Статистика Молодой Семьи В России 2019 Год

Обеспечение жильем молодых семей

Статистика Молодой Семьи В России 2019 Год

о проведении отбора органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края для участия в подпрограмме «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Ставропольском крае» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры», утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 29 декабря 2018 г. № 625-п (в целях предоставления социальных выплат молодым семьям)

молодых семей края – участников основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» изъявивших желание получить в 2019 году социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья предоставляемой в рамках реализации подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства строительства и архитектуры» в пределах средств краевого бюджета (за исключением средств бюджета Ставропольского края направленных на предоставление социальных выплат с привлечением средств федерального бюджета) и местных бюджетов

молодых семей – участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», изъявивших желание получить социальную выплату по Ставропольскому краю на 2020 год

заседания комиссии для организации работы по реализации в Ставропольском крае основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры»

молодых семей края – участников основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» изъявивших желание получить в 2019 году социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья предоставляемой в рамках реализации подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства строительства и архитектуры» в пределах средств краевого бюджета (за исключением средств бюджета Ставропольского края направленных на предоставление социальных выплат с привлечением средств федерального бюджета) и местных бюджетов

Список семей края, исключенных из числа участников основного мероприятия

«Обеспечение жильем молодых семей», – изъявивших желание получить в 2019 году социальную выплату на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры»

молодых семей края – участников основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» изъявивших желание получить в 2019 году социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья предоставляемой в рамках реализации подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства строительства и архитектуры» в пределах средств краевого бюджета (за исключением средств бюджета Ставропольского края направленных на предоставление социальных выплат с привлечением средств федерального бюджета) и местных бюджетов

«Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры», утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 29 декабря 2018 г.

№ 625-п (мероприятие «Улучшение жилищных условий иных категорий граждан Ставропольского края» подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры»)

заседания комиссии для организации работы по реализации в Ставропольском крае основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры»

«Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры», утвержденной постановлением Правительства Ставропольского края от 29 декабря 2018 г.

№ 625-п (мероприятие «Улучшение жилищных условий иных категорий граждан Ставропольского края» подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры»)

«Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Ставропольского края» государственной программы Ставропольского края «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры» по обслуживанию средств социальных выплат, предоставляемых молодым семьям – участникам основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

«О внесении изменений в приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 20 ноября 2017 года № 80 «Об утверждении порядка оформления и выдачи государственных жилищных сертификатов – участникам подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством «федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы на территории Ставропольского края»

Источник: http://xn--h1acdfggnhdg.xn--p1ai/stroitelstvo/obespechenie-zhilem-molodykh-semey/

Молодая семья: жилищные программы в Казахстане

Статистика Молодой Семьи В России 2019 Год

2019 год объявлен президентом Годом молодежи. Это значит, что государство на протяжении этого периода будет уделять особое внимание проблемам подрастающего поколения казахстанцев. Рассмотрим, как предлагает правительство решать один из главных вопросов молодежи — жилищный, особенно, когда создается основная ячейка общества — семья.

В первую очередь стоит отметить, что молодежи в Казахстане становится меньше.

Согласно масштабному исследованию команды BRIF Research Group, одной из важнейших макро тенденций в Казахстане является сокращение численности молодежи в возрасте 15-29 лет.

Самая высокая численность молодежи наблюдалась в 2010 году — более 4,5 млн человек. А в 2016 году в эту возрастную категорию попали только 4,2 млн человек — сокращение оставило около 300 тысяч человек.

Тенденции рынка недвижимости 2018 года и ожидаемые изменения 2019-го: аналитика kn.kz >>>

Причиной этому являются два фактора:

  • Демографическая яма 90-х годов. Снижение рождаемости и массовая миграция из Казахстана вызвали падение численности молодежи в настоящее время.
  • Усиление текущей миграции из Казахстана. Последние несколько лет численность молодых людей выезжающих из республики превышает численность въезжающих.

Согласно данным статистики, сокращение численности молодежи в Казахстане продолжится до середины 2020-х годов. По прогнозам в 2021 году численность молодых казахстанцев в возрасте от 15 до 29 лет составит около 3,8-4 млн человек.

