфискация

Продажа арестованного имущества это

Конфискованное и арестованное имущество может распродаваться на торгах со скидкой до 80% от рыночной стоимости

Максим Григорьев/ТАСС

Покупка залоговой недвижимости банков может стать выгодным предприятием. Но в еще большем выигрыше могут остаться покупатели конфискованного и арестованного жилья и собственности.

Практика покупки таких квартир, домов и земли приобрела популярность сравнительно недавно, рассказывает юрисконсульт офиса «Таганское» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Иван Лабека.

Вместе с экспертами пытаемся разобраться в отличиях между конфискованной и арестованной недвижимостью, а также говорим о преимуществах такой покупки и опасностях, которые могут грозить потенциальным покупателям.

Арестованная или конфискованная недвижимость

Понятия «конфискованный» и «арестованный» не являются синонимами. «Сам термин «конфискация» — из уголовно-правового поля.

Конфискация — это безвозмездное изъятие имущества у собственника по решению суда в случаях, предусмотренных законом, в виде дополнительной санкции за совершение преступления.

Все деньги, вырученные от продажи конфиската, поступают в доход государства», — объясняет руководитель юридической службы компании «Инком-Недвижимость» Светлана Краснова.

Конфискации имущества предшествует, как правило, заблаговременно установленный органами следствия арест. Он призван обеспечить саму возможность последующей конфискации.

«Под арестом понимается адресованный собственнику или владельцу определенного имущества запрет распоряжаться данным имуществом.

Излишки средств, вырученных от продажи арестованного имущества, после оплаты долга по исполнительному производству возвращаются должнику», — рассказывает эксперт.

«Недвижимое имущество, находящееся в собственности должников, является достаточно распространенным объектом обращения взыскания в исполнительном производстве.

До реализации недвижимости на торгах должник в любой момент вправе погасить имеющуюся задолженность. В этом случае арест с имущества снимается, и объекты возвращаются должнику», — рассказывает и. о.

начальника отдела по взаимодействию со средствами массовой информации ФССП России Наталья Молчанова.

Конфискованное имущество передается Росимуществу для обращения его в государственную собственность и дальнейшей реализации.

Только за истекший период 2018 года в Росимущество было передано около 15 тыс. объектов недвижимого имущества, сообщили в пресс-службе ведомства.

Это квартиры, жилые дома, земельные участки, гаражи, здания и сооружения, нежилые помещения, недостроенные объекты или доли в них.

Самый большой плюс приобретения арестованной и конфискованной недвижимости — финансовая выгода. Такие квартиры, дома и участки продаются намного дешевле рыночной цены, утверждает руководитель коммерческой практики юридической компании BMS Law Firm Денис Фролов. По его оценке, в среднем цена такой недвижимости на 30% ниже среднерыночной стоимости.

Дисконт здесь гораздо больше, чем в случае с залоговой недвижимостью, подтверждает член совета при председателе Совета Федерации ФС РФ по взаимодействию с институтами гражданского общества Евгений Корчаго. «В целом по конфискованному имуществу скидка иногда доходит до 80%.

Но если вы хотите купить такое имущество — важно понимать, что вы идете на совершение сделки с повышенными рисками. Это не должно быть вашим единственным жильем, — советует он.

— Подобными вещами могут заниматься либо профессиональные участники рынка, либо те люди, которые могут себе позволить рискнуть дополнительными деньгами».

Наталья Дмитрак/ТАСС

Арестованное имущество выставляется на электронные торги на основании постановления судебного пристава и реализуется по общим правилам проведения торгов.

Реализация конфискованного имущества осуществляется через аукцион на электронных торговых площадках. Заказчиком торгов и продавцом конфискованных объектов выступает Росимущество.

Что касается порядка реализации таких объектов, то серьезных различий относительно недвижимости здесь нет, уточняет Светлана Краснова.

Продавать конфискованную недвижимость могут разные организации. В первую очередь это Росимущество. Электронные торговые площадки тоже могут получить у государства лицензию на реализацию и заниматься сбытом изъятых объектов, размещать на своих сайтах информацию о торгах, рассказывает эксперт «Инком-Недвижимости» Иван Лабека.

Вся информация о проводимых торгах публикуется территориальными органами Росимущества на официальных сайтах torgi.gov.ru и fssprus.ru, а также в местных печатных изданиях.

Росимущество занимается продажей подобной недвижимости на основании документов, поступивших от судебного пристава-исполнителя, уточнили в пресс-службе ведомства.