Эксперты рынка недвижимости об итогах 2018 года и прогнозах на 2019 год >>>

Куда из госпрограмм исчезло направление «Жилье для молодых семей»

В течение 5 лет с 2012-2017 годы в Казахстане строилось жилье для молодых семей. Супруги в возрасте до 29 лет, проживающие в браке не менее 2 лет, могли получить арендное жилье с выкупом без первоначального взноса.

В 2017 году еще предоставляли жилье для молодых семей в Усть-Каменогорске.

Также в начале января 2019 года только в Алматы принимали документы на распределение 40 квартир по данной программе в микрорайонах «Алгабас» и «Саялы» Алатауского района.

Теперь молодым семьям не дают приоритетных прав при участии в госпрограмме.

О том, почему в Казахстане перестали строить арендное жилье с последующим выкупом, мы обратились в Министерство по инвестициям и развитию РК, на что получили ответ: «По поручению Главы государства в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» планируется за 15 лет обеспечить жильем 1,5 млн семей. С учетом данного поручения жилищная политика направлена на строительство жилья с последующей продажей. Это позволяет целенаправленно оборачивать средства в жилищное строительство и возводить новые квадратные метры.

Опыт реализации арендного жилья с выкупом показывает неэффективные механизмы финансирования, ввиду возвратности арендных платежей небольшими траншами в долгосрочный период, что приводит к недостаточному увеличению объемов строительства жилья».

Значит, чтобы строить больше — нужно жилье продавать, а не давать в долгосрочную аренду с выкупом.

Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>

Что на сегодняшний день предлагает молодым семьям государство

Мирас Құттыбай, руководитель управления по вопросам молодежной политики Карагандинской области:

«Как известно, Указом Президента РК 2019 год объявлен Годом молодежи. В этой связи будет организована работа в соответствии с проблемами в молодежной сфере. Будет оказываться адресная и информационная работа с максимальным охватом молодежи.

У молодежи есть две основные проблемы — это трудоустройство и обеспечение жильем. Например, недавно в Караганде на рынке «Шығыс» состоялось открытие Пункта по трудоустройству. Это поможет усилить адресную и разъяснительную работу с конкретными целевыми группами по государственным программам, касающихся их трудоустройства.

Каждый молодой человек, каждая молодая семья мечтает иметь собственное жилье или улучшить условия проживания. Отсутствие отдельного жилья является одной из причин разводов. К примеру, по итогам 2017 года порядка 20% супругов развелись.

Когда-то я сам с семьей 9 лет снимал квартиру, но, тем не менее, семья сохранилась. Надо воспитывать в подрастающем поколении семейные ценности, стремление побеждать свои материальные проблемы вместе и целенаправленно идти к поставленной цели.

Сейчас по программе «7-20-25» каждый желающий может по сниженной процентной ставке приобрести жилье. Конечно, бесплатно его никто не даст. Сейчас будет строиться еще больше жилья».

Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>

Программа «7-20-25»

С лета 2018 года в Казахстане действует жилищная госпрограмма, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика. Купить квартиру в ипотеку смогут только финансово дисциплинированные, социально защищенные и платежеспособные граждане. Посмотрим, во сколько обойдется молодой семье жилье в этом случае.

Расчет покупки квартиры по программе «7-20-25»

Стоимость квартиры10 000 000 тг
Первоначальный взнос2 000 000 тг
Срок займа25 лет
Процентная ставка7%
Ежемесячный платеж57 000 тг
Комиссии0 тг

В связи с поступившими жалобами для снижения финансовой нагрузки молодым семьям и работникам бюджетной сферы Ипотечная организация «Баспана» представила продукты «Жас арман» и «Қамқор баспана». Данные продукты заработали в пилотном режиме в городе Шымкент и Актобе.

Как рассказал председатель правления ИО «Баспана» Кайрат Алтынбеков сертификат можно будет получить в виде безвозмездной социальной помощи либо в виде долгосрочного беспроцентного кредита. Беспроцентные займы будет предоставлять сам акимат либо подотчётная ему структура.

Акиматы сами будут решать, кому и на каких условиях давать сертификаты. То есть процедура может отличаться в разных регионах. Так в Астане в этом году планируют выдать 2000 сертификатов на сумму 1 млн тенге работникам сферы образования, здравоохранения, департамента полиции.

О молодых семьях речи нет.

Как выгодно купить жилье? >>>

Жилье для молодежи до 35 лет реализуется в Алматы

В 2017 году в Алматы стартовала новая жилищная программа для молодежи «Алматы Жастары» по линии Жилстройсбербанка. Тогда из местного бюджета выделили 1 млрд тенге.

Она позволяет алматинцам в возрасте до 35 лет получить льготный заем для покупки жилья. Кредит до 10 млн тенге будет предоставляться под льготные 5% годовых.

Срок возврата кредита по программе будет рассчитываться индивидуально, по платежеспособности, сроком от 3 до 19 лет.

Молодые алматинцы с детьми получают преимущества при участии в программе «Алматы жастары»:

  • за первого ребенка — 10 баллов, а за каждого последующего ребенка — 20 баллов;
  • в балльной системе предусмотрено присваивание 30 баллов молодоженам, состоящим в браке до одного года на момент выхода объявления.

Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>

Ипотека для молодых семей в коммерческом банке

Ипотеку для молодых семей предлагает Банк ЦентрКредит. По сути, от стандартной ипотеки в том же банке она отличается только сроком займа — для молодых семей он увеличен до 20 лет. Первоначальный взнос должен быть не менее 30%.

Преимуществом программы Ипотека «Молодая семья» в БЦК считают быстрое рассмотрение заявки (в течение 3-х дней) и возможность приобретения жилья в любом городе Казахстана. Возраст супругов — до 35 лет включительно.

Ставка вознаграждения фиксированная — 16,5%, для зарплатников — 16%. Годовая эффективная ставка вознаграждения — 17,4%. Гарантом должен выступить супруг, но если он не может, то другое лицо. Рассмотрим расчет по ипотеке на 20.

Расчет по ипотеке в Банке ЦентрКредит

Стоимость квартиры10 000 000 тг
Первоначальный взнос, 30%3 000 000 тг
Срок займа20 лет
Ставка вознаграждения16%
Ежемесячный платеж97 388 тг
Переплата за 20 лет16 373 100 тг

В этом случае семья должна подтвердить ежемесячный доход в размере не менее 200 000 тг в месяц.

Реформа ЖКХ: что даст замена КСК на ОСИ? >>>

Как накопить на квартиру

Быстрее всего можно накопить на квартиру в Жилстройсбербанке, модель накопления в котором предлагает за несколько лет получить льготный кредит и купить квартиру по доступной цене. Накопить нужно, как минимум 50% от стоимости квартиры минимум за 3 года, если речь идет о вторичном рынке и 20%, если молодые планируют купить квартиру от ЖССБК по программам «Нурлы жер» или «Свой дом».

Быстрее всего накапливать по двум вкладам (муж и жена) с помощью услуги «Семейный пакет». Приведем пример.

Персональный вклад*Семейный пакет (супруги)
Ежемесячный взнос 83 000Ежемесячные взносы   41 500+41 500=83 000
Премия                               453 800Премия                                               453 800+453 800=907 600
% банка***                         268 441% банка***                                       142 856+142 856=285 712
Накопления                       5 702 241Накопления                               3 086 656 +3 086 656= 6 173 312

А теперь посмотрим, во сколько обойдется квартира стоимостью 10 000 000 тг.

Кредит**Кредит**
Сумма займа4 297 759Сумма займа3 826 688
Ставка вознаграждения***4,5%Ставка вознаграждения***4,5%
Ежемесячный платеж53 392Ежемесячный платеж47 539

*Премия государства в размере 20% начисляется на сумму вклада не более 200 МРП

**Срок накопления 5 лет, срок кредита 8 лет

***Эффективная ставка по депозиту до 12,7% годовых, эффективная ставка по кредиту от 5,1% годовых

Снимать квартиру и параллельно копить на нее довольно сложно. Но как вариант, по возможности можно пожить 3 года у родителей. Это поможет прийти к цели гораздо быстрее.

Ничто так не закаляет и не объединяет семью как совместное преодоление трудностей.