Для участия в электронных торгах необходима усиленная квалифицированная подпись и обеспечительный залог, объясняет Иван Лабека.

«Он включается в стоимость объекта в случае выигрыша на аукционе или возвращается участнику, если торги выиграл кто-то другой.

Либо не возвращается, если покупатель выиграл торги, но не оплатил стоимость объекта и отказался от заключения договора приобретения», — добавляет он.

Согласно требованиям ст. 85 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», для определения стоимости лота привлекается независимый специалист-оценщик. При этом на вторичных торгах постановлением судебного пристава-исполнителя начальная цена может быть снижена на 15%. Если продажа снова не состоится — взыскателю предложат оставить имущество за собой, уточнили в пресс-службе ФССП.

Максим Григорьев/ТАСС

До проведения торгов увидеть недвижимость не получится. Можно изучить только документы и письменное описание, поэтому есть риск приобрести кота в мешке, предупреждает Денис Фролов из BMS Law Firm. Такие квартиры и дома нередко продаются в плохом состоянии и с долгами по коммунальным услугам.

Они могут быть отключены от энергоснабжения, газоснабжения и других жизненно важных коммуникаций. «Кроме того, кредитором либо судебными приставами на жилье часто накладывается обременение в виде ареста.

Его снятием придется заниматься новому собственнику, что потребует немало времени и сил», — рассказывает Иван Лабека.

Стоит учитывать и возможные проблемы с бывшими собственниками. Должник, который не согласен с решением суда, может найти способ навредить новому покупателю.

Например, время от времени возникают проблемы с выселением членов семьи должника, комментирует юрист адвокатского бюро «А2» Дени Мурдалов. «Выселять придется, скорее всего, через суд, а процесс может оказаться долгим.

Но спрос на такие квартиры все равно есть, так как выгода может быть значительной», — добавляет Денис Фролов.

Основной риск при покупке конфискованной и арестованной недвижимости на торгах — возможность признания их недействительными, считает адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Маргарита Захарова.

По ее словам, перечень оснований для аннулирования торгов из ст. 449 ГК РФ не является исчерпывающим.

Например, туда же можно отнести размещение информации о проведении торгов в ненадлежащем периодическом издании или нарушение сроков публикации и полноты информации.

Допущенные организаторами нарушения будут признаны существенными, если суд установит, что они повлияли на результаты торгов.

В частности, если такие нарушения отразились на формировании цены и определении победителя.

«То есть, помимо обычной при покупке недвижимости проверки документов, потенциальному покупателю необходимо внимательно отнестись ко всей процедуре проведения торгов», — объясняет Маргарита Захарова.

Если покупатель видит на рынке два одинаковых помещения, он интуитивно выбирает недвижимость с чистой историей, поскольку не хочет вникать в сложные схемы покупки, считает Дени Мурдалов из «А2». «На один вид имущества спрос выше.

Рынок самостоятельно реагирует и формирует цену. К тому же конфискованная недвижимость реализуется по причине неисполнения денежного обязательства, где стороны заинтересованы в возврате долга в кратчайший срок.

Для этого требуется снизить стоимость объекта», — говорит юрист.

Похожего мнения придерживается Евгений Корчаго. «Мало кто готов покупать недвижимость, риски в отношении которой повышены. В основном это профессиональные игроки, которые приобретают квартиры с огромным дисконтом, а уже потом перепродают их. Таким образом они «обеляют» эту недвижимость», — рассказывает он. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5b9a6e249a79478444bedd3c

Елена Мякотникова: Мы надеемся, что продажа конфискованного имущества начнется в самое ближайшее время

Продажа арестованного имущества это

Уже в текущем году Росимущество планирует приступить к реализации конфиската – правила проведения этой процедуры были утверждены в конце сентября (постановление Правительства РФ от 30 сентября 2015 г.

№ 1041 “О порядке реализации имущества, обращенного в собственность государства”; далее – Постановление № 1041). О том, как конфискованные вещи будут обретать новых собственников, порталу ГАРАНТ.

РУ рассказала заместитель руководителя Росимущества Елена Мякотникова.

С 1 января 2016 года аукционы по реализации имущества, обращенного в собственность государства, будут проходить в электронной форме (п. 2 Постановления № 1041). Елена Александровна, начнет ли Росимущество реализовывать имущество до этой даты, и если да, то в каком порядке?