Об этом говорил Айдархан Кусаинов, экономист, советник председателя Нацбанка РК, к которому мы обратились с вопросом: почему государство перестало сдавать жилье для молодых семей?

— Я вообще не понимаю, чем жилье для молодых семей отличается от жилья не для молодых семей, — говорит он. — Пусть молодым родители квартиры покупают или пусть сами зарабатывают и живут на съемных квартирах.

Молодая семья разводится по статистике в половине случаев, так зачем ей квартиру давать? А если семья не выдержала испытание по причине отсутствия собственного жилья, то тем более, зачем плодить такие семьи? Завтра они не выдержат испытание машиной, айфоном и так далее.

Молодая семья — это взрослые ответственные люди раз они создают семью. И если квартиры нет, то всё, развод что ли? Пусть тогда девочки выходят замуж за пожилых состоявшихся мужчин, а не по любви, а мальчики женятся на взрослых женщинах из-за квартиры.

Если ценности такие, то не нужна им квартира. А если ценности за семью, то построят они как-нибудь свое общее будущее.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8447/

Программа молодая семья в 2019 году — субсидии, ипотека. Помощь молодым семьям

Статистика Молодой Семьи В России 2019 Год

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

  • главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
  • для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
  • поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

Земельный участок

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

  • проживание в данном регионе не менее 5 лет;
  • отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Субсидии на жилье

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.

Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Как дешевле всего ездить в метро?

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Социальная ипотека

Учитывая сложное материальное положение молодых семей и высокую стоимость жилья в России, помощь при покупке недвижимости для молодых семей возможна и в форме социальной ипотеки.

Помощь по ипотеке для молодых семей реализуется в разных формах:

  • можно направить сумму жилищной субсидии на уплату первоначального взноса по ипотеке;
  • можно погасить часть основного долга за счет субсидии;
  • можно получить ипотечный кредит по льготной процентной ставке.

В первых двух случаях помощь аналогична той, при которой государство субсидирует часть стоимости покупаемого жилья. Исключение составляет лишь то, что деньги направляются не на уплату по договору купли-продажи или строительство дома, а на уплату по ипотечному кредиту.

Льготные условия по ипотечным кредитам для молодых семей предлагают коммерческие банки в рамках государственных программ. Наиболее активно в этом направлении работает ДОМ.

РФ (бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию), также программы есть у Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других кредитных организаций.

К примеру, Россельхозбанк предлагает различные варианты социальной ипотеки молодым семьям, процентная ставка составляет 9,75-10,25%, что ниже, чем по другим программам.

С 2018 года реализуется и другая, более масштабная программа помощи молодым семьям. Эта программа распространяется на семьи, в которых родился второй и третий ребенок.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.

Процентная ставка снижается до 6% годовых на срок:

  • 3 года, если родился второй ребенок;
  • 5 лет, если родился третий ребенок.

По истечении этого срока процентная ставка увеличится и будет равной ключевой ставке ЦБ РФ плюс 2%. Правительство предполагает, что к тому времени ключевая ставка снизится до 4% годовых, и процентная ставка по ипотеке для семей фактически не изменится.

Есть и некоторые ограничения:

  • льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
  • максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
  • для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
  • обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
  • нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).

Почему дешевеет рубль и как сохранить свои деньги?

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

  1. получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
  2. использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
  3. получить на первые 3 года сниженную до 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Прочие льготы

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

  • субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
  • льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
  • семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
  • налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
  • прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Процедура оформления и необходимые документы

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

  1. подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
  2. в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
  3. при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 01.03.2005 года, а также у многодетных молодых семей;
  4. Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
  5. семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

  • заявление по установленной форме;
  • удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
  • документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
  • подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
  • если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

  • подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов:
    1удостоверяющие личность документы всех членов семьи;
    2выписки из домовой книги по месту прописки супругов;
    3выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.
  • если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;
  • при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
  • если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

Последние изменения в законодательстве

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Источник: https://bankstoday.net/last-articles/sotsialnaya-podderzhka-molodyh-semej-v-rossii

Россияне стали реже брать ипотеку

Статистика Молодой Семьи В России 2019 Год

В I квартале 2019 г. банки выдали 280 000 ипотечных кредитов – на 5% меньше, чем за тот же период годом ранее; сильнее всего спрос на ипотеку упал в марте: число выданных кредитов сократилось на 15% год к году до 100 000 шт., подсчитали Дом.РФ и Frank RG. Правда, в денежном выражении, по их оценкам, выдачи ипотеки за квартал выросли на 5% до 610–620 млрд руб.

По данным Объединенного кредитного бюро, ситуация еще хуже: сумма выданных за январь – март ипотек снизилась год к году на 1%, а их число сократилось на 12%. В статистике бюро не учтены данные Газпромбанка.

ЦБ пока не раскрыл официальную статистику за весь квартал. Но ранее регулятор констатировал рост числа выданных за январь – февраль кредитов на 0,5% год к году – до 181 602 шт.

Почему тормозит ипотека

Причин для снижения спроса на ипотеку несколько. Основная – увеличение кредитных ставок, начавшееся еще осенью 2018 г., считает руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.

По его словам, заемщики стремились взять ипотеку по старым ставкам, что привело к рекордным выдачам в IV квартале. Банки начали поднимать проценты по ипотеке после повышения ключевой ставки в сентябре прошлого года.

А после декабрьского повышения индикатора до 7,75% рост стоимости кредитов ускорился. В результате средневзвешенная ставка по кредитам, выданным в течение месяца, в феврале 2019 г. составила 10,15% годовых (+0,49 процентного пункта к началу года), по данным ЦБ.

Временной лаг между одобрением заявки на ипотеку и получением кредита может достигать трех месяцев.

Банки продолжили повышать стоимость ипотеки в январе – феврале.

«В январе ставки повысили 12 из 20 крупнейших ипотечных банков (включая Сбербанк и ВТБ), в феврале – девять», – рассказывает директор департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства Marcs Наталья Абрамова. По подсчетам Marcs, к началу апреля средняя ставка предложения ипотеки в топ-20 банков составила 10,81% (+0,3 п. п. к началу года).

Рост ставок ипотеки снизил интерес заемщиков к рефинансированию, которое до середины прошлого года поддерживало статистику выдачи ипотеки, отмечают эксперты. «В 2018 г.

доля рефинансирования в ипотечных выдачах банка составляла порядка 30%, сейчас она существенно ниже», – констатирует руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко.

Свою лепту в охлаждение ипотеки внес регулятор. С 1 января ЦБ повысил коэффициент риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20% от стоимости залога со 150 до 200%. По данным «Эксперт РА», 45% выдач в конце 2018 г.

были обеспечены именно ипотекой с первоначальным взносом менее 20%.

Как и прогнозировали эксперты, из-за этого одни банки подняли минимальный первоначальный взнос, другие – повысили ставку по кредитам с низким первым взносом больше, чем по остальным.

«Рост ставок по ипотеке должен быть временным из-за того, что ряд однократных факторов привел к росту инфляции и росту ставок», – заявляла в начале апреля председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

Ставки идут на снижение

В марте, по словам Абрамовой, ситуация со ставками стабилизировалась, крупнейшие игроки их не меняли, а вот «апрель начался со снижения ставок некоторыми крупными банками, что, возможно, станет сигналом рынку к улучшению условий по ипотечным кредитам».

Повышение ипотечных ставок подошло к концу, резюмируют аналитики Дом.РФ и Frank RG. «Рост процентных ставок прекратился в конце I квартала 2019 г.», – подтверждает первый зампред Совкомбанка Сергей Хотимский.

Например, с 1 апреля Райффайзенбанк снизил ставки до 9,99% годовых для кредитов от 7 млн руб. (стандартные ставки – на 0,5 п. п. больше).

РСХБ уменьшил ставки на новостройки на 0,2–0,7 п. п., на вторичное жилье – на 0,3–0,95 п. п. до минимума в 10–10,8% годовых в зависимости от типа недвижимости и суммы кредита. «Абсолют банк» снизил ипотечные ставки на 0,25 п. п., теперь они начинаются от 11,5% годовых.

Сейчас ставки предложения ипотеки снижаются, в том числе благодаря новым акциям банков, делится наблюдениями руководитель аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко.