Как Вы знаете, в 2012 году Росимущество приостановило реализацию имущества, обращенного в собственность РФ.

При этом конфискация – принудительное изъятие и обращение в собственность государства имущества, в том числе полученного преступным путем – не прекращалась все эти годы.

В связи с этим на протяжении трех последних лет мы принимали конфискат, хранили его и при необходимости утилизировали – но не продавали. В результате на складах накопилось огромное количество товара.

Этим летом, когда сотрудникам Росимущества уже стало понятно, что в скором времени ведомство снова сможет реализовывать конфискат, начались подготовительные процедуры.

А после 30 сентября – даты выхода Постановления № 1041 – наши территориальные управления уже приступили к проведению оценки товара.

Ведь если товар оценен, то разместить публикацию о продаже и начать его реализацию можно достаточно оперативно.

Конечно, степень готовности к работе по новым правилам на сегодняшний день еще не стопроцентная. Но мы надеемся, что продажа конфискованного имущества начнется в самое ближайшее время.

До 1 января 2016 года это можно будет делать в классическом, “молоточковом” виде. В 2016 году торги будут проводиться уже в электронном виде.

Очевидно, что за электронными аукционами будущее, и мы семимильными шагами движемся в этом направлении.

Напоминаю, что реализация имущества путем проведения открытого аукциона касается только вещей, оценочная стоимость которых составляет свыше 100 тыс. руб., – более дешевое имущество будет реализовываться путем прямой продажи лицу, подавшему заявку (п. 5, п. 9 Порядка реализации имущества, обращенного в собственность государства).

Как будет определяться покупатель имущества стоимостью менее 100 тыс. руб., если заявку на его приобретение подали несколько лиц?

Хороший вопрос, но на данный момент порядок реализации имущества стоимостью 100 тыс. руб. и менее еще находится на стадии доработки и согласования. Как только Минэкономразвития России совместно с Минюстом России представит окончательную версию документа, мы сможем получить на него ответ.

Где потенциальный покупатель может получить информацию о дате и времени проведения торгов, а также об их условиях?

Сведения о торгах будут в обязательном порядке публиковаться на Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов.

Одновременно мы приняли внутреннее решение – также размещать всю информацию о сроках проведения торгов и их предмете на сайте Росимущества и на порталах территориальных управлений Росимущества.

Так у потенциальных покупателей будет больше возможностей ознакомиться с лотами и вовремя подать заявку на участие в торгах.

Что происходит с имуществом, если победитель торгов не произвел в установленный срок полную оплату за него?

Торги в отношении этого имущества будут объявлены заново, без уменьшения стоимости лота – произойдет как бы их перезапуск. Хочу напомнить, что защитным механизмом от таких случаев является перечисление задатка в размере 10% от начальной цены имущества при подаче заявки.

Если победитель торгов отказывается или уклоняется от заключения договора в установленный срок (конкретный срок определяется в информационном сообщении о лоте, но не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона), то задаток ему возвращен не будет (п.

25 Порядка реализации имущества, обращенного в собственность государства).

На официальном сайте ФССП России размещаются извещения о публичных торгах в отношении арестованного имущества.

При этом в подобных извещениях нет даже фотографий имущества, не говоря уже о таких характеристиках товара, как цвет, наличие неисправностей и т. д.

Существует ли механизм, который позволит потенциальному покупателю реализуемого Росимуществом товара подробно ознакомиться со всеми характеристиками лота?

Все технические характеристики имущества будут обязательно размещены на Официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов. Надеемся, информация будет полной и доступной для поиска по определенному критерию.

Если потенциальный покупатель захочет что-то уточнить, он всегда может обратиться в Росимущество и его территориальные управления с запросом.

На все обращения мы реагируем быстро, в течение нескольких дней, а после поступления запроса не только отвечаем на него адресату, но и в обязательном порядке размещаем копию ответа на информационных порталах для всеобщего обозрения.

Так что у человека, направившего письменное обращение, не будет информационного преимущества. Такая практика сложилась в нашем ведомстве давно, и мы считаем это правильным: не стоит создавать никаких преференций одному потенциальному покупателю перед другими.

Кроме того, заинтересованное лицо сможет осуществить визуальный осмотр лота на складе хранения (сроки и время ознакомления покупателя с имуществом будут указаны в составе информации о лоте) – для этого также необходимо будет направить запрос в Росимущество или его территориальные подразделения. Сделать это можно и до перечисления задатка.