Так, Альфа-банк с 1 апреля в рамках акции уменьшил ставку на 0,5 п. п. до 9,99% годовых только для ипотеки в новостройках стоимостью от 8 млн руб. в столичном регионе и от 6 млн – в остальных.

Ставки ипотеки на вторичное жилье в банке начинаются с 10,79% годовых. «Первичное жилье с начала года подорожало на 3–5%, и это могло немного замедлить рост спроса.

Снижение ставок по ипотеке повысит активность покупателей», – объяснил директор по развитию ипотечного кредитования Альфа-банка Артем Иванов.

«СМП банк» планирует с мая снизить ставки для отдельных категорий клиентов в рамках акции, сообщил его представитель, не уточнив, на сколько и для каких.

Банковский креатив

Понимая, куда развивается ситуация, банки начали заранее стимулировать будущих заемщиков. Некоторые из них объявили акции для ипотечных заемщиков сразу вслед за повышением собственных ставок в феврале – марте.

В частности, Газпромбанк в рамках такой акции до 31 мая выдает ипотеку с первоначальным взносом от 40% сроком до семи лет под 10% годовых (9,7% для зарплатных клиентов).

Его стандартная ставка после повышения в феврале начинается от 10,8% годовых при наличии комплексного страхования.

А Совкомбанк с февраля предлагает акцию «Гарантия отличной ставки», по которой обещает снизить ставку ипотеки до 7,9% годовых на три года (базовые ставки начинаются от 10,9% годовых на новостройки и от 11,9% для готового жилья при комплексном страховании).

Однако гасить кредит заемщику придется по базовой ставке, а разницу между ней и льготной ставкой банк обещает вернуть ему лишь после полного погашения ссуды.

Кроме того, за эту услугу клиент должен заплатить банку комиссию 2,9% от суммы кредита на новостройку или 3,9% на готовое жилье и совершать в период кредитования минимум одну покупку в месяц с картой рассрочки «Халва», рассказал представитель банка.

Некоторые банки дают преференции покупателям недвижимости отдельных застройщиков, как правило, за счет субсидирования ими кредитной ставки.

Например, с марта Райффайзенбанк выдает ипотеку на отдельные объекты ФСК «Лидер» со ставкой 6,75% годовых в первый год, 10,25% – на оставшийся срок.

А ВТБ с апреля кредитует покупателей жилья ряда проектов «Лидер-инвеста» по ставке от 6,4% годовых в первые два года, далее ставка увеличивается минимум до 8–10,2% годовых в зависимости от срока кредита.

А Россельхозбанк (РСХБ) совместно с застройщиком А101 проводит акцию «Ипотечные каникулы»: в первый год кредитования заемщик вообще не платит по кредиту, ставка которого составляет 10,4% годовых.

Затем невыплаченные суммы равномерно распределяются на весь оставшийся срок кредита и вносятся вместе с ежемесячными платежами по кредиту.

На отдельные объекты А101 с апреля РСХБ выдает кредиты сроком до пяти лет при начальном взносе от 50% по ставке от 5,17% годовых, при сроке 5–10 лет и взносе от 20% – по ставке от 7,1% годовых.

На ипотеку приходится более половины продаж строящегося жилья, а с учетом произошедшего резкого роста цен на новостройки (9% за 2018 г., по данным Росстата) повышение ставок ипотеки особенно негативно влияет на спрос, объясняет управляющий партнер риэлтора «Метриум» Мария Литинецкая.

В ближайшие месяцы роста ставок ипотеки не ожидается.

Регулятор взял паузу в повышении ключевой ставки, инфляция ведет себя лучше ожиданий и в марте был наконец сломлен тренд повышения ставок вкладов, которые выступают для банков ключевым источником фондирования ипотечных кредитов, отмечает Доронкин. По словам Гордейко, ставки будут снижаться, а средневзвешенная ставка ипотеки, выданной за месяц, к концу 2019 г. не превысит 10% годовых.

Годовые ставки ипотечных кредитов на покупку жилья в новостройках
БанкМинимальная ставка (ПНВ, срок)Максимальная ставка (ПНВ, срок)Надбавка к ставке за отказ от личного страхования заемщика, %
Сбербанк8,8% (от 20%, до 7 лет)*11,1% (15-20%, до 30 лет)1
ВТБ10,1% (от 20%, до 30 лет, от 65 м)11,1% (15-20%, до 30 лет)1
Россельхозбанк10% (от 20%, до 30 лет)*10,7% (15-20%, до 30 лет, до 3 млн руб.)1
Газпромбанк10% (от 40%, до 7 лет)10,8% (от 15%, до 30 лет)1
Дельтакредит11% (от 20%, 3-25 лет)11,25% (15-20%, 3-25 лет)1,5
Райффайзенбанк9,99% (от 15%, 1-30 лет, от 7 млн руб.)10,49% (от 15%, 1-30 лет, до 7 млн руб.)0,5/3,2**
Абсолют банк11,25% (от 20%, до 30 лет, заявка онлайн)11,75% (от 20%, до 30 лет)4
Возрождение10,24% (от 20%, 3-30 лет, от 3 млн руб.)11,04% (10-20%, 3-30 лет, до 3 млн руб.)3
Связь-банк10,75% (от 15%, 3-30 лет)10,75% (от 15%, 3-30 лет)1
Открытие9,8% (от 20%, 3-30 лет, от 10 млн руб., заявка онлайн)*10,2% (от 20%, 3-30 лет)2***
Уралсиб10,9% (от 15%, 3-30 лет)10,9% (от 15%, 3-30 лет)1
СМП банк6,9% (от 10%, 3-25 лет)*11,2% (15-20%, 3-25 лет)2
Дом.РФ10,5% (от 50%, 3-30 лет)11,75% (15-20%, 3-30 лет)0,7
Годовые ставки ипотечных кредитов на покупку готового жилья
БанкМинимальная ставка (ПНВ, срок)Максимальная ставка (ПНВ, срок)Надбавка к ставке за отказ от личного страхования заемщика, %
Сбербанк11% (от 20%, до 30 лет)*11,6% (15-20%, до 30 лет)1
ВТБ10,1% (от 20%, до 30 лет, от 65 м)11,1% (15-20%, до 30 лет)1
Россельхозбанк10% (от 20%, до 30 лет)*10,8% (15-20%, до 30 лет, до 3 млн руб.)1
Газпромбанк10% (от 40%, до 7 лет)10,8% (от 15%, до 30 лет)1
Дельтакредит11% (от 20%, 3-25 лет)11,25% (15-20%, 3-25 лет)1,5
Райффайзенбанк9,99% (от 15%, 1-30 лет, от 7 млн руб.)10,49% (от 15%, 1-30 лет, до 7 млн руб.)0,5/3,2**
Абсолют банк11,25% (от 20%, до 30 лет, заявка онлайн)11,75% (от 20%, до 30 лет)4
Возрождение10,24% (от 20%, 3-30 лет, от 3 млн руб.)11,04% (15-20%, 3-30 лет, до 3 млн руб.)3
Связь-банк10,75% (от 15%, 3-30 лет)10,75% (от 15%, 3-30 лет)1
Открытие9,8% (от 20%, 3-30 лет, от 10 млн руб., заявка онлайн)*10,2% (от 20%, 3-30 лет)2***
Уралсиб11,4% (от 15%, 3-30 лет)11,4% (от 15%, 3-30 лет)1
СМП банк9,99% (от 50%, до 15 лет, от 5 млн руб.)*11,2% (15-20%, 3-25 лет)2
Дом.РФ10,5% (от 50%, 3-30 лет)11,75% (15-20%, 3-30 лет)0,7

Сбросить сортировку

Указанные условия кредитования действуют для заемщиков, не являющихся зарплатными клиентами, при наличии договора комплексного страхования. С учетом действующих акций, но без учета программ для отдельных категорий заемщиков как молодая семья и проч

ПНВ – первоначальный взнос в % от стоимости недвижимости

* – для отдельных/аккредитованных объектов застройщиков; ** – в зависимости от возраста заемщика, до 45 лет/старше 45 лет;  *** – не применяется к минимальной ставке

Источник: Маркетинговое агентства Мarcs. Данные на 17 апреля 2019 года

Источник: https://www.vedomosti.ru/finance/articles/2019/04/18/799587-rossiyane-ipoteku

НарушенийНет
Добавить комментарий