Насколько, на Ваш взгляд, будет выгоднее приобретать конфискованные товары на организуемых Росимуществом торгах по сравнению с аналогичными товарами, реализуемыми на рынке?

Сложно сказать: это зависит от конкретного товара и конкретного покупателя.

В любом случае при отсутствии спроса стоимость лота будет снижаться на 30% каждые 10 дней, так что некоторое имущество может быть приобретено на торгах за 10% от его первоначальной стоимости (п.

18 Порядка реализации имущества, обращенного в собственность государства). Этот механизм – новация, еще не опробованная на других торгах. Он создан для того, чтобы как можно быстрее вовлечь накопленный товар в хозяйственный оборот.

Конечно, финансовые показатели для нас не менее важны, но сейчас мы работаем не на максимизацию прибыли, а на скорость сбыта.

Это связано с большим количеством накопленного товара, высокими затратами на его хранение и стремительным падением покупательской способности.

К сожалению, за три года многие вещи уже морально устарели или испортились – на складах пылятся не только дорогие автомобили, как думают многие, но и старые мобильные телефоны, вышедшая из употребления бытовая техника, сломанная мебель…

Действительно ли хранение и уничтожение конфискованных товаров так затратно для государства?

Уничтожение затратно в меньшей степени, чем хранение. Если посчитать стоимость хранения конфискованного имущества за 2012-2015 годы – период, когда его реализация не осуществлялась, – то получится очень существенная сумма – около 600 млн руб. в год.

Поэтому у нас в ведомстве шутят, что есть две точки зрения на принятое Постановление № 1041 – оно появилось очень своевременно, и оно появилось чрезвычайно поздно. Но я считаю, что лучше поздно, чем никогда.

Сейчас мы заинтересованы как можно скорее начать процесс реализации.

Где сейчас хранится конфискованное имущество и планируются ли какие-то изменения в порядке его хранения?

Сегодня хранение конфискованного имущества организуют территориальные управления Росимущества – центральный аппарат делегировал им эту функцию. Территориальные управления проводят конкурс, а затем передают его победителям конфискованное имущество на ответственное хранение. Возможно, этот порядок будет меняться, но конкретных решений у нас пока нет.

Будет ли проведена какая-либо информационная кампания, чтобы заинтересовать физических лиц в участии на торгах?

Мы считаем, что тот механизм, который заложен в Постановлении № 1041, уже способствует вовлечению граждан в участие на торгах. Не скрою, мы потратили достаточно большое количество времени на поиск оптимального алгоритма, который сочетал бы в себе противоречивые интересы скорости проведения торгов, максимальной их финансовой эффективности и доступности лотов для потенциальных участников.

Так что не думаю, что нам нужна дополнительная информационная поддержка. Я считаю, что если товар хорош, его не нужно много рекламировать, он и так будет продан. При этом наше ведомство не отказывается от коммуникаций по этому вопросу – например, мы планируем размещать информацию о некоторых лотах на нашей странице в . Так что с точки зрения открытости мы делаем все от нас зависящее.

Трудно сейчас говорить об этом, поскольку механизм только запущен и данных, по которым можно было бы провести анализ, еще нет.

Если победитель торгов находится в другом городе, как и за чей счет осуществляется доставка реализованного имущества?

Разумеется, мы продаем имущество в том регионе, где оно находится. Никакие дополнительные услуги – транспортные, логистические, страховые – Росимущество просто не имеет права предоставлять. Даже если участник торгов готов оплатить пересылку товара, как мы можем самовольно выбрать того или иного оператора почтовой связи?

Так что пока будет доступен только самовывоз покупки из пункта хранения. Если для покупателей это станет проблемой, в дальнейшем можно будет подумать, как улучшить данную ситуацию.

Документы по теме:

Постановление Правительства РФ от 30 сентября 2015 г. № 1041

Источник: http://www.garant.ru/interview/675300/

Осенью Росимущество начнет онлайн-продажу конфиската

Продажа арестованного имущества это

Этой осенью Росимущество вновь приступает к сбыту конфиската после трех лет перерыва. По новым правилам.

Легче ли будет нам купить конфискованные товары – одежду и обувь, мебель, автомобили, шубы, электронику? Об особенностях грядущей “распродажи” “Российской газете” рассказала заместитель руководителя Росимущества Вероника Бобровская. И помогла заглянуть на склады ведомства, где хранится все это добро. Там нас ждал сюрприз.

Вероника Евгеньевна, что все-таки стало причиной “заморозки” продаж конфискованных товаров почти на три года?

Вероника Бобровская: Нормативная неурегулированность и непрозрачность процедур реализации, которые к тому же не менялись почти 20 лет. С 90-х годов конфискат продавался в основном не на торгах, а через уполномоченных поверенных лиц. На отсутствие конкурентных условий и обратила внимание Федеральная антимонопольная служба в 2012 году.

В связи с чем реализация конфиската была остановлена. А нам пришлось провести диагностику системы, проделать большую работу по внесению поправок в федеральное законодательство. Сейчас готов документ правительства РФ, предусматривающий новые правила реализации обращенного в собственность государства имущества. Главный принцип – продажа конфиската на открытом рынке на аукционах.

Мы ожидаем его принятие осенью.

Ключи от авто, которого нет

То есть конфискат выходит из криминальной тени?

Росимущество: Конфискат принесет казне миллионы рублей

Вероника Бобровская: Криминальными историями занимаются компетентные органы. Но отражение сферы оборота конфиската в общественном сознании искаженное, как в кривом зеркале. Ведь как каждый из нас обычно думает? Все, что “не видно”, это – в тени, а раз так, то, значит, прячут, а если прячут, то особо ценное имущество, которое можно купить за бесценок, но надо договориться.

Недостаток, закрытость информации всегда порождает домыслы. Это и есть та криминальная тень, о которой вы говорите. Но это – тени прошлого. Съездите на склады, посмотрите на эти “особо ценные” товары, учитывая более чем 2-летний срок их складирования.

Обязательно съезжу. И что я там увижу?

Вероника Бобровская: В основном вышедшее из употребления, морально устаревшее, с коммерческой точки зрения мало интересное имущество.

Кому нужны, например, ржавые чайники, электроприборы, бытовая техника, реальная потребительская ценность которых на фоне стремительно обновляющегося рынка упала до нуля. Можете улыбаться! На складах Росимущества есть и ключи от автомобилей, но без автомобилей, есть бирки от ювелирных изделий – без самих изделий. Журналы на иностранном языке. Мебель, которая рассохлась.

Только ли это, Вероника Евгеньевна?

Вероника Бобровская: Безусловно, в ряде случаев в Росимущество от таможенных и правоохранительных органов поступают и дорогие конфискованные автомобили, и мебель, и одежда, шубы тоже бывают.

И даже живность – медведи, редкие птицы, объекты флоры. Как правило, в этом случае нарушаются либо правила ввоза животных, либо обращения, либо содержания. Недавно, например, к нам поступил конфискованный лишайник. И бурые медвежата. Живность все же удается устроить на новое место жительства в зоопарки и питомники.

Получается, не все, что у вас есть на складе, продается?

За отмывание преступных доходов будут лишать имущества

Вероника Бобровская: Необходимо учитывать, что имущество конфискуется по причине противоправных деяний, в том числе нарушений правил и требований к качеству, безопасности товаров, документам.

Следовательно, такой товар априори не может далее поступать от Росимущества в продажу, а подлежит направлению на утилизацию и уничтожение.

Кроме того, конфискат – это и орудия и предметы преступлений, что также в подавляющем большинстве случаев исключает возможность рассматривать такие объекты как товар, пригодный для потребления.

Например, элитная иномарка, изрешеченная пулями, или игорный стол из дорогих сортов древесины, изъятый при ликвидации подпольного казино.

Тогда как понимать объявления на автобусных остановках о “распродажах конфиската”?

Вероника Бобровская: Это не что иное, как маркетинговый ход предприимчивых продавцов, играющих на стереотипах общественного сознания.

Сейчас территориальные управления Росимущества пополняют базу данных новыми объектами, готовыми к реализации на открытых аукционах, то есть товарами, которые имеют или сохранили еще коммерческую ценность и по результатам экспертизы допущены к употреблению – те же автомобили, техника, строительные материалы, оборудование, бытовой инвентарь. Мазут и иные виды продукции нефтехимии.

Все это Росимущество планирует реализовывать публично по рыночным ценам.

И как это будет?

Вероника Бобровская: Мы активно прорабатываем внедрение наиболее современных способов реализации – электронные аукционы на электронных торговых площадках.

С обязательным размещением информации о всех выставленных на торги объектах на сайтах Росимущества, его теруправлений и на официальном сайте правительства РФ о торгах – torgi.gov.ru.

Это обеспечит доступ для любого желающего, который считает возможным приобрести конфискованный товар.

В будущем это могут быть частные или государственные электронные площадки. Мы выберем те информационные ресурсы, которые наилучшим образом ответят задачам государства. Росимущество не будет больше выглядеть в глазах общественности большой барахолкой. Хотя большого вала покупательского спроса этой осенью мы все же не прогнозируем.

Это понятно, если так много неликвида. Скидки нужны.

Строительство дома из ворованных кирпичей приравняют к отмыванию денег

Вероника Бобровская: Мы предложили правительству утвердить новые правила торгов с понижением стоимости невостребованных товаров.

Если по первоначальной рыночной цене оценщиков товар не продан в срок, то автоматически, без переоценки он уменьшается в цене на 30 процентов. Если цена в итоге снизилась на 90 процентов, потребительского спроса нет, то тоже автоматически идет на переработку или на уничтожение.

О каком количестве товаров в целом идет речь?

Вероника Бобровская: В каких-либо единых единицах учета анализ не ведется. В среднем, если считать в кубических метрах, на складах Росимущества сегодня около 120-150 тысяч кубометров конфиската.

Таможня хранит добро

Как думаете снижать затраты на содержание конфиската?

Вероника Бобровская: Одна из идей – реализация “с колес”.

То есть с момента вступления в силу решения суда о конфискации имущества до размещения информации о его продаже на электронном аукционе должно пройти минимум времени.

Есть предложение по оперативному уничтожению и переработке конфискованного игрового оборудования и игровых автоматов без дополнительных временных и финансовых затрат на проведение экспертизы.

Еще один из вариантов – сокращение “прогона” конфиската между различными местами его хранения. Недавно мы принимали участие в совместном совещании с руководителями Федеральной таможенной службы, где предложили коллегам создавать совместные склады.

Почему именно здесь?

Вероника Бобровская: 60 процентов конфиската – от таможенных органов. Обкатав идею хранения имущества на совместных складах с коллегами из таможенных структур, можно распространить ее и на практику с правоохранительными органами и судебными приставами.

Также, уже на уровне самого Росимущества, мы приступили к созданию системы государственных складов хранения конфиската. Это избавит от зависимости от коммерческих организаций, их завышенных расценок на услуги по хранению конфиската. Оплата достигает иногда 30 рублей в сутки за кубометр, это колоссальные расходы.

Росимущество уже готовит два пилотных проекта госскладов по размещению конфиската в Псковской области и Приморье. Эти два приграничных региона – лидеры по поставкам от таможенных органов конфискованного имущества.

Не губите осетров!

За 2013 год в стране выявлено около 3 миллионов кубометров незаконно вырубленной древесины. В Росимущество поступило всего 100 тысяч кубов конфискованной и изъятой древесины. А остальная где?

Вероника Бобровская: Объективно, с момента выявления незаконно вырубленной древесины до момента принятия судом решения о конфискации проходит иногда до двух лет. За это время древесина либо гниет, либо ее растаскивают.

Что делать?

Вероника Бобровская: Мы предложили Минприроды, Рослесхозу и главам регионов идею передачи полномочий по распоряжению конфискованной древесиной от Росимущества на региональный уровень.

Исходим из того, что только регионы, имеющие инфраструктуру, смогут обеспечить и ее складирование, и сохранность, и транспортировку, и переработку.

На “местах” находятся и ее основные потребители, которые в первую очередь заинтересованы сохранить свои лесные богатства. Все средства от реализации конфискованной древесины пойдут на нужды местного бюджета. Необходимо внести эти поправки в Лесной кодекс и принять постановление правительства. Более половины регионов поддерживают наше предложение.

А что происходит с незаконно выловленными крабами, осьминогами, лососем, иной рыбой?

Вероника Бобровская: Все ценные породы рыб, крабы являются именно тем высоколиквидным дорогостоящим товаром на рынке, который мог бы принести колоссальный доход в бюджет. Тогда как затраты государства на уничтожение водных биологических ресурсов значительны.

В России хотят сократить список ценных рыб и крабов, незаконный улов которых надо уничтожать. РИА Новости www.ria.ru

Какое может быть решение?

Вероника Бобровская: Может быть, стоит сократить список ценных видов рыб, крабов, которые идут на уничтожение. И открыть возможность продажи на открытых аукционах, в том числе для переработки.

За чей, кстати, счет конфискат уничтожается?

Вероника Бобровская: За счет собственника имущества – государства. Это весьма сложная и дорогостоящая процедура, поскольку требует жесткого соблюдения экологического и природоохранного законодательства, наличия специальных условий, технологий, оборудования.

В среднем, в 2015 году на содержание одного кубического метра конфиската, включая расходы на хранение, экспертизу, оценку, уничтожение, федеральным бюджетом выделено по 12-15 рублей в день.

Для сравнения: в 2011-2012 годах объем финансирования составлял порядка 800 миллионов рублей, на сегодня – 590 миллионов рублей.

Уничтожение – одно из самых затратных после хранения имущества составляющих.

Росимущество предложило Минсельхозу и Росрыболовсту подумать над этим.

Вероника Евгеньевна, Росимущество обязано продавать еще и арестованное имущество физлиц. В свое время оно делило полномочия со службой судебных приставов. Как сейчас?

РГ + Россия 24: За незаконный лов рыбы в открытом море накажут жестче

Вероника Бобровская: Кстати, самое распространенное заблуждение состоит в том, что арестованное и конфискованное имущество – это одно и то же.

Если конфискованное имущество становится собственностью государства и Росимущество распоряжается им как собственник, то в отношении арестованных в рамках исполнительного производства вещей и объектов у нас есть только полномочия продавца, не более.

Но оценку вы проводите?

Вероника Бобровская: Росимущество никогда не проводит оценку или переоценку арестованного имущества должников. Это прерогатива и обязанность приставов либо суда.

Обращаю на это особое внимание читателей “РГ”. Поскольку массовые конфликты и жалобы граждан, должников и взыскателей, связанные с продажей арестованного и заложенного имущества, в первую очередь жилья, касаются именно оценки выставленных Росимуществом на продажу арестованных объектов.

То есть это вопрос не к вам. Тогда объясните, пожалуйста, почему, к примеру, я покупала авто за 1,5 миллиона рублей, а когда его забирают за долги, выставляют цену гораздо меньшую.

Вероника Бобровская: Я добавлю к вашему примеру: особую социальную напряженность вызывают ситуации с продажей арестованных квартир и домов. И это понятно – люди теряют не только жилье, но и остаются зачастую с непогашенным до конца долгом.

И почему?

Вероника Бобровская: Люди не учитывают, что по закону установлены жесткие сроки на принудительную продажу арестованного имущества – 2 месяца. Машины и квартиры должны срочно найти нового хозяина, а кредитор получить от приставов деньги в счет погашения долга.

Это достаточно сложно, учитывая широкое предложение на рынке. Но рыночную оценку при несогласии можно обжаловать в сроки и в порядке, установленные законом об исполнительном производстве.

Но ведь и сам хозяин может продать! Почему он лишен такого права?

Замглавы Росимущества Вероника Бобровская. Виктор Васенин / РГ

Вероника Бобровская: Такие идеи сейчас активно обсуждаются. Уже сейчас действует порядок, при котором малоценное имущество стоимостью до 30 тысяч рублей служба судебных приставов предлагает на самостоятельную реализацию должникам, физлицам.

Практика показывает высокую эффективность такого подхода. Мы его, безусловно, поддержали и поддерживаем. Но надо идти дальше – передавать имущество вне зависимости от его оценочной стоимости на самостоятельную реализацию либо самому должнику, либо взыскателю, минуя передачу от приставов на продажу в Росимущество.

Идей по реформированию системы реализации арестованного имущества должников много. Ключевым, я бы даже сказала, революционным, шагом станет передача всех полномочий продавца от Росимущества в ведение Минюста, в компетенцию судебных приставов.

Система меняться не любит. Но, как известно, под лежачий камень вода не течет, и Росимущество упорно движется в сторону перемен порядка обращения изъятого имущества.

Визитная карточка

Бобровская Вероника Евгеньевна, заместитель руководителя Федерального агентства по управлению госимуществом.

В 1992 году с отличием окончила Санкт-Петербургский государственный университет, юридический факультет. Прошла обучение в Российской академии государственной службы при Президенте РФ.

Работала на руководящих должностях в органах исполнительной власти города Санкт-Петербурга, города Москвы, федеральных органах исполнительной власти. В Росимуществе работает с октября 2013 года.

Замужем, воспитывает сына.

Источник: https://rg.ru/2015/07/27/confiscat-site.html

НарушенийНет
Добавить комментарий